Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Centralt, Oskarshamn
Björnstigen 8

Boarea/biarea
139/64 kvm
Driftkostnad
37 171 kr/år
Tomtarea
1 183 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)

En villa du inte vill missa!

Hjärtligt välkomna till denna underbara villa på Björnstigen 8 precis vid Länsmansängen.
Fastigheten erbjuder inte bara ett centralt bra läge utan också en mycket begränsad insyn samt en härligt trädgårdstomt!
Vi har också ett fristående garage med två förrådesdelar och en magiskt uteplats/altan, perfekt för att avnjuta lata härliga dagar.
Väl till huset så har man gjort en totalrenovering 2003-2004 då man i princip bara har stommen kvar av huset.
2009 så byggde man garaget och 2019 så satte man in isoleringsglas i fönstren.
I huset har det varit tre lägenheter förr, som också ger denna unika och häftiga planlösning som huset har idag.
Här har man renoverat med omsorg och inte låtit tumma på något! Man har sparat de gamla detaljerna med samtidigt moderniserat huset med dagens bekvämligheter.

Intresserad? Då ska du absolut anmäla ert intresse på vår hemsida så kommer ni få löpande information när huset kommer ut på marknaden.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
2 975 000 kr

En villa du inte vill missa!

Hjärtligt välkomna till denna underbara villa på Björnstigen 8 precis vid Länsmansängen.
Fastigheten erbjuder inte bara ett centralt bra läge utan också en mycket begränsad insyn samt en härligt trädgårdstomt!
Vi har också ett fristående garage med två förrådesdelar och en magiskt uteplats/altan, perfekt för att avnjuta lata härliga dagar.
Väl till huset så har man gjort en totalrenovering 2003-2004 då man i princip bara har stommen kvar av huset.
2009 så byggde man garaget och 2019 så satte man in isoleringsglas i fönstren.
I huset har det varit tre lägenheter förr, som också ger denna unika och häftiga planlösning som huset har idag.
Här har man renoverat med omsorg och inte låtit tumma på något! Man har sparat de gamla detaljerna med samtidigt moderniserat huset med dagens bekvämligheter.

Intresserad? Då ska du absolut anmäla ert intresse på vår hemsida så kommer ni få löpande information när huset kommer ut på marknaden.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fantastiska matplats
Med fungerande kakelugnar och skjutdörrar till vardagsrummet
Story telling image
Sovrum
Med kakelugnar och ett stort dressingroom
Story telling image
Rymlig tvättstuga
Bra ytor och snygga ytskikt
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Välkomna till denna otroliga rundvandring av Björnstigen 8!
Här har ni ett hus med charm, karaktär och en otrolig WOW känsla.
Vi börjar med att öppna upp ytterdörren och kliver in i entréhallen, här ligger det ett stilrent laminatgolv som sträcker sig till matsalen, köket, vardagsrummet och kontoret. Direkt till vårt vänster så har vi trappan ner till källarvåningen och sen trappan upp till ovanvåningen, vi har också avhängningsmöjligheter.
Toalett (Entréplan)
Nu till toaletten som är i anslutning till hallen, här har vi kakel/klinker med golvvärme samt en wc, tvättställ och mycket stilfulla detaljer!
Matplats/Kök (Entréplan)
Vidare genom hallen så kommer vi till matplatsen/köket.
Här har vi som sagt tidigare laminatgolvet och en av de fantastiska (och fungerande) kakelugnarna! Här har vi en öppen planlösning mot köket och skjutdörrar in till vardagsrummet. Men vi börjar med köket, här har vi skåpsinredning i trä, en otrolig vedspis med uppmurat vinställ. Utrustningen är mestadels i rostfritt och är följande: fläkt, häll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och diskho.
Vardagsrum (Entréplan)
Vi går igenom skjutdörrarna in till vardagsrummet där vi har det stilfulla laminatgolvet och en till fantastisk kakelugn.
Kontor (Entréplan)
Sista rummet på entrévåningen blir kontoret.
Laminatgolvet går ju även in här och vi finner en bra yta och en dubbeldörr ut till altanen.
Allrum (Ovanvåning)
Nu tar vi trappan upp till ovanvåningen och kommer till allrummet. Ett likadant laminatgolv som på entrévåningen ligger även här och är genomgående de samtliga av rummen förutom badrummet här uppe. Rummet erbjuder en bra yta och med ett smakfullt glasräcke och fint ljusinsläpp så är detta verkligen ett otroligt rum.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Vi börjar med vänstervarvet och kommer in i ett sovrummen på ovanvåningen, här har vi en stor skjutdörrsgarderob samt ännu en fantastisk kakelugn!
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Vi går och öppnar upp de gamla spegeldörrarna och kommer till sovrum 2! Likadant laminatgolv som resten av ovanvåningen och ja... ni gissade rätt men inte EN utan TVÅ fantastiska kakelugnar har vi här. Här har vi dessutom vindsluckan och hela fyra garderober (Står tyvärr 6 på planritningen).
Lounge (Källare)
Nu tar vi trappan ner till källarvåningen där vi kommer till det rummet som jag kallar loungerummet. Här har vi en heltäckningsmatta och vi luft-luftvärmepumpen finner vi vid källartrappen och här har vi även varmvattenberedaren (står panna på planritningen) och utgång till trädgården.
Tvättstuga (Källare)
Här tar vi högervarvet och kommer då till den otroligt smakfulla tvättstugan! Här har vi ett snyggt klinkergolv och kaklade väggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och bra med förvaringsmöjligheter och arbetsbänk.
Allrum (Källare)
Sista rummet på vår rundvandring i detta otroliga hus, allrummet. Här har vi heltäckningsmattan som även låg i loungerummet och allrummet har en tilltalande yta med en bardisk, täljstenskamin och även ingång till spahörnan där vi har bastu, dusch och av platsbyggd träbänk.
Badrum (Ovanvåning)
Sista rummet på ovanvåningen är badrummet, här har vi kakel/klinker med golvvärme, wc, badkar, fläkt samt kommod.
Fakta
Beskrivning
Boarea
139 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
64 kvm
Totalareal
1 183 kvm
Rum
5 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN IDET 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ - plansvilla
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
49
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2+1-glas isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Skorsten, senast provtryckt
2008-01-01
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, Kakelugnar/Kamin, Direktverkande el
Allmän information
Solpanelerna på taket är ej i bruk tack vare läckage
Renovering omarbetning etc
2003- Totalrenovering av huset
2006- Byggnation av bastu och dusch i källaren
2009- Nybyggnation av garaget
2014- Ytskikt golv + väggar
2018- Renovering av tvättstugan
2018- Ytskikt källaren
2019- Extra isolerglas i fönstren
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll som skickas digitalt innan visningen.
Luft-Luftvärmepumpen i källaren har inte används på länge så funktionen kan vara bristfällig.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
88 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
154 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-25
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På framsidan har vi marksten med planteringar och baksidan en stor och fin trädgårdstomt och ett altandäck
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage
Beskrivning, parkering
Infarterna till fastigheten samt i garaget
Tomt/Servitut
Tomtarea
1183 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stg 86 Och 90, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19281015)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 642 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 355 000 kr
Markvärde
287 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1933
Försäkring
4 892 kr/år
Vatten och avlopp
5 586 kr/år
Renhållning
1 909 kr/år
Sotning
1 050 kr/år
Elkostnad
23 734 kr/år
Årlig elförbrukning
16980 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 171 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 695 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 410 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 642 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 355 000 kr
Markvärde :
287 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1933
Försäkring :
4 892 kr/år
Vatten och avlopp :
5 586 kr/år
Renhållning :
1 909 kr/år
Sotning :
1 050 kr/år
Elkostnad :
23 734 kr/år
Årlig elförbrukning
16980 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 171 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 695 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 410 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lilla Krogen
      465 m
    • Pizzeria Viktoria
      466 m
    • GottHörnet
      476 m
    • Goc Pho Vietnamese Restaurant
      478 m
    • Åströms restaurang - sportsbar- nattklubb
      485 m
    • Oskarshamn
      198 m
    • Öppna förskolan Trollsländan
      292 m
    • Norrtorns Förskola
      406 m
    • Förskolan Humlan
      431 m
    • Oskarshamns folkhögskola
      564 m
    • Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
      1,28 km
    • Lidl
      1,28 km
    • Norra skolan
      236 m
    • Länsmansgatan
      240 m
    • Repslagarhuset
      270 m
    • Barnhälsovård Oskarshamn
      292 m
    • Repslagaregatan
      299 m
Avstånd
  • Vatten
    403 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    446 m
    2 min
    6 min
    11 min
  • Hållplats - Norra skolan
    236 m
    3 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren