Rymlig familjevilla med eftertraktat läge!
Välkomna till detta drömhem med stilfull funkischarm! Här erbjuds ett stort och välplanerat boende med generösa ytor både ute och inne. Redan vid första ögonkastet möts man av en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar varje rum. Omfattande renoveringar har utförts på senare år vilket gör att man kan flytta in här och börja njuta av sitt nya hem redan från första dagen.
Då huset ursprungligen var ett tvåfamiljshus har planlösningen gjorts om för att skapa en god harmoni för en praktisk vardag. I entrévåningen finns härliga sällskapsytor med öppen planlösning där både familj och vänner kan umgås. Köket har väl tilltagna bänkytor och är modernt utrustat vilket gör att man gärna lagar mat tillsammans här. Matrum och vardagsrum är placerat i fil med en vacker skjutdörr mellan rummen. I övervåningen finns bostadens privata del med tre stora sovrum och ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Här finns också utgången till den trivsamma balkongen med utsikt över omgivningarna. Källarvåningen är mycket praktisk med bl a groventré, tvättstuga, badrum och förvaringsutrymmen. För den som har behovet kan ytterligare ett sovrum inredas här vilket passar perfekt för tonåringen eller övernattande gäster.
På den trevliga uteplatsen kan man njuta av härliga soltimmar som bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen har byggts i anslutning till uteplatsen och har även utgång från köket. Den uppväxta trädgården med vacker grönska kan fortsätta att förvaltas av en ny ägare. En asfalterad uppfart och carport finns också.
Omgivningarna är något utöver det vanliga! Här kan man njuta av både hav och natur. Vid Havslätts badstrand finns en ny badbrygga som inbjuder till svalkande dopp. Här finns också motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.
Kom och upplev denna tilltalande bostad på plats. Välkommen att boka tid för visning!
Utgångspris
3 550 000 kr
Boarea/biarea
165/100 kvm
Driftkostnad
59 556 kr/år
Tomtarea
1 039 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
2 - plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Humlekärrshultsvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna rymliga familjevilla där ljuset flödar fritt!
Entrévåning:
Hall
Entrén till huset nås via ena gaveln. Inne i hallen finns plats att hänga av sig ytterkläderna direkt till vänster. I hallen finns även en garderob och trapporna som tar oss vidare till över- och källarvåningarna. Ytskikt är målade väggar och linoleumgolv.
Kök
Till vänster i hallen har vi ingången till det trivsamma köket. Det är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Ett välbevarat originalskåp och den framtagna murstocken förhöjer charmen. Det finns plats att möblera med en matgrupp och utgången till det härliga uterummet finns härifrån. Ytskikt är panelväggar och trägolv.
Matrum
Från köket kommer vi vidare till ett matrum som också kan möbleras som ett avkopplande rum med sköna fåtöljer. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Vardagsrum
I anslutning till matrummet har vi vardagsrummet. De vackra skjutdörrarna finns bevarade mellan rummen. Här kan man möblera med en större soffgrupp och mediamöbel. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Passage
Från vardagsrummet, men även från hallen, kommer vi till en passage. I utrymmet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Toalett
Till höger i passagen finns en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är målade/panel väggar och klinker på golvet.
Sovrum
Till vänster i passagen kommer vi till ett sovrum som passar bra att inreda med säng och skrivbord. Ytskikt är målade väggar och trä- samt laminatgolv.
Övervåning:
Hall
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av en hall. Här finns en garderob. Ytskikt är målade/tapetserade väggar och trägolv.
Sovrum
Rakt fram när vi kommer upp för trappan når det första av våningens tre sovrum. En garderob finns i rummet. Här passar bra att möblera med säng och kanske ett sminkbord. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Allrum
Från hallen kommer vi vidare till ett allrum som kan möbleras som kontor eller tv-rum. Härifrån finns utgången till balkongen samt en luft/luft värmepump som ger en behaglig temperatur hela året. Det finns även en garderob. Ytskikt är målade/tapetserade väggar och trägolv.
Sovrum
Från allrummet finns ingången till nästa sovrum. Det är ett stort rum med olika möbleringsmöjligheter. I rummet finns en garderob. Ytskikt är målade/tapetserade väggar och trägolv.
Passage
Från allrummet kommer vi också till en passage som leder till badrummet och det sista sovrummet. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Rakt fram i passagen har vi det rymliga badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, högskåp, dusch och badkar. Här finns ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och mosaik på golvet.
Sovrum
Till höger i passagen har vi ett sovrum som kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Det finns en garderob i sovrummet. Ytskikt är målade/panel väggar och trägolv.
Källarvåning:
Hall
När vi kommer ner för trappan till källarvåningen möts vi av en stor möblerbar hall som också kan användas som groventré. Under trappan finns ett förvaringsutrymme och en utgång till trädgården. Ytskikt är panelväggar och klinker på golvet.
Tvättstuga
Rakt fram när vi kommer ner för trappan är tvättstugan placerad. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, torkskåp och arbetsbänk. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Badrum
Till höger om trappan finns bostadens andra badrum. Detta är utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Hobbyrum
Genom hallen tar vi oss vidare till hobbyrummet som kan inredas som hemmagym. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
Förråd
Från hobbyrummet kommer vi till ett stort förråd som underlättar förvaringen.
Pannrum
Från förrådet kommer vi slutligen till pannrummet där bergvärmepannan står placerad.
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
1 039 kvm
6 (3 sovrum)
OSKARSHAMN RUNSTENEN 15
02
Byggnadssätt
2 - plan med källare
1937
28
Källare
Trä
Trä
Puts
Papp
3-glasfönster isoler och enstaka 2-glasfönster i källaren
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ägarna förvärvade fastigheten 2018 och har sedan dess utfört följande förbättringar:
2025
Service utfördes på bergvärmepumpen
2020
Fasaden tilläggsisolerades och putsades
Nya fönster och ytterdörrar monterades
Nya hängrännor vid balkongen monterades
2019
Luft/luft värmepumpen installerades
Tilluftsventiler monterades/kontrollerades
Löpande underhåll med el och ytskikt har utförts under åren.
Under tidigare ägarförhållanden har följande kända förbättringar utförts:
2013
Bergvärmepumpen installerades
2006
Nytt papptak lades
2005
Det inglasade uterummet och altanen byggdes
2004
Dränering och fuktskydd av grunden utfördes
Nya vatten- och avloppsledningar drogs från huset till gatan
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Med utgång från köket når vi det härliga inglasade uterummet med skjutbara fönsterdörrar. Härifrån tar vi oss vidare till altanen som löper runt gaveln och till trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns även en lekstuga och en redskapsbod.
Vid infarten till fastigheten finns en asfalterad uppfart och en carport.
07
Tomt/Servitut
1039 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 2025-05-20)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 482 000 kr
404 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
6 000 kr/år
14 400 kr/år
3 156 kr/år
36 000 kr/år
14149 kWh/år
59 556 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 081 kr/år)
I uppgiven elkostnad ingår all elförbrukning, oavsett användningsområde. Nätavgift och faktisk förbrukning ingår i angiven kostnad.
4
Äganderätt
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 963 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 482 000 krMarkvärde
404 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
14 400 kr/årRenhållning
3 156 kr/årElkostnad
36 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14149 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 556 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 081 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppgiven elkostnad ingår all elförbrukning, oavsett användningsområde. Nätavgift och faktisk förbrukning ingår i angiven kostnad.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 963 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav696 m3 min8 min16 min
-
Sjö784 m3 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.