Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Kokosnöten, Oskarshamn
Kvadratgränd 32

Boarea
103 kvm
Driftkostnad
35 980 kr/år
Tomtarea
133 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Praktiskt boende i barnvänligt område!

Här har vi möjlighet att erbjuda ett snyggt renoverat radhus med perfekt läge i området. Vid entrén till möts vi av fina stenläggningar och en uppbyggd uteplats med kvällssol. Här finns även ett rymligt förråd.
Entrévåningen erbjuder trivsamma umgängesytor med kök och vardagsrum med utgång till baksidans härliga altan med vy mot skogsparti. I övervåningen finns husets tre sovrum alla med bra storlek och garderobsförvaring samt klädkammare. I båda våningsplanen finns nyrenoverade badrum, det ena med dusch och det andra med badkar. De senaste årens ytskiktsrenoveringar erbjuder ett stilrent intryck med fint valda tapeter i god kombination med enhetliga laminatgolv.
Området Koksnöten är placerat endast en kort väg från stadskärnan. Det finns bra promenad- och cykelvägar till livsmedelsbutiker, skola, barnomsorg, Fallebogård, natur och hav.
Koksnöten ingår i en gemensamhetsanläggning där man har tillgång till bl a garage, lekplats, tennisplan och festlokal.
Detta är ett mycket tilltalande boende i en trivsam miljö som är väl värt ett besök. Anmäl ert intresse, så meddelar vi när det är dags för visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
2 075 000 kr

Praktiskt boende i barnvänligt område!

Här har vi möjlighet att erbjuda ett snyggt renoverat radhus med perfekt läge i området. Vid entrén till möts vi av fina stenläggningar och en uppbyggd uteplats med kvällssol. Här finns även ett rymligt förråd.
Entrévåningen erbjuder trivsamma umgängesytor med kök och vardagsrum med utgång till baksidans härliga altan med vy mot skogsparti. I övervåningen finns husets tre sovrum alla med bra storlek och garderobsförvaring samt klädkammare. I båda våningsplanen finns nyrenoverade badrum, det ena med dusch och det andra med badkar. De senaste årens ytskiktsrenoveringar erbjuder ett stilrent intryck med fint valda tapeter i god kombination med enhetliga laminatgolv.
Området Koksnöten är placerat endast en kort väg från stadskärnan. Det finns bra promenad- och cykelvägar till livsmedelsbutiker, skola, barnomsorg, Fallebogård, natur och hav.
Koksnöten ingår i en gemensamhetsanläggning där man har tillgång till bl a garage, lekplats, tennisplan och festlokal.
Detta är ett mycket tilltalande boende i en trivsam miljö som är väl värt ett besök. Anmäl ert intresse, så meddelar vi när det är dags för visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:

Hall
Här kommer man in i hallen via den fina uteplatsen på framsidan av huset. I hallen finns det bra avhängningsmöjligheter och två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och vinylklick på golvet.

Kök
Direkt till vänster från hallen har vi köket. Ett praktiskt kök med gott om skåpsförvaring och plats för matbord. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och vinylklick på golvet.

Tvättstuga
Från köket kommer man in i tvättstugan. En ljus tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och skåpsförvaring. Ytskikt är målad väv på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Badrum
Tillbaka i hallen till vänster efter köket, så har vi badrummet som renoverades 2017. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch, handdukstork och golvvärme. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Vardagsrum
Rakt fram i hallen är vardagsrummet placerat. Ett mysigt rum med plats för stor soffgrupp och med utgång till baksidans altan. Trappan till övervåningen finns också här. Ytskikt är tapetserade väggar och ekparkettgolv.

Övervåning:

Hall
När man kommer upp för trappan är vi i övervåningens hall som leder vidare till de olika rummen. Den tidigare balkongen har tagits bort och man har ersatt den med en fransk balkong, samtidigt bytte man balkongdörren. Bra förvaringsutrymmen finns med två garderober och en klädkammare. Från hallen har vi även vindsluckan med stege upp till ytterligare förvaring om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och vinylklick på golvet.

Sovrum
Första sovrummet när man kommer upp för trappan är ett rymligt rum som idag är inrett som barnrum. Fönstret vetter mot husets baksida. En dubbelgarderob finns i rummet. Ytskikt är tapetserade väggar och vinylklick på golvet.

