Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Saltvik, Oskarshamn
Berguvsvägen 2

Boarea
165 kvm
Driftkostnad
71 127 kr/år
Tomtarea
1 357 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Magnifikt hem med tilltalande läge nära havet!

Tilltalande familjevilla med spännande arkitektur och fantastiskt naturskönt läge nära havet. Trädgården är insynsskyddad med flera uteplatser i olika väderstreck och indelad i olika rum. I dammen som är omgiven av bambu och olika vattenväxter simmar koikarparna. Pergolan som ger poolområdet en fin inramning med klängrosor, lavendel och vin kan även användas som boulebana. Husets många fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp och en känsla av att vara ute även om man är inne. Flera uteplatser finns i direkt anslutning från innemiljön. Öppen planlösning i entrévåningen mellan kök, matplats och vardagsrum bjuder in till stort umgänge. Köket har bra plats för förvaring och utrymme för flera kockar. Totalt finns fyra sovrum i bostadshuset och ett badrum i varje våningsplan. Skön golvvärme i husets alla rum ger god komfort. I uthuslängan finns förråd, arbetsrum och ett vidbyggt växthus. En kort promenad från huset finns båtplatsen som tillhör fastigheten. Ett hem utöver det vanliga i rofylld miljö med magisk utsikt mot havet. Ett tillfälle för er som söker något utöver det vanliga!! Välkomna att boka tid för visning!

Budgivning pågår
5 500 000 kr
Utgångspris 5 450 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Magnifikt hem med tilltalande läge nära havet!

Tilltalande familjevilla med spännande arkitektur och fantastiskt naturskönt läge nära havet. Trädgården är insynsskyddad med flera uteplatser i olika väderstreck och indelad i olika rum. I dammen som är omgiven av bambu och olika vattenväxter simmar koikarparna. Pergolan som ger poolområdet en fin inramning med klängrosor, lavendel och vin kan även användas som boulebana. Husets många fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp och en känsla av att vara ute även om man är inne. Flera uteplatser finns i direkt anslutning från innemiljön. Öppen planlösning i entrévåningen mellan kök, matplats och vardagsrum bjuder in till stort umgänge. Köket har bra plats för förvaring och utrymme för flera kockar. Totalt finns fyra sovrum i bostadshuset och ett badrum i varje våningsplan. Skön golvvärme i husets alla rum ger god komfort. I uthuslängan finns förråd, arbetsrum och ett vidbyggt växthus. En kort promenad från huset finns båtplatsen som tillhör fastigheten. Ett hem utöver det vanliga i rofylld miljö med magisk utsikt mot havet. Ett tillfälle för er som söker något utöver det vanliga!! Välkomna att boka tid för visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:

Hall
Välkommen in i hallen till denna magnifika bostad. När man kommer in i hallen ser man genom huset och möts av ljuset. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Tvättstuga
Direkt till vänster från hallen har vi tvättstugan. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, frånluftvärmepumpen och en fristående varmvattenberedare. Ytskikt ä målade väggar och klinker på golvet.

Badrum
Några steg in i hallen till vänster har vi det stora härliga badrummet. I badrummet finns det wc, tvättställ, dusch och jacuzzi. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Kök
Några steg in i hallen till höger har vi köket där man gärna samlas för att umgås. Här finns det gott om skåpsförvaring från "Sentens" och bra arbetsytor. En köksö där spishällen är placerad inbjuder till att man gärna lagar middag tillsammans. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Ett stort matbord får plats framför köksön. En utgång på gaveln finns med bra avstånd från köksträdgården. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.

Sovrum
I anslutning till köket finns husets första sovrum. Ett rum perfekt för enkelsäng eller att inreda som hemmakontor. I rummet finns en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Med öppen planlösning från köket nås det luftiga vardagsrummet som har flera utgångar till altanen. Här är det inga problem att möblera med en stor soffgrupp. Den snygga spiraltrappan till övervåningen är placerad här. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Entrévåningens andra sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet. Ett rum som kan möbleras med enkelsäng och skrivbord. En garderobsvägg med skjutdörrar har monterats i rummet. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Övervåning:

Hall
När man kommer upp för trappan når man övervåningens hall som leder vidare till våningsplanets samtliga utrymmen.

