Älgstigen 30
Älgstigen 30
Jonas Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Älgstigen 30

Utgångspris

1 975 000 kr


Utgångspris

1 975 000 kr



Norrtorn— Oskarshamn

Älgstigen 30


Till salu
Utgångspris
1 975 000 kr

Norrtorn— Oskarshamn

Funktionell familjevilla på hörntomt i Oskarshamn

Denna bekväma och välplanerade villa på Älgstigen 30 i Oskarshamn är en dröm som går i uppfyllelse! Detta fina hem har 6 rum och en boarea på 155 kvm. Huset ligger på en hörntomt som är perfekt för en barnfamilj att njuta av. Den unika utformningen av huset gör det möjligt att skapa en bekväm atmosfär som är idealisk för avkoppling och underhållning. Det rymliga allrummet öppnar upp till det fina uterummet som sedan tar dig vidare ut till trädgården. Där finns en härlig uteplats där du kan njuta av långa sommarkvällar. Det smakfulla köket bjuder på smarta förvaringsmöjligheter och kommer att imponera på dig som har ett matlagningsintresse. Tack vare sina fyra sovrum är huset perfekt för en stor familj. Det rymliga hobbyrummet och allrummet bjuder in till diverse intressen och aktiviteter. En annan fördel med Älgstigen 30 är det fantastiska läget och att du har möjlighet att parkera bilen på tomten. Du bor på ett bekvämt avstånd till skolor, affärer och allt annat som du och din familj behöver. Vi hälsar dig varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea/biarea
155/49 kvm
Driftkostnad
48 436 kr/år
Tomtarea
132 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 29 februari 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 03 mars 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Jonas eller Veronica för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Smakfullt och bra med förvaringsmöjligheter
Kök

Smakfullt och bra med förvaringsmöjligheter

Stort yta med golvvärme
Kök

Smakfullt och bra med förvaringsmöjligheter

Allrum

Stort yta med golvvärme

Över stadens takåsar
Vy från balkongen

Över stadens takåsar




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréhall
Inbjudande och rymlig hall med klinkergolv och golvvärme som sedan övergår i ett klickgolv. På väggarna har vi tapet. Vi har även en luft-luftvärmepump som sitter över entrédörren. (Garderoben ingår ej)

Kök
Vidare så kommer vi till det hemtrevliga köket där vi har ett likadant klickgolv som i hallen och på väggarna har vi tapet. Skåpsluckorna är i björk och går snyggt ihop med den svarta stenskivan. Utrustning är fläkt, en 80 cm bred häll, kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin, diskho och ett riktigt rymligt skafferi med skjutdörrar.

Toalett
Vi går vidare och kommer till toaletten. Här har vi ytskikt i klinker/kakel och porslin i form av kommod och wc.

Vardagsrum
Nu kommer vi till vardagsrummet. Här ligger ett snyggt trägolv och tapetserade väggar. Rummet har en imponerade yta där du har möjlighet till ett flertal olika möbleringar samt utgång till balkong.

Övervåning
Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer in i hallen. Här ligger det ett klickgolv och på väggarna har vi tapet. Det finns även en klädkammare där vi också har vindsluckan.

Kontor/sovrum
Vi tar vänstervarvet och kommer till kontoret/sovrum 1 där vi har ett laminatgolv med tapetserade väggar. Rummet har en bra yta och även ett mindre krypin som har använts som förråd.

Badrum
Näst på tur är badrummet. Här har vi kakel/klinker. Det finns en större kommod, dusch, handdukstork, plats för ett badkar (blandaren sitter fortfarande kvar) och en bastu som i dagsläget inte används.

Sovrum 2
Så har vi sovrum 2, här ligger det ett trägolv och på väggarna har vi tapet. Det finns en garderob och rummet har en bra storlek.

Sovrum 3
Nu har vi kommit till det största sovrummet i huset, vilket är sovrum 3. Här ligger det ett trägolv och på väggarna har vi tapet. Vi har även utgången till den inglasade balkongen som har en vacker vy över stadens takåsar.

Soutterängplan
Allrum
Vi tar trappan ner till bottenvåningen och kliver in i det maffiga allrummet. Här ligger det ett klickgolv som har golvvärme, vi har en större skjutdörrsgarderob och en större klädkammare/förrådsdel.

Hobbyrum
Vidare kommer vi till hobbyrummet där vi har målade väggar och golv. Rummet har en bra yta som bjuder in till diverse intressen.

Tvättstuga
Så kommer vi till tvättstugan som har en våtrumsmatta med målade väggar. Vi har tvättmaskin, torktumlare, tvättställ med skåpsförvaring och en varmvattenberedare.

Sovrum 4
Sista sovrummet på vår rundvandring blir sovrum 4. Här har vi ett trägolv med golvvärme, panel/tapetserade väggar samt två platsbyggda garderober.

Uterum
Vi tar oss ut till den 12 kvm stora inglasade altanen från allrummet. Här ligger det en matta på golvet och vi har ett skjutdörrsparti som tar oss ut till husets baksida där vi även finner en mindre redskapsbod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

49 kvm

Tomtarea

132 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN NORRTORN 52

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 våningsplan suterräng

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

27

Grund

Suterrängkällare, Gjuten

Stomme

Trästomme, Betongstomme mot granne

Bjälklag

Betongbjälklag entréplan Mellanbjälklag av trä

Fasad

Tegel
Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glas isolerglasfönster
2-glas kopplade (källare)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, Direktverkande el och Elgolvvärme.

Allmän information

Fastigheten är en del av en gemensamhetsanläggning vilket innebär att man två städdagar om året där man ser över området.

Renovering omarbetning etc

1996 - Badrum på övre plan renoveras.
2000 ca - Marken närmast hus på framsida grävs upp och återfylls med dränerande material. Dräneringen filmas med godkänt resultat.
2002 - jordfelsbrytare monteras
2008 - Wc på entréplan renoveras. Golv i källaren byts ut. Ångspärr monteras under golvbeläggning. 3-glas isolerglasfönster och balkongdörr monteras. Elgolvvärme monteras i allrum i källaren.
2009 - Luft/luft värmepump installeras. Ny trappa till källaren monteras.
2011 - Köket renoveras.
2012 - Planlösningen i vardagsrum öppnas upp. Sovrum tas bort i hall (hallen blir större). Nytt innetak och golvbeläggning på entréplan.
2014 - Innedörrar byts ut.
2023 - Tvättstugan renoveras. Utfört av fackman. Rengöring av ventilationskanaler. Plåtbeläggning på takkupan målas.

Elsystemet är mestadels uppgraderat i samband med övriga renoveringar samt kontrollerat vid installation av jordfelsbrytare 2002.

Fel och brister

Se besiktningsprotokollet som ges i samband med visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

205 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-12

Besiktningsman

Jamii Trivin,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt med och uteplats med stensättning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd och redskapsbod.

Beskrivning, parkering

En av de få villorna på Älgstigen som har möjlighet att parkera bilen på sin egna fastighet. Det finns även ett garage och öppen parkering där du kan stå med parkeringskort.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn norrtorn ga:1, Oskarshamn norrtorn ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

132 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra vattentornsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-07, Senast ändrad: 2022-04-12), Norrtorn, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1970-06-16, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 518 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 255 000 kr

Markvärde

263 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 450 kr/år

Vatten och avlopp

7 583 kr/år

Elkostnad

31 797 kr/år

Årlig elförbrukning

18885 kWh/år

Samfällighet

5 606 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 436 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 961 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden är det inräknat med laddning av elbil.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 034 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 518 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 255 000 kr
Markvärde
263 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
3 450 kr/år
Vatten och avlopp
7 583 kr/år
Elkostnad
31 797 kr/år
Årlig elförbrukning
18885 kWh/år
Samfällighet
5 606 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 436 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 961 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden är det inräknat med laddning av elbil.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 034 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Liv i rörelse Barnvänligt Lugnt Cykelbanor Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Tuppen

203 m


Tre Systrars Kök

549 m


Öl & Bröd

551 m


Ninos Pizzeria

561 m


Munthes

566 m


Nårrtorns Förskola

392 m


Öppna förskolan Trollsländan

497 m


Iris Hadar Oskarshamn - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

637 m


Norra Skolan Oskarshamn

732 m


Vallhallaskolan

1,03 km


Lidl

1,44 km


Zahra livsmedel

24,9 km


Nära Dig Ruda livs

26,74 km


Vivian Livs

43,1 km


Coop

45,58 km


Norrtorn vändplan

155 m


Norrbackavägen

228 m


Folkhögskolan Oskarshamn

309 m


Munkgatan

384 m


Tornvägen

549 m


Berga station

25,27 km


Högsby station

27,43 km


Blomstermåla station

32,83 km


Väderum station

37,16 km


Vena station

40,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Norrtorn vändplan
    155 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    794 m
    6 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    639 m
    5 min
    2 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.