Till salu

Blomstervägen 3

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr



Fallebo— Oskarshamn

Blomstervägen 3


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Oskarshamn - Fallebo

Härliga sociala ytor med insynsskyddad baksida!

Nu kan vi presentera ett hem som verkligen har det lilla extra! Det populära läget i kombination med den tilltalande planlösningen och vackra trädgården gör att detta tillfälle inte får missas.

Här möts vi av en genomtänkt och mycket trivsam planlösning där generösa sociala ytor bjuder in till både vardagsliv och festliga tillfällen. Ljuset flödar genom rummen och skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för er som uppskattar ett hem att umgås i. Det stora inglasade uterummet blir snabbt en favoritplats , en förlängning av huset som kan användas året runt. Här kan man njuta av långa middagar, lugna morgnar eller sköna kvällar oavsett säsong. I entrévåningen finns även tre sovrum och ett helkaklat badrum. Bostaden erbjuder dessutom flera eldstäder som inte bara höjer mysfaktorn utan också ger huset en unik karaktär och extra värme under årets kallare månader. I den rymliga källaren finns gott om plats för både förvaring och möjligheter, perfekt för hobby, verkstad eller kanske ett eget hemmagym. Gillestugan blir en mysig plats för den stora soffgruppen eller varför inte ett pysselbord där man kan samlas kring. I anslutning till gillestugan finns också ett rum som passar bra för tonåringen eller övernattande gäster. Ett vidbyggt garage finns som även nås inifrån bostaden.

Den insynsskyddade trädgården är något alldeles särskilt! Här har stor omsorg lagts på att skapa en grön oas med fantastiska växter som formar olika “rum” och miljöer. Flera uteplatser ger möjlighet att följa solen hela dagen och det charmiga växthuset öppnar upp för odling eller avkoppling i en rofylld miljö.

Det attraktiva läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här kan man njuta av både hav och natur. Vid Havslätts badstrand kan man njuta av sköna bad från den nybyggda badbryggan. Här finns närhet också motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.

Blomstervägen 3 är helt enkelt ett hem att trivas i – både inne och ute. Välkomna att boka tid för visning!

Högsta bud
2 150 000 kr
Utgångspris
2 150 000 kr

Boarea/biarea
124/139 kvm

Driftkostnad
33 980 kr/år

Tomtarea
987 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 - plan med källare

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i detta inbjudande hem med härliga umgängesytor och praktiska förvaringsutrymmen!

Entrévåning:

Hall
Vi kliver in i hallen och möts av den öppna planlösningen. I hallen finns en garderob med skjutdörrar där man kan hänga in ytterkläderna. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Toalett
Direkt till höger i hallen har vi en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ett fönster släpper in naturligt ljus. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Sovrum
Några steg in i hallen och till vänster har vi det första av entrévåningens tre sovrum. Det passar bra att inreda som barnrum med säng och skrivbord. I rummet finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Allrum
Rakt fram i hallen kommer vi till de sociala ytorna. Först har vi ett allrum som kan möbleras med en loungegrupp som blir en trevlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns trappan placerad som leder ner till källarvåningen. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Genom allrummet och några trappsteg ner når vi det härliga vardagsrummet med generös takhöjd. Rummets många fönster gör att ljuset flödar fritt. Som en avgränsning mot allrummet finns en rustik eldstad som blir en fin detalj och som sprider skön värme. Här finns gott om plats att möblera med en större soffgrupp och förvaringsmöbel om så önskas. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Kök/Matplats
Till höger i allrummet kommer vi till det praktiska köket och matplatsen. Här finns plats att möblera med en större matgrupp. Från matplatsen kommer vi ut till det härliga uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden. I arbetsköket finns det bra skåpsförvaring och bänkytor. De stilrena skåpsluckorna och bänkskivorna byttes ut ca 2016. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl och diskmaskin. Från köket kommer vi även till en passage som kan inredas som skafferi. I utrymmet finns en garderob, städskåp och utgång till garaget. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Badrum
Mittemot matplatsen har vi badrummet som är utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. I badrummet finns också ett fönster och en praktisk garderob med skjutdörrar. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med vattenburen golvvärme på golvet.

Sovrum
Vägg i vägg med badrummet har vi nästa sovrum som är det största. Det passar bra att inreda med dubbelsäng och sängbord. Även här finns det bra förvaringslösningar med en garderob och ytterligare en större garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Mittemot köket har vi det tredje sovrummet. Detta passar bra som barnrum och i rummet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Källarvåning:

Gillestuga
När vi kommer ner för trappan till källarvåningen möts via en gillestuga. Här kan man möblera med en större soffgrupp eller varför inte ett stort pysselbord där familjen kan samlas för kreativitet. I rummet finns en eldstad som förhöjer mysfaktorn. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Kontor
Från gillestugan når vi ett rum som idag är inrett som kontor. Detta skulle även kunna nyttjas som tonårsrum eller gästrum. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Svale
Från gillestugan kommer vi vidare till den praktiska delen av källarvåningen. Först når vi svalen där det finns två garderober och två frysboxar. Härifrån når vi även en klädkammare och ett förråd. Denna del av källaren har målade väggar och målat betonggolv.

Tvättstuga
Direkt till höger i svalen har vi tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Vi når ett mindre utrymme där ett torkskåp står placerat. På originalritningen skulle det utrymmet kunna inredas som toalett.

Pannrum
Från tvättstugan når vi pannrummet där bergvärmepumpen finns. Pannrummet har även använts som syrum.

Verkstad
Genom svalen kommer vi till en verkstad eller hobbyrum för den som önskar. Här finns två rymliga garderober där verktyg och annat kan förvaras. Från verkstaden når vi även ett förråd, matkällaren och trappan som leder upp till garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

139 kvm

Tomtarea

987 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN PIMPSTENEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och eldstäder

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1971 och är de som har byggt huset. Sedan dess har följande förbättringar utförts:

ca 2010
- Nytt tak
ca 2005
- Badrummet i entrévåningen renoverades
ca 2003
- Bergvärme installerades
Slutet 90-talet
- Det inglasade uterummet byggdes


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-27

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Med utgång från matplatsen i entrévåningen nås det fantastiska inglasade uterummet i vinkel. Här finns olika möbleringsmöjligheter med plats för både mat- och loungegrupp för den som önskar. I uterummet finns det golvvärme och även en täljstenskamin som sprider skön värme, vilket gör att uterummet kan nyttjas hela året. De skjutbara fönsterdörrarna gör att man kan öppna upp mot den fina trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I trädgården finns ett växthus där den odlingsintresserade kan leva ut sina odlingsdrömmar.

Beskrivning, parkering

Ett vidbyggt garage med plats för en bil finns och på den asfalterade uppfarten framför garaget finns också möjlighet att parkera ett fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

987 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 2025-05-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 085 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 687 000 kr

Markvärde

398 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

4 555 kr/år

Vatten och avlopp

5 323 kr/år

Renhållning

2 811 kr/år

Elkostnad

21 291 kr/år

Årlig elförbrukning

6582 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 980 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 054 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 910 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 085 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 687 000 kr
Markvärde
398 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 555 kr/år
Vatten och avlopp
5 323 kr/år
Renhållning
2 811 kr/år
Elkostnad
21 291 kr/år
Årlig elförbrukning
6582 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 054 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 910 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Cykelbanor Ridning Parker/Grönområden Motionsspår Tryggt Lugnt Lätt att parkera bilen Barnvänligt Hundvänligt
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    895 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    1,08 km
    4 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.