Sovrum
Till vänster har vi husets största sovrum som har öppet till nock och även direktaccess till den rymliga balkongen med magisk utsikt över havet. Rummet är utrustat med tre garderober varav två dubbla. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Klädkammare
Nästa utrymme är klädkammaren med bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum
Efter klädkammaren kommer husets sista sovrum. Ett mindre rum med plats för enkelsäng. I rummet finns en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum
Till sist har vi ytterligare ett badrum. Detta är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 357 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN KOLBERGA 2:16
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 - plan
Byggnadsår
2006
Standardpoäng
30
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft och tilluft via tilluftsventiler i fönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
2007 utfördes radonmätning med resultat under gränsvärde.
Uppvärmning
Frånluftvärmepump anslutet till golvvärme i hela huset
Renovering omarbetning etc
Löpande underhåll har utförts på fastigheten och de olika byggnaderna.

2017 renoverades köket med ny inredning och maskinell utrustning.
2014 byggdes växthuset.
2012 byggdes del av garaget om till förråd.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
52 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-29
Besiktningsman
Alexander Sieb, Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget både i bostadshuset och i det inredda rummet i uthuslängan.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädgården är insynsskyddad med flera uteplatser i olika väderstreck och indelad i olika rum. I anslutning till bostadshuset finns ett rejält altandäck och en balkong med utgång från ett av övervåningens sovrum. Runt poolen och vid köket har stenlagda uteplatser skapats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Det tidigare garaget har gjorts om till förrådsutrymme. I anslutning till garaget finns ett rum som med fördel kan användas som kontor, gästrum eller tonårsrum. En luft/luftvärmepump monterades i rummet 2016. Från rummet och även från trädgården nås det generösa växthuset med tillhörande köksträdgård.
Beskrivning, parkering
Stenlagd uppfart med plats för flera fordon.
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn Kolberga Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
1357 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgården är inspirerad av den engelska trädgårdsstilen med mycket romantik och kontrast mellan det vilda och det formklippta. I trädgården finns bl a en damm med koikarpar som är omgiven av bambu som rasslar i vinden och olika vattenväxter. I det ena hörnet av dammen stoltserar ett tulpanträd, i det andra hörnet en röd japansk lönn som med dess vridna stam och grenar även blir en snygg vintertsiluett. Nära dammen finns också en magnifik magnolia "Galaxy" och ett flertal spaljerade persikor som denna sommar gett rikligt med frukt. På tomten finns ett berg sparat som ger karaktär och ansluter till omgivningen. I bergskrevorna har perenner och buskar planterats. På södersidan finns delen som senast anlagts med en klassisk perennrabatt med bla trädgårdshibiskusar, blodtoppar, miskantus, rudbeckior och rosenflockel och en pergola som ger poolområdet en inramning med klängrosor, lavendel och vin.
Planbestämmelser
Kolberga 2:2 m.fl, östra Rotvik, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120910, Registreringsdatum: 20130529)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 710 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 152 000 kr
Markvärde
558 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
4 095 kr/år
Vatten och avlopp
12 813 kr/år
Renhållning
1 830 kr/år
Elkostnad
52 389 kr/år
Årlig elförbrukning
29625 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
71 127 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 651 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 665 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 710 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 152 000 kr
Markvärde :
558 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2006
Försäkring :
4 095 kr/år
Vatten och avlopp :
12 813 kr/år
Renhållning :
1 830 kr/år
Elkostnad :
52 389 kr/år
Årlig elförbrukning
29625 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
71 127 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 651 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 665 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Cykelbanor Motionsspår Badstrand Barnvänligt Bussar Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Lugnt Hundvänligt Båtliv

Använd kartan
X
Platser
    • Havslätt Strandbistro
      1,94 km
    • Nettans Catering AB
      2,39 km
    • Pizzeria Monaco
      2,56 km
    • Kolberga Kiosk Grill Kebab
      2,57 km
    • Personalrestaurangen SAFT
      3,34 km
    • Saltviksskolan
      875 m
    • Förskolan Havslätt
      1,46 km
    • Gläntans förskola
      2,13 km
    • Förskola Arken
      2,22 km
    • Yourcoachpetra
      2,36 km
    • Lidl
      4,28 km
    • Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
      4,76 km
    • Rotvik
      400 m
    • Skonarevägen
      540 m
    • Faluddsvägen
      737 m
    • Bästemansbacken
      870 m
    • Saltvik skola
      941 m
Avstånd
  • Hållplats - Rotvik
    400 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    30 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,34 km
    5 min
    7 min
    27 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren