Kommande försäljning

Lamellvägen 2

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr

Anmäl intresse

Norra Kajen— Oskarshamn

Lamellvägen 2

Kommande försäljning

Utgångspris

3 295 000 kr

Anmäl intresse

Oskarshamn - Norra Kajen

Modern, elegant och smakfull gavelfyrarummare!

Stolt presenterar vi nu denna stora gavel fyrarummare på 115 kvadratmeter, byggd 2024! Här möts du av öppna och ljusa ytor som skapar en inbjudande atmosfär. Med gedigna materialval i en stilren och modern design får du en känsla av kvalitet och hållbarhet genom hela hemmet. Känslan av rymd förstärks av det vitmålade väggarna, de ljusa trägolven samt takhöjden. Med genomgående ljusa och neutrala ytskikt kan du enkelt sätta din egen prägel på inredningen. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet bjuder in till sociala sammankomster och mysiga hemmakvällar. Balkongen är en riktig höjdpunkt och sträcker sig runt gaveln på bostaden, där den ene delen är inglasad, vilket skapar en mysig och ljus plats för avkoppling och förlänger sommarsäsongen. Här kan du njuta av morgonkaffet med utsikt över omgivningarna, oavsett väder. Den andra delen av balkongen är öppen och perfekt för att fånga solens strålar under sommarens varma dagar. Bostaden erbjuder två badrum, båda med dusch. Badrummen är designade med moderna materialval som ger en lyxig känsla. Bostaden erbjuder tre sovrum, varav två utav sovrummen har direkt tillgång till varsin balkong. Den smarta planlösningen ger dig också bra förvaringslösningar, vilket är en stor fördel i vardagen.

Här njuter man av närheten till stadskärnan, hamnen, padelbanor, gym och fina promenadstråk, egentligen finns allt som behövs inom gångavstånd.

Detta är en bostad som verkligen erbjuder det där lilla extra. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag, så meddelar jag när det är dags för visning!

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea

115 kvm

Avgift

7 781 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Lamellvägen 2.

Anmäl intresse

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Veronica Engström

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning

Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet bjuder in till sociala sammankomster och mysiga hemmakvällar.

Balkongen går i vinkel och sträcker sig runt gaveln på bostaden, där den ene delen är inglasad och den andra är öppen.

Planlösning

Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet bjuder in till sociala sammankomster och mysiga hemmakvällar.

Tilltagen balkong

Balkongen går i vinkel och sträcker sig runt gaveln på bostaden, där den ene delen är inglasad och den andra är öppen.

Badrum

Två helkaklade badrum finns i bostaden. Badrummen är designade med moderna materialval som ger en lyxig känsla.

44 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Varmt välkommen in till denna ljusa, luftiga och moderna fyrarummare på Lamellvägen 2!

Hall
Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter till höger samt en stor och praktisk skjutdörrsgarderob. På golvet ligger en snygg klinker och väggarna är vitmålade.

Sovrum
Rakt fram från hallen har vi det första sovrummet. Ett perfekt rum till barnet eller att använda som hemmakontor. Från sovrummet har man utgång till sin egna lilla inglasade balkong, en perfekt förlängning utav rummet. I sovrummet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Badrum
Vidare tar vi oss till bostadens ena badrum. Ett stilrent badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, dusch, kommod och handukstork.

Sovrum
Till höger i hallen har vi det andra sovrummet placerat. Detta rum har en bra storlek med plats för dubbelsäng och byrå. Här finns förvaring i form av två garderober. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Badrum
Det andra badrummet är större till storlek och är även detta mycket smakfullt. Badrummet är utrustat med wc, dusch, kommod, handukstork, tvättmaskin och torktumlare. Bra med förvaringsyta samt bänkyta. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Det tredje sovrummet är det största sovrummet. Här finns det gott om plats att möblera med en dubbelsäng, sängbord och byrå. I rummet finns förvaring i form av en snygg och praktisk skjutdörrsgarderob. Från sovrummet tar man sig ut till den härliga och inglasade balkongen. Från balkonger ser man en glimt av det skimrande havet som endast är ett stenkast från bostaden. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Kök/Vardagsrum
Vidare tar vi oss till hjärtat av lägenheten. Här har man en öppen och trivsam planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett väldigt generöst ljusinsläpp med fönster från tre vädersträck. Här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för en större soffgrupp samt matgrupp intill köket. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Från detta rum tar man sig ut till den öppna balkongen med plats för en sittgrupp. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2024

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme via radiatorer.

- Lägenhetsaggregat placerat i förråd inom lägenhet (mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning).

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, nätverksuttag för Tele/TV/Data.

04 Balkong

En väl tilltagen balkong i vinkel som både är öppen och inglasad. Utgång till den stora balkongen är från vardagsrummet samt från det stora sovrummet. Ytterligare en inglasad balkong finns från ett utav de tre sovrummen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 1 000 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

I källarplanet finns ett garage. Infartsrampen till detta är från Fanérgatan.

06 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

01

Avgift

7 781 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är angiven efter räntekompensation vilken gäller fram t.o.m. mars 2025. Månadsavgift enligt ekonomisk plan är 10 532 kr.

Försäkring

145 kr/mån

Hushållsström

461 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

606 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

4,56300000

Andel av årsavg.

0,04563

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Hamnparken i Oskarshamn.

Allmänt

I föreningen finns 26 bostadsrätter.

Övriga utrymmen i föreningen

- Gemensam gård med uteplats. Gården är en samfällighet som ägs av samfällighetsföreningen och som bostadsrättsföreningen är del av.

- Miljörum för avfallssortering och hushållssopor ligger
i entréplan med separat ingång från Fanérgatan.

- Cykelrum finns i källaren och på gården.

Dokument

Ekonomisk plan

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi