Villa till salu på Nyängsvägen 8 i Nybro

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Madesjö,
Nybro

Nyängsvägen 8

Boarea/biarea

135/89 kvm

Driftkostnad

41 659 kr/år

Tomtarea

1 375 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mycket välskött och fin villa i omtyckta och barnvänliga Madesjö

Välkommen till denna fina och mycket välskötta villa.
Underbart läge på stor lummig tomt och närhet till skola.
Villan har renoverats smakfullt i ljus och tilltalande stil.
Trevlig planlösning. Fint kök. Öppen spis i vardagsrummet.
Badrummen 2013 samt 2014. Taket 2004. Fiber installerat.
Här bor man utmärkt i denna fina villa som vårdats väl!
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Mycket välskött och fin villa i omtyckta och barnvänliga Madesjö

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Fint kök

Underbart vardagsrum

Fina badrum

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 25 bilder

Sovrum / Allrum nedre plan med badrum samt utgång till uteplatsen

Sovrum övre plan med utgång till balkongen

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Enastående välskött fin villa med bästa läget i Madesjö.
Härlig stor hörntomt med god plats för lek och spring.
Villan har renoverats löpande i ljus och smakfull design.
Vi stiger in i en välkomnade hall och möts direkt av den fina stilen i huset.
Till höger har de härliga vardagsrummet med vackert parkettgolv.
Öppen spis med insats som sprider skön värme och mysfaktor i rummet.
Ljust och tilltalande vardagsrum med härligt ljusinsläpp.
Fint kök som renoverats 2013 . Trivsamt och rymligt sovrum/allrum med
utgång till uteplatsen på huset baksida. Även ett nytt badrum med
dusch finns på detta plan. Den vackra trappan leder oss upp på övre plan där
vi möts av en trevlig möblerbar hall. Två underbart fina och ljusa sovrum finner vi
här varav det ena har balkong. Utmärkta förvaringsmöjligheter.
Fint helkaklat badrum i snygg och elegant design finns även på detta plan.
Fin källare med flera bra förråd samt fin tvättstuga. Fjärrvärme. Garage . Fiber installerat.
Varmt välkommen att boka tid för visning av denna välskötta villa!

Fakta

Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

89 kvm

Totalareal

1 375 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NYBRO DRAGONEN 1

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

Grund

Platta på mark Källare

Stomme

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, Öppen spis med insats

Renovering omarbetning etc

Takrenovering enligt uppgift 2004
Köket 2013 samt delar av avloppsstammar samt vattenledning
Badrum övre plan 2013
Dessa uppgifter kommer från föregående säljare.
Nytt badrum nedre plan 2014
Ny insats i öppen spis 2014
Nytt elskåp 2014
Fiber 2016

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-03-21

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage

Tomt/Servitut

Tomtarea

1375 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Madesjö kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-02-19, Senast ändrad: 2019-07-12)

Övrigt

Fastigheten är ny besiktad.
Försäljs med sk. Friskrivningsklausul . Säljaren är ett dödsbo.
Vänligen kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 249 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 002 000 kr

Markvärde

247 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

20 124 kr/år

Försäkring

4 373 kr/år

Vatten och avlopp

4 134 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

546 kr/år

Elkostnad

10 482 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 659 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 946 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 515 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

592207-deklaration

besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 249 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 002 000 kr

Markvärde :

247 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1954

Uppvärmning :

20 124 kr/år

Försäkring :

4 373 kr/år

Vatten och avlopp :

4 134 kr/år

Renhållning :

2 000 kr/år

Sotning :

546 kr/år

Elkostnad :

10 482 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 659 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 946 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 515 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Nilssons Mat
  
  430 m
- Bawadi Resturang
  
  1,12 km
- MIX Pizzeria & pub
  
  1,13 km
- Deli Sushi
  
  1,25 km
- Pizzeria Viktoria
  
  1,26 km
- Förskola & Förskoleklass Madesjö
  
  115 m
- Madesjöskolan
  
  157 m
- Nybro kommun Personligt ombud
  
  709 m
- Folkuniversitetet Nybro
  
  709 m
- Fagerslättsskolan
  
  1,2 km
- Lidl
  
  954 m
- Coop Nybro
  
  4 km
- Tempo
  
  13,68 km
- Nybro Madesjö kyrka
  
  219 m
- Nybro Madesjöskolan vändplan
  
  231 m
- Nybro Madesjöskolan
  
  250 m
- Sågarevägen
  
  517 m
- Jutabackarna
  
  651 m
- Nybro station
  
  1,49 km
- Örsjö station
  
  9,72 km
- Trekanten
  
  14,94 km
- Smedby
  
  22,5 km
- Emmaboda station
  
  24,82 km