Till salu

Älgstigen 29

Utgångspris

1 875 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 875 000 kr



Norrtorn— Oskarshamn

Älgstigen 29


Till salu
Utgångspris
1 875 000 kr

Oskarshamn - Norrtorn

Praktiskt hem i trivsamma Norrtorn!

Här kan vi erbjuda ett tilltalande boende fördelat på två våningar med lugnt läge i natursköna Norrtorn!

Entrévåningen inbjuder till umgänge med familj och vänner. En trevlig planlösning har skapats mellan kök, matrum och vardagsrum. Från vardagsrummet finns utgången till baksidans uteplats som är en naturlig samlingsplats under sommarmånaderna. Här finns gott om plats för att bjuda in till härliga grillkvällar. Övervåningen har tre sovrum varav det med takkupa kan delas av för att skapa ytterligare ett om behovet finns. Från ett av övervåningens sovrum nås en balkong som vetter mot baksidan, här kan man njuta av den rofyllda atmosfären. Här finns också bostadens nyrenoverade badrum. WOW!! Ett stilsäkert helkaklat badrum som skapar en harmonisk känsla. Det finns även bra förvaringsutrymmen såsom klädkammare, förråd och vindsförråd. Komplett helt enkelt!

I området finns det fina grönytor, lekplats och gemensamma garagelängor. Här bor man på bekvämt avstånd till skolor, centrum och annat som familjen behöver.

Varmt välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
1 875 000 kr
Boarea/biarea
116/10 kvm
Driftkostnad
62 515 kr/år
Tomtarea
147 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ - plan


Aktuella visningar


Måndag 03 november 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 03 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till detta trivsamma radhus med tilltalande planlösning och en härlig uteplats på baksidan!

Entrévåning:

Hall
Här kliver vi in i hallen som tar oss vidare in i bostaden. Direkt till höger finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Från hallen finns två praktiska förvaringsutrymmen såsom en klädkammare och ett förrådsutrymme under trappan. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker innanför entrédörren som övergår till laminatgolv.

Kök
Några steg in i hallen och till vänster kommer vi in i köket med matplats. Här finns gott om skåpsförvaring och arbetsbänkar. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Matrum
I anslutning till köket men även från vardagsrummet finns ett matrum med plats för ett större matbord. Är man i behov av ytterligare ett sovrum så kan det skapas här. Här finns en luft/luft värmepump installerad som ger en behaglig temperatur hela året. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen kommer man till det ljusa vardagsrummet med stora fönsterpartier som vetter mot husets baksida. Här finns goda möbleringsmöjligheter med stor soffgrupp och annat möblemang. Härifrån kommer man ut till den rymliga uteplatsen. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Toalett
Från hallen finns en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är äldre våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Tvättstuga
Även tvättstugan nås från hallen. Den är utrustad med tvättmaskin (2024), torktumlare (2024), varmvattenberedare (2024) och tvättho. Ytskikt är äldre våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Övervåning:

Hall
När vi kommer upp för trappan till övervåningen kommer vi till en hall. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Direkt till vänster i hallen har vi det nybyggda sovrummet med takkupa. Detta rum är förberett att dela av till två sovrum om behovet finns av att skapa fler. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Rakt fram när man kommer upp för trappan har vi badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med elgolvvärme på golvet.

Sovrum
Vägg i vägg med badrummet har vi nästa sovrum. Det passar bra som barnrum och har plats för olika möblemang. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Till höger i hallen kommer vi till ett rymligt sovrum som passar bra att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Från sovrummet kommer man ut till balkongen med utsikt mot husets baksida. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Klädkammare
Från hallen kommer man även till klädkammaren som har generös klädförvaring. Här finns också stegen upp till vinden som är ett praktiskt förvaringsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

147 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN NORRTORN 79


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och elgolvvärme i badrum

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2020 och sedan dess har följande renoveringar utförts:

2024
- Takkupan mot framsidan byggdes.
2021
- Övervåningens badrum renoverades.

I samband med förvärvet utfördes ytskiktsrenoveringar.

Under tidigare ägarförhållanden har fönstren i bostaden bytts.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

189 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-24

Besiktningsman

Anders Bouveng, OBM Kalmarsund AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Telia.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet nås en väl tilltagen uteplats som delvis är under tak.
Från ett av övervåningens sovrum nås en balkong under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dörren bredvid entrédörren leder in till ett förråd.

Beskrivning, parkering

Det finns tillhörande garage samt öppna parkeringsplatser där man kan stå med parkeringskort.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn norrtorn ga:2, Oskarshamn norrtorn ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

147 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra vattentornsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-07, Senast ändrad: 2022-04-12)


09
Övrigt

Norrtorns samfällighet har en hemsida med information om området, norrtorn.se.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 343 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 072 000 kr

Markvärde

271 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 050 kr/år

Vatten och avlopp

11 700 kr/år

Elkostnad

29 249 kr/år

Årlig elförbrukning

12878 kWh/år

Samfällighet

15 516 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 515 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 588 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 839 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 343 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 072 000 kr
Markvärde
271 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
6 050 kr/år
Vatten och avlopp
11 700 kr/år
Elkostnad
29 249 kr/år
Årlig elförbrukning
12878 kWh/år
Samfällighet
15 516 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 515 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 588 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 839 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Liv i rörelse Barnvänligt Lugnt Cykelbanor Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Tuppen

184 m


Tre Systrars Kök

508 m


Öl & Bröd

521 m


Pizzeria Viktoria

557 m


Restaurang Kinesiska Cecil

561 m


Norrtorns Förskola

306 m


Öppna förskolan Trollsländan

430 m


Norra Skolan Oskarshamn

658 m


Vallhallaskolan

1,02 km


Humlans Förskola

1,03 km


Lidl

1,49 km


Ruda livs

26,83 km


Mörtfors Bio

28,31 km


Vivian Livs

43,14 km


Coop

45,6 km


Norrbackavägen

205 m


Norrtorn vändplan

218 m


Folkhögskolan Oskarshamn

260 m


Munkgatan

315 m


Tornvägen

474 m


Berga station

25,36 km


Högsby station

27,55 km


Blomstermåla station

32,89 km


Väderum station

37,17 km


Tuna station

39,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Norrbackavägen
    205 m
    -
    -
  • Hav
    743 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    592 m
    5 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.