Tilltalande planlösning i omtyckt område!
Välkomna till denna trivsamma och välplanerade familjevilla med lugnt läge på återvändsgata, omgivet av grönska och natursköna miljöer!
Redan i den ljusa och inbjudande hallen möts man av en hemtrevlig känsla som följer med genom hela bostaden. Husets hjärta utgörs av det rymliga vardagsrummet och matrummet i vinkel, där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Det stilrena köket erbjuder modern svart skåpsinredning, en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt och direkt utgång till den trevliga altanen på baksidan – perfekt för sommarens måltider och avkopplande stunder i solen. I entrévåningen finns dessutom tre sovrum med bra storlek, varav två är utrustade med praktiska skjutdörrsgarderober som ger generösa förvaringsmöjligheter. Från ett av sovrummen nås även altanen, vilket skapar en extra känsla av frihet och närhet till trädgården. Här finns också ett fräscht badrum med dusch. En trappa ner väntar den mysiga gillestugan som blir den självklara platsen för fredagsmys, filmkvällar och umgänge. Källarvåningen erbjuder dessutom flera användbara utrymmen såsom sovrum, badrum, hobbyrum och tvättstuga, vilket ger huset stor flexibilitet för den växande familjen eller för er som behöver extra plats för arbete och fritidsintressen.
I området finns det välbesökta tennis- och fotbollsplaner samt lekplats. Skogsområdet intill inbjuder till strövtåg och naturupplevelser utöver det vanliga. På gångavstånd från bostaden finns F-9 skola och förskola.
Detta är ett hem som kombinerar familjevänligt läge, generösa ytor och naturnära omgivningar – en plats att trivas på under många år framöver. Varmt välkomna att boka tid för visning!
Utgångspris
1 785 000 kr
Boarea/biarea
109/137 kvm
Driftkostnad
38 784 kr/år
Tomtarea
1 350 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan med källare
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Breda vägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna praktiska villa med tilltalande läge i bra område!
Entrévåning:
Hall
Välkommen in i hallen som leder vidare till husets övriga utrymmen. Direkt till höger när man kommer in genom ytterdörren finns trappan till källarvåningen. I hallen finns en dubbelgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum/Matrum
På gaveln till höger från hallen kommer man in i vardagsrummet i vinkel. Här finns gott om yta för både soffgrupp och matbord. Med rummets många fönster skapas ett härligt ljusinsläpp. Från vinkeln nås köket, en tanke kan vara att öppna upp väggen mellan rummen för att skapa en mer öppen planlösning. Ytskikt är tapetserade väggar och ekparkettgolv.
Kök
Köket som nås från vardagsrummet kommer man till även från hallen. Köket renoverades 2014 med ny skåpsinredning och maskinell utrustning. Här har man prioriterat bra förvaringsutrymmen. Köksön är perfekt som buffébord, för bakning eller kanske läxläsning. Baksidans altan nås även från köket. Utrustning är spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Efter köket kommer vi till husets första sovrum som är det minsta av de tre i entrévåningen. En garderob finns i rummet. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Nästa sovrum är det största. Härifrån nås altanen vilket ger bra möjlighet för vädring. En praktisk skjutdörrsgarderob har monterats. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Det tredje sovrummet har också det bra golvyta och en skjutdörrsgarderob. Fönstret vetter mot vägen. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Från hallen och första utrymmet till vänster finns badrummet som renoverades 2014. Det är utrustat med wc, tvättställ, högskåp och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med elektisk golvvärme på golvet.
Källarvåning:
Gillestuga
Man kommer ner i gillestugan via trappan från hallen. Gillestugan är den perfekta platsen för fredagsmyset då man får plats med en riktigt stor soffa framför den öppna spisen med braskassett. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Hall
Från gillestugan kommer man till hallen där de många olika utrymmena nås. På vänstra sidan när man kommer in i hallen ligger matkällaren. Här finns gott om plats egengjord saft och sylt eller kanske vinsamlingen.
Badrum
Efter matkällaren ligger badrummet med renoveringsbehov. Det är utrustat med wc och tvättställ. I anslutning till badrummet finns ett utrymme som ursprungligen var tänkt som bastu. Det blev inget med det, utan det blev ett förråd istället.
Sovrum
Efter förrådet finns bostadens fjärde sovrum. Perfekt varma sommardagar eller för tonåringen som vill ha lite avskildhet. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
Hobbyrum
Till höger om sovrummet finns ett hobbyrum. Här finns chansen till en verkstad eller varför inte ett pingisbord för trevliga turneringar. Från hobbyrummet nås garaget.
Förråd
Direkt till höger när man kommer in i hallen från gillestugan kommer man in i ett förråd. Tidigare har utrymmet används som torkrum och syrum.
Tvättstuga
Från förrådet når man tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Pannrum
Från tvättstugan kommer man in i pannrummet. Här finns luft/vatten värmepumpen placerad.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
137 kvm
1 350 kvm
6 (4 sovrum)
OSKARSHAMN SIDOGÅNGEN 5
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1972
40
Källare/ Betongplatta
Trä
Trä
Mexisten
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (2020) och eldstad
Ägarna förvärvade fastigheten 2021 och har sedan dess utfört följande förbättringar:
2024
- Elen har säkrats upp till 20A
- Braskassett har monterats i öppna spisen
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-17
Jonas Johansson, 14 Energy, Eklund & Eklund AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Altandäck på husets baksida med utgång från köket och ett av sovrummen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plats för en bil och asfalterad uppfart.
07
Tomt/Servitut
1350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rödsle 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-04-16, Senast ändrad: 2024-11-19)
01
2 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 703 000 kr
372 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
6 586 kr/år
9 085 kr/år
2 811 kr/år
20 302 kr/år
13068 kWh/år
38 784 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 209 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 703 000 krMarkvärde
372 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
6 586 kr/årVatten och avlopp
9 085 kr/årRenhållning
2 811 kr/årElkostnad
20 302 kr/årÅrlig elförbrukning
13068 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 784 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 209 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,21 km7 min13 min50 min
-
Sjö1,9 km9 min10 min39 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.