Ett hem i toppklass!
Välkommen till denna fantastiska villa på Rödslevägen 6! Här har man verkligen lyckats med att skapa en ljuvlig och hemtrevlig känsla genom hela bostaden. Här finns en enhetlighet i renoveringen som är väldigt smakfull och inbjudande när det gäller design och planlösning. Det eleganta köket erbjuder praktiska bänkytor och blir en naturlig samlingspunkt för både matlagning och socialt umgänge. Det otroliga ljusinsläppet i kombination med högkvalitativa detaljer såsom stenbänkskiva i marmor, inbyggd vinkyl och den vägghängda kaminen gör detta hem svårslaget. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum, matrum och kök skapar en luftig och social atmosfär där familj och vänner kan samlas för gemensamma stunder. I anslutning till vardagsrummet har man utgången till den ljuvliga altanen där det finns gott om plats för trevliga grillkvällar. De två helkaklade badrummen är som hämtade ur ett lyxigt hotell med sin moderna design och sitt gedigna materialval, det ger en direkt känsla av lyx och harmoni. För vinälskaren finns en mindre vinkällare där man kan förvara och njuta av sina favoritviner i en elegant och avskild miljö. Tre rymliga sovrum gör att bostaden även passar familjen med lite äldre barn som vill ha ett eget rum med bra storlek. Walk in closet i anslutning till det stora sovrummet. I källarvåningen finns även ett väl tilltaget allrum, en perfekt samlingspunkt till fredagskvällarna.
Denna bostad är utrustad med modern teknik för att maximera komforten och PLEJD-systemet möjliggör fjärrstyrning av belysningen. Huset har genomgått omfattande renoveringar med ett tilltalande resultat. Stora åtgärder så som nya fönster, dränering, nytt V/A från gatan in till huset, nydragen el är bara några utav de stora renoveringar som är utförda. Fiber finns indraget vilket innebär att det finns möjlighet för snabb internetuppkoppling.
Området erbjuder även vyer över vackra Döderhultsdalen och en skola (F-9) med endast en kort gångväg från huset.
Detta hem har en perfekt harmoni mellan det praktiska och det lyxiga - ett drömboende för den som söker det bästa av båda världar. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse av denna pärla redan idag!
3 100 000 kr
90/90 kvm
45 662 kr/år
864 kvm
3 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Rödslevägen 6 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
De två helkaklade badrummen är som hämtade ur ett lyxigt hotell, med sina moderna design och gedigna materialval ger det direkt en känsla av lyx och harmoni.
De två helkaklade badrummen är som hämtade ur ett lyxigt hotell, med sina moderna design och gedigna materialval ger det direkt en känsla av lyx och harmoni.
Med högkvalitativa detaljer såsom stenbänkskiva i marmor, inbyggd vinkyl och den vägghängda kaminen blir en svårslagen kombination.
Här finns gott om plats för trevliga grillkvällar med nära och kära.
-
Vill du ha en fri värdering av Izabelle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Varmt välkomna in till en rundvandring av detta otroliga hem som är beläget på Rödslevägen 6. Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter till vänster. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet med skön golvvärme.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vi tar vänstervarvet och kommer in till det ljusa och härliga vardagsrummet. Här möts man av en öppen planlösning mellan vardagsrum, matrum och kök. De stora fönsterpartierna och dubbeldörrarna ut till altanen bidrar till ett magiskt ljusinsläpp. I rummet finns det gott om plats för att möblera med soffgrupp och matgrupp. Härifrån tar man sig ut till det härliga altandäcket där man gärna njuter de soliga dagarna. Ytskikt i vardagsrummet är målade väggar och parkettgolv.
03
Kök (Entréplan)
Du kommer älska att laga mat i detta kök med praktiska bänkytor, bra med skåpsförvaring och en härlig köksö att samlas runt. Här går tonerna i naturnära färger vilket bidrar till en harmonisk känsla. Köket är utrustat med följande: fläkt, ugn, spishäll, kyl/frys, diskmaskin och vinkyl. En snygg detalj i köket är den framtagna murstocken och den vägghängda braskaminen. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
04
Badrum (Entréplan)
Vi fortsätter och kommer till det helt fantastiska badrummet. Direkt när man öppnar dörren möts man av en exklusiv känsla, här har inget lämnats åt slumpen. Badrummet är utrustat med dusch, badkar, kommod, och wc. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns även skön golvvärme installerat.
05
Sovrum (Entréplan)
Nästa rum på tur är det stora sovrummet, även kallat "master bedroom". Här finns en god yta för att möblera med dubbelsäng. Finns drömmen om en walk-in-closet? Den finns här! Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
06
Sovrum (Entréplan)
Det andra sovrummet har även det en bra storlek. Här finns fönster åt två väderstreck vilket bidrar till en luftig känsla i rummet. Plats finns för att möblera med dubbelsäng. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
07
Hall (Källare)
Vi tar trappan ner till källarvåningen och kommer till hallen som leder till övriga utrymmen. Här har man målat väggarna i en ljus färg och lagt in klinker på golvet.
08
Vinkällare (Källare)
Direkt när man kommer ner till källarvåningen så har man gjort i ordning en mindre vinkällare, perfekt för vinälskaren!
09
Allrum (Källare)
Till vänster har vi det rymliga allrummet som blir den perfekta platsen att umgås på. Även här finns en snygg vägghängd braskamin. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
10
Badrum (Källare)
Bostadens andra badrum är exakt lika exklusivt som det på entrévåningen. Även här får man en spa-känsla med de snygga detaljerna och de stora kakel-/klinkerplattorna. Badrummet är utrustat med badkar, dubbeldusch, kommod och wc.
11
Tvättstuga (Källare)
Intill badrummet ligger den praktiska tvättstugan. Här har man lagt in samma klinker på golvet som i badrummet, vilket ger en snygg enlighet mellan de båda rummen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och diskho. Tre praktiska garderober för förvaring finns också. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
12
Sovrum (Källare)
Vi har kommit till det sista rummet på rundvandringen, nämligen det tredje sovrummet. Även detta sovrum har en bra yta med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även förvaring i form av en praktisk skjutdörrsgarderob. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
864 kvm
3 (3 sovrum)
OSKARSHAMN ADJUNKTEN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1964
30
Betonghålsten
Källare
Trä
Trä
Tegel, Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten, Luft/luft värmepump,
Nuvarande ägare har sedan förvärvet gjort omfattande renoveringar av bostaden med ett mycket tilltalande resultat.
Nuvarande ägare:
2024- Staket och altan på baksidan byggs.
2023- Renovering av badrum i källaren.
2022- Installation av luft-luft värmepump på entréplan.
2021/2020- Träpanel utvändigt byts ut, ny utvändig plåt och nya hängrännor och stuprör.
2021/2020- All el på entréplan byts ut inklusive ny el central.
2021- Montering av el central i garage med 3-fas uttag.
2021- Dränering.
2021- Inkommande vatten och avlopp byts ut/renoveras.
2021- Samtliga avloppsrör rör är utbytta.
2021- Samtliga vattenledningar är utbytta.
2021- Nya element.
2021- Ny uppfart.
2021- Altanen byggs (förberett med isolering i bjälklag för eventuella framtida byggnation av uterum).
2020- Planlösning öppnas upp.
2020- Samtliga ytskikt renoveras.
2020- Renovering av kök och badrum på entréplan.
2020- Väggar tilläggsisoleras.
2020- Innertak reglas och gipsas.
2020- Spothligts monteras.
2020- Nya innerdörrar.
Tidigare ägare:
2015- Luft-vatten värmepump.
2009- Taket läggs om.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-15
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Här finns både altandäck på framsidan och på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage/förråd.
En bred uppfart med plats för fler bilar.
07
Tomt/Servitut
864 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rödsle 1:23 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-09-19, Senast ändrad: 1992-04-01)
01
1 158 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
877 000 kr
281 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
5 600 kr/år
5 700 kr/år
5 812 kr/år
2 750 kr/år
20 400 kr/år
12500 kWh/år
5 400 kr/år
45 662 kr/år
8 685 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 347 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 392 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 158 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
877 000 krMarkvärde
281 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
5 600 kr/årFörsäkring
5 700 kr/årVatten och avlopp
5 812 kr/årRenhållning
2 750 kr/årElkostnad
20 400 kr/årÅrlig elförbrukning
12500 kWh/årHushållsström
5 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 662 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 685 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 347 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 392 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Dejebagarn
875 m
Svallidens Pizzeria
913 m
Burger King Oskarshamn
1,56 km
McDonald's Oskarshamn
1,62 km
Pizzeria BlåGul
1,82 km
Rödsleskolan
217 m
Förskolan Klockarebacken
589 m
Förskolan Långelid
741 m
Förskolan Dejegården
937 m
Norrtorns Förskola
2,3 km
Lidl
3,25 km
Zahra livsmedel
25,27 km
Nära Dig Ruda livs
25,45 km
Vivian Livs
41,3 km
Coop
46,47 km
Oskarshamn Helanders väg
193 m
Oskarshamn Rödsleskolan
208 m
Flathultsvägen
478 m
Kummelvägen
539 m
Döderhults kyrka
548 m
Berga station
23,39 km
Högsby station
25,74 km
Blomstermåla station
32,75 km
Väderum station
35,78 km
Vena station
38,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOskarshamn Helanders väg193 m1 min1 min3 min
-
Hav2,81 km6 min12 min43 min
-
Sjö2,02 km6 min10 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.