Kommande försäljning

Janneborgsgränd 2

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr



Kristineberg— Oskarshamn

Janneborgsgränd 2


Kommande försäljning
Utgångspris
2 100 000 kr

Oskarshamn - Kristineberg

Inbjudande och välskött hem på hörntomt!

Välkommen till detta inbjudande och väl omhändertagna kedjehus om 138 kvm på Janneborgsgränd 2! Bostaden är belägen i ett lugnt och barnvänligt område. Här bor du i ett eftertraktat hörnläge med en plan trädgårdstomt, soligt söderläge på framsidan och gott om plats för hela familjen att trivas. Huset bjuder på ljusa och inbjudande sällskapsytor där vardagsrummet är hjärtat i hemmet – här finns en centralt placerad braskamin som skapar både värme och stämning under årets kallare dagar. Från vardagsrummet når du den insynsskyddade uteplatsen i soligt söderläge – en perfekt plats för sommarens middagar, lata dagar eller morgonkaffen i solen. Det praktiska arbetsköket har gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Intill köket finns också plats för en matgrupp. I bägge våningsplanen finns badrum, det ena är utrustat med dusch och det andra med badkar. I övrigt erbjuds tre sovrum i bra storlek och ett allrum som blir den perfekta platsen för filmkvällar.

På baksidan av huset möts man av en stor och plan gräsmatta – en riktig dröm för barnfamiljen! Här finns gott om utrymme för studsmatta, kubbspel, spring och lek. Bra uppfart och garage med förrådsdel finns också, perfekt med förvaringsmöjligheter.

Omgivningarna erbjuder fina natursköna strövområden, motionsspår och på rimligt avstånd nås en fantastisk skärgårdsmiljö. I området finns även F-9 skola, mindre centrum och vårdcentral.

Det här är ett hem som tagits väl om hand och som nu väntar på nästa familj att skapa nya minnen i. Välkommen på visning – här finns alla förutsättningar för ett riktigt trivsamt boende!


Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
39 992 kr/år
Tomtarea
728 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 28 augusti 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på förhandsvisningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Torsdag 28 augusti 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på förhandsvisningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkommen in till detta välskötta och hemtrevliga hem på Janneborgsgränd 2! Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter rakt fram i hallen samt tre garderober några steg längre in i hallen.

Badrum
Direkt till höger i hallen har vi ett utav bostadens två badrum. Badrummet på entrévåningen är utrustat med wc, kommod och badkar.

Vardagsrum / Matrum
Rakt fram i hallen har vi det luftiga och rymliga vardagsrummet. I hjärtat av rummet stoltserar en eldstad som värmer skönt och höjer mysfaktorn. I vardagsrummet finns gott om plats att möblera med en större soffgrupp.
Rummet har delats av med en spalje för att få till en trevlig matplats. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster från två vädersträck. Från detta rum finns utgång till framsidan av huset.

Kök
Vidare tar vi oss till köket som är ett klassiskt arbetskök med bra med bänkytor samt väldigt gott om skåpsförvaring. Intill köket finns det plats för en matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spis, kyl och frys.

Tvättstuga/Groventré
Intill köket har vi tvättstugan/groventrén placerad. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, tvättho samt varmvattenberedare.

Sovrum
Till vänster från hallen har vi ett utav sovrummen. Detta rum har plats att möblera med säng, sängbord och byrå. Här finns förvaring i form av en garderob.

Övervåning

Allrum
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till ett stort och luftigt allrum med goda möbleringsmöjligheter. I allrummet finns även en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum
Bostadens andra sovrum erbjuder plats för säng, sängbord och byrå. Här finns en garderob placerad.

Sovrum
Det tredje sovrummet är spegelvänt det andra och även detta rymmer säng, sängbord och byrå. I detta sovrum finns förvaring i form av en garderob.

Badrum
Övervåningens badrum är utrustat med wc, tvättställ och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

728 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STORA BARNESKÄR 15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

35

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel, Betongelement

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Braskamin

Renovering omarbetning etc

2005 - Takomläggning.
2011 - Fönsterbyte.
Ytskikt har renoverats löpande.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

199 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-05

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härliga uteplatser på både baksidan samt framsidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förrådsdel finns på fastigheten.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet erbjuds på uppfarten samt i garaget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

728 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-24, Senast ändrad: 2006-01-02)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 924 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 533 000 kr

Markvärde

391 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 566 kr/år

Vatten och avlopp

7 786 kr/år

Renhållning

1 232 kr/år

Elkostnad

27 408 kr/år

Årlig elförbrukning

16064 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 992 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 066 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 449 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 924 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 533 000 kr
Markvärde
391 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
3 566 kr/år
Vatten och avlopp
7 786 kr/år
Renhållning
1 232 kr/år
Elkostnad
27 408 kr/år
Årlig elförbrukning
16064 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 992 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 066 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 449 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Utegym Orientering Motionsspår Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb)
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Café 12:an

394 m


Oskarshamn pizza & pizza

667 m


Picadeli

1,41 km


Circle K Oskarshamn

1,48 km


Mister York - Oskarshamn Åsavägen

1,54 km


Stångeborgs Förskola

179 m


Tallbackens Förskola

512 m


Kristinebergskolan

742 m


Gruppbostad Marieborg

857 m


Kristineängs Förskola

1,07 km


Lidl

1,74 km


Ruda livs

26,52 km


Coop

42,51 km


Vivian Livs

46,1 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

181 m


Karlsborgsvägen

256 m


Ingenjörsvägen

415 m


Grävlingsstigen

542 m


Panncentralen

559 m


Berga station

26,58 km


Högsby station

28,16 km


Blomstermåla station

30,66 km


Väderum station

40,37 km


Tuna station

42,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oskarshamn Stångehamnsvägen
    181 m
    -
    -
  • Hav
    1,08 km
    2 min
    3 min
    15 min
  • Sjö
    1,82 km
    8 min
    10 min
    40 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.