Till salu
Gunnarsövägen 4
Utgångspris
2 950 000 kr
Unik social familjevilla i eftertraktat område!
Nu kan vi presentera denna hemtrevliga och perfekta familjevilla i populära Gröndal! Omgivningarna erbjuder fina natursköna strövområden, motionsspår och på rimligt avstånd nås en fantastisk skärgårdsmiljö med bad-och båtliv i Ernemar och Gunnarsö. I området finns även F-9 skola, mindre centrum och vårdcentral.
Villan erbjuder en trevlig och social planlösning och är belägen på en hörntomt. Här erbjuds fyra stora sovrum, perfekt för den större familjen eller när vänner och släkt kommer och bor över. Här kan du njuta av det stora vardagsrummet med högt i tak och fint ljusinsläpp. En fin detalj i rummet är de synliga takbjälkarna. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och är perfekt för att umgås med familjen och vänner medan du lagar mat. På övervåningen finns ett mysigt allrum med fina trägolv och även här finns synliga bjälkar. På altandäcket kommer många sommarkvällar att spenderas, eftersom detta blir den perfekta platsen för grill och matgrupp. I källarvåningen finns det generöst med förvaringsmöjligheter samt en tvättstuga.
Trädgården är väldigt trevlig och grönskande - en fantastisk plats för barnen att leka och för dig att njuta av den svenska sommaren. Att ha närhet till lekplatsen är också ett stort plus för barnfamiljen. Drömmer du om att kunna cykla eller gå ner för att ta ett kvällsdopp i havet? Även detta finns fina möjligheter då du har både Gunnarsö och Ernemar på gång och cykelavstånd från bostaden.
Varmt välkommen att boka din plats till visningen av ett hem som kombinerar socialt umgänge, rustisk charm och unikt design!
2 950 000 kr
119/52 kvm
41 837 kr/år
841 kvm
6 rum (4 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Ingela för mer information kring Gunnarsövägen 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här kan du njuta av det stora vardagsrummet med högt i tak och fint ljusinsläpp.
Här kan du njuta av det stora vardagsrummet med högt i tak och fint ljusinsläpp.
Omgivningarna erbjuder fina natursköna strövområden, motionsspår och på rimligt avstånd nås en fantastisk skärgårdsmiljö
Här erbjuds fyra stora sovrum, perfekt för den större familjen eller när vänner och släkt kommer och bor över.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Izabelle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Varmt välkommen till rundvandringen av detta charmiga hem beläget på Gunnarsövägen 4!
Hall
Vi kliver in i hallen där det finns plats för avhängningsmöjligheter till både höger och vänster om så önskas. Ytskikt är målade väggar och vinylgolv.
Kök
Till vänster från hallen kommer vi till det härliga köket. Här finns det gott om skåpsförvaring och plats för en större matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Från köket har man en härlig vy över vardagsrummet. Här slås man av den härliga rymden och takhöjden i kombination av det härliga ljusinsläppet. Gott om plats finns att möblera med både större soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet tar man sig ut till altanen. Ytskikt är tapetserade väggar och klickgolv.
Sovrum
Intill köket ligger bostadens första sovrum. Rummet är en bra storlek med plats för en dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns förvaring i form av en garderob. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Badrum
Bostadens badrum ligger i hallen och är utrustat med wc, dusch, handdukstork och kommod. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Sovrum
Rakt fram från hallen har vi det andra sovrummet. Detta rum är lite mindre till storlek och skulle kunna inredas som kontor alternativt barnrum. Ifall man vill ha ett större sovrum kan man också välja att ta ner väggen mellan detta och det andra sovrummet för att skapa ett stort rum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Det tredje sovrummet har samma yta som det andra sovrummet. Här finns två fönster vilket ger ett härligt och naturligt ljusinsläpp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Övervåning
Allrum
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till allrummet. Här blir den perfekta platsen för en extra soffgrupp. Här finns bra med förvaringsmöjligheter i kattvindarna. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Sovrum
Sovrummet på övervåningen har en väl tilltagen yta med plats för både dubbelsäng, sängbord och byrå. Bra med förvaringsmöjligheter erbjuds också. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Wc
Från sovrummet tar man sig till den lilla toaletten. Den är utrustad med wc och tvättställ.
I källarvåningen finns det väldigt goda förvaringsmöjligheter samt tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
52 kvm
841 kvm
6 (4 sovrum)
OSKARSHAMN AMETISTEN 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1941
2001
29
Källare, Krypgrund (tillbyggd del), Betonghålsten, Leca
Trä
Trä, Gjutet under hall
Träpanel
Tegelpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2001 - Köket renoveras i samband med utbyggnaden av vardagsrum.
2001 - Elsystem byts ut (ej i källaren).
2001-2005 - 3-glas isolerglasfönster monteras.
2002 - Mellanväggar monteras södra sida av hus – 3 styck sovrum skapas.
2003 - Altan vid entré byggs.
2004 - Badrum på entréplan renoveras.
2008 - Avloppservis till gatan byts ut.
2008 - Garageuppfart anläggs.
2009 - Träpanel övre gavel mot öst byts ut.
2014 - Golv i köket byts ut.
2017 - 3-glas isolerglasfönster monteras i källaren.
2018 - Träpanel övre gavel mot väst byts ut.
2019 - Fasadpanelen målas.
2019 - Ny el i källaren.
2019 - Monterar klinker i källaren. Målning i källaren.
2021 - Grundmuren målas.
2022 - Innedörrar lackas om.
2023 - Trappen till övre plan renoveras.
2023 - Vinylgolv monteras i hall.
2023 - Målning av hallen.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2024-05-11
Martin Juric, Energibolaget AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering sker på uppfarten.
05
Tomt/Servitut
841 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ernemarområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-04, Senast ändrad: 2020-06-24), Ametisten, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1965-09-27, Senast ändrad: 2022-10-15), Ändring av detaljplan a3618, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-05-12, Registreringsdatum: 2020-06-24)
01
1 337 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 003 000 kr
334 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
3 537 kr/år
4 000 kr/år
9 600 kr/år
17 700 kr/år
7 000 kr/år
41 837 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 124 kr/år)
Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 240 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 337 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 003 000 krMarkvärde
334 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
3 537 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
9 600 kr/årElkostnad
17 700 kr/årHushållsström
7 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 837 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 124 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 240 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Pizza Pizza OSKARSHAMN
535 m
Pizzeria Café 12:an
808 m
Gunnarsö Servering
1,13 km
Pizzeria Stinsen
1,29 km
Grand Station Restaurant
1,35 km
Gruppbostad Marieborg
226 m
Förskola Tallbacken
560 m
Kristinebergskolan
593 m
Förskolan Stångeborg
904 m
Sunnanängs förskola
1,08 km
Lidl
1,22 km
Zahra livsmedel
23,31 km
Nära Dig Ruda livs
27,28 km
Coop
43,43 km
Vivian Livs
45,7 km
Kristinebergsvägen
177 m
Arkitektvägen
375 m
Panncentralen
493 m
Oskarshamn Kristineberg centrm
615 m
Lyckebo
742 m
Berga station
26,94 km
Högsby station
28,67 km
Blomstermåla station
31,7 km
Väderum station
39,7 km
Tuna station
42,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav578 m2 min2 min9 min
-
Sjö1,1 km47 min18 min40 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Ingela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
