Till salu

Humlekärrshultsvägen 4

Utgångspris

3 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 550 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Humlekärrshultsvägen 4


Till salu
Utgångspris
3 550 000 kr

Oskarshamn - Kolberga

Rymlig familjevilla med eftertraktat läge!

Välkomna till detta drömhem med stilfull funkischarm! Här erbjuds ett stort och välplanerat boende med generösa ytor både ute och inne. Redan vid första ögonkastet möts man av en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar varje rum. Omfattande renoveringar har utförts på senare år vilket gör att man kan flytta in här och börja njuta av sitt nya hem redan från första dagen.

Då huset ursprungligen var ett tvåfamiljshus har planlösningen gjorts om för att skapa en god harmoni för en praktisk vardag. I entrévåningen finns härliga sällskapsytor med öppen planlösning där både familj och vänner kan umgås. Köket har väl tilltagna bänkytor och är modernt utrustat vilket gör att man gärna lagar mat tillsammans här. Matrum och vardagsrum är placerat i fil med en vacker skjutdörr mellan rummen. I övervåningen finns bostadens privata del med tre stora sovrum och ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Här finns också utgången till den trivsamma balkongen med utsikt över omgivningarna. Källarvåningen är mycket praktisk med bl a groventré, tvättstuga, badrum och förvaringsutrymmen. För den som har behovet kan ytterligare ett sovrum inredas här vilket passar perfekt för tonåringen eller övernattande gäster.

På den trevliga uteplatsen kan man njuta av härliga soltimmar som bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen har byggts i anslutning till uteplatsen och har även utgång från köket. Den uppväxta trädgården med vacker grönska kan fortsätta att förvaltas av en ny ägare. En asfalterad uppfart och carport finns också.

Omgivningarna är något utöver det vanliga! Här kan man njuta av både hav och natur. Vid Havslätts badstrand finns en ny badbrygga som inbjuder till svalkande dopp. Här finns också motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.

Kom och upplev denna tilltalande bostad på plats. Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
3 550 000 kr

Boarea/biarea
165/100 kvm

Driftkostnad
59 556 kr/år

Tomtarea
1 039 kvm

Rum
6 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
2 - plan med källare


Aktuella visningar


Lördag 06 juni 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 09 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna rymliga familjevilla där ljuset flödar fritt!

Entrévåning:

Hall
Entrén till huset nås via ena gaveln. Inne i hallen finns plats att hänga av sig ytterkläderna direkt till vänster. I hallen finns även en garderob och trapporna som tar oss vidare till över- och källarvåningarna. Ytskikt är målade väggar och linoleumgolv.

Kök
Till vänster i hallen har vi ingången till det trivsamma köket. Det är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Ett välbevarat originalskåp och den framtagna murstocken förhöjer charmen. Det finns plats att möblera med en matgrupp och utgången till det härliga uterummet finns härifrån. Ytskikt är panelväggar och trägolv.

Matrum
Från köket kommer vi vidare till ett matrum som också kan möbleras som ett avkopplande rum med sköna fåtöljer. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Vardagsrum
I anslutning till matrummet har vi vardagsrummet. De vackra skjutdörrarna finns bevarade mellan rummen. Här kan man möblera med en större soffgrupp och mediamöbel. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Passage
Från vardagsrummet, men även från hallen, kommer vi till en passage. I utrymmet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Toalett
Till höger i passagen finns en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är målade/panel väggar och klinker på golvet.

Sovrum
Till vänster i passagen kommer vi till ett sovrum som passar bra att inreda med säng och skrivbord. Ytskikt är målade väggar och trä- samt laminatgolv.

Övervåning:

Hall
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av en hall. Här finns en garderob. Ytskikt är målade/tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum
Rakt fram när vi kommer upp för trappan når det första av våningens tre sovrum. En garderob finns i rummet. Här passar bra att möblera med säng och kanske ett sminkbord. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Allrum
Från hallen kommer vi vidare till ett allrum som kan möbleras som kontor eller tv-rum. Härifrån finns utgången till balkongen samt en luft/luft värmepump som ger en behaglig temperatur hela året. Det finns även en garderob. Ytskikt är målade/tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum
Från allrummet finns ingången till nästa sovrum. Det är ett stort rum med olika möbleringsmöjligheter. I rummet finns en garderob. Ytskikt är målade/tapetserade väggar och trägolv.

Passage
Från allrummet kommer vi också till en passage som leder till badrummet och det sista sovrummet. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Rakt fram i passagen har vi det rymliga badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, högskåp, dusch och badkar. Här finns ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och mosaik på golvet.

Sovrum
Till höger i passagen har vi ett sovrum som kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Det finns en garderob i sovrummet. Ytskikt är målade/panel väggar och trägolv.

Källarvåning:

Hall
När vi kommer ner för trappan till källarvåningen möts vi av en stor möblerbar hall som också kan användas som groventré. Under trappan finns ett förvaringsutrymme och en utgång till trädgården. Ytskikt är panelväggar och klinker på golvet.

Tvättstuga
Rakt fram när vi kommer ner för trappan är tvättstugan placerad. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, torkskåp och arbetsbänk. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Badrum
Till höger om trappan finns bostadens andra badrum. Detta är utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Hobbyrum
Genom hallen tar vi oss vidare till hobbyrummet som kan inredas som hemmagym. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Förråd
Från hobbyrummet kommer vi till ett stort förråd som underlättar förvaringen.

Pannrum
Från förrådet kommer vi slutligen till pannrummet där bergvärmepannan står placerad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

1 039 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN RUNSTENEN 15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 - plan med källare

Byggnadsår

1937

Standardpoäng

28

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler och enstaka 2-glasfönster i källaren

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Ägarna förvärvade fastigheten 2018 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2025
Service utfördes på bergvärmepumpen

2020
Fasaden tilläggsisolerades och putsades
Nya fönster och ytterdörrar monterades
Nya hängrännor vid balkongen monterades

2019
Luft/luft värmepumpen installerades
Tilluftsventiler monterades/kontrollerades

Löpande underhåll med el och ytskikt har utförts under åren.

Under tidigare ägarförhållanden har följande kända förbättringar utförts:

2013
Bergvärmepumpen installerades

2006
Nytt papptak lades

2005
Det inglasade uterummet och altanen byggdes

2004
Dränering och fuktskydd av grunden utfördes
Nya vatten- och avloppsledningar drogs från huset till gatan


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Med utgång från köket når vi det härliga inglasade uterummet med skjutbara fönsterdörrar. Härifrån tar vi oss vidare till altanen som löper runt gaveln och till trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även en lekstuga och en redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Vid infarten till fastigheten finns en asfalterad uppfart och en carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1039 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 2025-05-20)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 482 000 kr

Markvärde

404 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

14 400 kr/år

Renhållning

3 156 kr/år

Elkostnad

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14149 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 556 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 081 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppgiven elkostnad ingår all elförbrukning, oavsett användningsområde. Nätavgift och faktisk förbrukning ingår i angiven kostnad.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 2 963 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 482 000 kr
Markvärde
404 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
14 400 kr/år
Renhållning
3 156 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14149 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
59 556 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 081 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppgiven elkostnad ingår all elförbrukning, oavsett användningsområde. Nätavgift och faktisk förbrukning ingår i angiven kostnad.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 963 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Barnvänligt Utegym Motionsspår Bussar Båtliv Cykelbanor Liv i rörelse Caféer Restauranger Badstrand Hundvänligt Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    696 m
    3 min
    8 min
    16 min
  • Sjö
    784 m
    3 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.