Badrum
Vidare bort i hallen till höger har vi badrummet som renoverades 2018. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum
Vägg i vägg med badrummet har vi nästa sovrum. Sovrummet är idag inrett som föräldrasovrum med bra plats för dubbelsäng och sängbord. En rymlig garderob med skjutdörrar finns placerad här. Ytskikt är tapetserade väggar och vinylklick på golvet.

Sovrum
Sista sovrummet är det tredje och som sovrummet bredvid vetter fönstren mot framsidan av huset. Det är inrett som barnrum och har bra plats för säng, skrivbord och leksaker. Ytskikt är tapetserade väggar och vinylklick på golvet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
103 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
133 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN KOKOSNÖTEN 45
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 - plan
Byggnadsår
1983
Standardpoäng
34
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Renovering omarbetning etc
Sedan 2017 har ytskiktsrenovering utförts av hela bostaden interiört, men även exteriört med målning av fasad och byggnationer av altaner.
Ytterdörren, innerdörrarna och balkongdörren är alla utbytta.
All el är bytt i huset och ny elcentral är monterad.
Framsidans altan byggdes 2018 och stenläggningarna utfördes 2019.
Baksidans altan byggdes 2020.
Fasaden har målats i två omgångar, framsidan 2021 och baksidan 2019.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
63 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-10-06
Besiktningsman
Anders Bouveng, Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och fiber har tecknats gemensamt i området via Telia.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stenläggningar har utförts på framsidan av huset samt att en uteplats har byggts i anslutning till entrén.
Ett härligt altandäck har byggts på husets baksida där man även når tillhörande gräsplätt. En stor markis har monterats för att skydda mot sol och regn.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd finns på framsidan av huset.
Beskrivning, parkering
Via samfälligheten ingår ett garage. Det finns även extra parkeringsplatser i anslutning till garagen samt att man kan parkera på angränsande gata.
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn Kokosnöten Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
133 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Norra Humlekärrshult, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810707)
Övriga rättigheter och belastningar
I gemensamhetsanläggningen ingår bl a snöröjning, tillgång till gemensam tennisbana, samlingslokal och lekplats.
Två gånger per år anordnas gemensamma städdagar.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 061 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
855 000 kr
Markvärde
206 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
3 450 kr/år
Elkostnad
17 530 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 958 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 938 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden till samfälligheten är fördelad enligt följande:
Vatten och avlopp - 3 000 kr/år (ca kostnad beroende på förbrukning)
Renhållning - 600 kr/år
Fiber från Telia - 3 468 kr/år
Yttre reparationsfond - 1 300 kr/år
Medlemsavgift - 5 100 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 403 438 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 061 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
855 000 kr
Markvärde :
206 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Försäkring :
3 450 kr/år
Elkostnad :
17 530 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet :
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 958 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 938 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden till samfälligheten är fördelad enligt följande:
Vatten och avlopp - 3 000 kr/år (ca kostnad beroende på förbrukning)
Renhållning - 600 kr/år
Fiber från Telia - 3 468 kr/år
Yttre reparationsfond - 1 300 kr/år
Medlemsavgift - 5 100 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 403 438 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kolberga Kiosk Grill Kebab
      835 m
    • Pizzeria Monaco
      866 m
    • Personalrestaurangen SAFT
      1,12 km
    • Restaurang Tuppen
      1,16 km
    • Pizzeria Viktoria
      1,17 km
    • Förskolan Humlan
      764 m
    • Norrtorns Förskola
      781 m
    • Norra Skolan Oskarshamn
      889 m
    • Yourcoachpetra
      941 m
    • Öppna förskolan Trollsländan
      975 m
    • Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
      1,81 km
    • Lidl
      1,96 km
    • Norrtorn
      494 m
    • Humleplan
      641 m
    • Hemmet Vilan
      726 m
    • Fallebovägen
      734 m
    • Länsmansgatan
      837 m
Avstånd
  • Vatten
    1,1 km
    3 min
    6 min
    18 min
  • Hav
    1,12 km
    4 min
    10 min
    22 min
  • Hållplats - Norrtorn
    494 m
    3 min
    -
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren