Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Kristineberg, Oskarshamn
Mariehillsvägen 9
Boarea/biarea
109/55 kvm
Driftkostnad
41 483 kr/år
Tomtarea
1 037 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Välvårdad villa med fantastisk trädgårdstomt!

På en lugn och barnvänlig återvändsgata i populära Kristineberg väntar denna trivsamma villa på nya ägare. Bostaden har en tilltalande planlösning med rymligt kök, generöst vardagsrum med direktaccess till altanen, tre praktiska sovrum, två badrum där vardera praktiskt placerats på varsitt våningsplan, tvättstuga med egen utgång, allrum och groventré. Det finns otroligt bra med förvaring med många garderober och klädkammare. Som komplement till befintligt värmesystem har en luft/luft värmepump installerats och även en effektiv täljstenskamin. Utöver utrymmena inne i bostaden finns flera lummiga uteplatser varav en är under tak, där man kan sitta och njuta av solens strålar och frisk luft.

Den magnifika trädgården är en fantastisk oas som har planerats av nuvarande ägare. Här har många olika typer av växter planterats för att skapa olika rum i trädgården. Bland växterna finns vackra konstverk och sittplatser där man kan njuta av utsikten. Detta är något utöver det vanliga och måste upplevas på plats.

Omgivningarna erbjuder fina natursköna strövområden, motionsspår och på rimligt avstånd nås en fantastisk skärgårdsmiljö. I området finns även F-9 skola, mindre centrum och vårdcentral.

Välkommen att anmäla intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Välvårdad villa med fantastisk trädgårdstomt!

På en lugn och barnvänlig återvändsgata i populära Kristineberg väntar denna trivsamma villa på nya ägare. Bostaden har en tilltalande planlösning med rymligt kök, generöst vardagsrum med direktaccess till altanen, tre praktiska sovrum, två badrum där vardera praktiskt placerats på varsitt våningsplan, tvättstuga med egen utgång, allrum och groventré. Det finns otroligt bra med förvaring med många garderober och klädkammare. Som komplement till befintligt värmesystem har en luft/luft värmepump installerats och även en effektiv täljstenskamin. Utöver utrymmena inne i bostaden finns flera lummiga uteplatser varav en är under tak, där man kan sitta och njuta av solens strålar och frisk luft.

Den magnifika trädgården är en fantastisk oas som har planerats av nuvarande ägare. Här har många olika typer av växter planterats för att skapa olika rum i trädgården. Bland växterna finns vackra konstverk och sittplatser där man kan njuta av utsikten. Detta är något utöver det vanliga och måste upplevas på plats.

Omgivningarna erbjuder fina natursköna strövområden, motionsspår och på rimligt avstånd nås en fantastisk skärgårdsmiljö. I området finns även F-9 skola, mindre centrum och vårdcentral.

Välkommen att anmäla intresse!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:

Hall
Välkommen till Mariehillsvägen 9! I hallen möts vi av bra plats att hänga av sig ytterkläderna och tre praktiska garderober. Direkt till vänster i hallen finns spiraltrappan som leder ner till källarvåningen. Ytskikt är tapetserade väggar, klinker innanför ytterdörren och i övrigt parkettgolv.

Kök
Till höger från hallen kommer man till det rymliga köket. Här finns det gott om skåpsförvaring och bänkytor. Det finns även plats för ett stort matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt tapetserade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Vardagsrummet är placerat rakt fram när man kommer in genom entrédörren. Det har ett fint ljusinsläpp från flera fönster och altandörren som leder ut till baksidans altan som delvis är under tak. Det finns olika möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. I rummet finns även den effektiva täljstenskaminen som dels är en mysfaktor, men även ett bra komplement till det befintliga värmesystemet. Ytskikt tapetserade väggar och parkettgolv.

Inre hall
Några steg in i hallen och till vänster kommer man till den inre hallen som leder vidare till sovrumsavdelningen, badrummet och tvättstugan. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Från den inre hallen och första dörren till höger har vi bostadens första sovrum som idag är inrett som ett tv-rum. Detta rum har bra plats för olika möbleringar. Ytskikt tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Vägg i vägg har vi bostadens största sovrum. Det har plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns det även sex garderober till bra klädförvaring. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Rakt fram i den inre hallen har vi ett mindre sovrum, där finns det plats för en enkelsäng och sängbord men är idag inrett som kontor. Ytskikt tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum
Andra dörren på vänster sida leder in till badrummet som är utrustat med wc, tvättställ, badkar och högskåp. Ytskikt våtrumsmatta på väggar och golv.

Tvättstuga
Bredvid badrummet har vi tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, en garderob, tvättho och arbetsbänk. Här ifrån finns även en utgång till entrésidan av huset. Ytskikt är tapetserade väggar och våtrumsmatt på golvet.

Källarvåning:

Allrum
När man kommer ner till källaren via spiraltrappan når man allrummet. Här finns praktisk förvaring i fyra dubbla garderober. Härifrån kommer man även till en klädkammare. I allrummet har man placerat varmvattenberedaren. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.

Groventré
Från allrummet kommer man till groventrén där det finns nio garderober och en arbetsbänk. Härifrån kommer man enkelt ut till trädgården. Ytskikt är målade väggar och klinker.

Badrum
Från groventrén nås badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt kakel på väggarna och klinker på golvet.

Torpargrund
Hälften av grunden är torpargrund som nås från källarvåningen. Denna del kan användas för viss förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
55 kvm
Totalareal
1 037 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN SKOGSHALL 6
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 - plan med källare
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
32
Grund
Källare/Benghålsten samt krypgrund
Stomme
Lättbetong/Ytong
Bjälklag
Betong/Ytong
Fasad
Mexisten/Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
FTX-System
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utfördes 1993 med resultat under gränsvärde. Årsmedelvärdet var vid mätningen 130 Bq/m3.
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstad
Renovering omarbetning etc
2016 installeras luft/luft värmepumpen.
ca 2012 renoverades badrummet i källaren.
ca 2007 renoverades badrummet i entrévåningen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
112 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
151 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-25
Besiktningsman
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
2016 installeras luft/luft värmepumpen.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Flera uteplatser finns i anslutning till huset och den vackra trädgården. Här kan man njuta av både sol och skugga under soliga sommardagar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
En uthuslänga finns som används som redskapsbod och förvaringsutrymme.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart och garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1037 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Mariehillsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790822)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 541 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 188 000 kr
Markvärde
353 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
3 454 kr/år
Vatten och avlopp
4 991 kr/år
Renhållning
2 360 kr/år
Elkostnad
22 578 kr/år
Ved
8 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 483 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 357 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 419 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 541 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 188 000 kr
Markvärde :
353 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
3 454 kr/år
Vatten och avlopp :
4 991 kr/år
Renhållning :
2 360 kr/år
Elkostnad :
22 578 kr/år
Ved :
8 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 483 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 357 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 419 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Fördelar med området

Liv i rörelse Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Utegym Orientering Motionsspår Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb)

Använd kartan
X
Platser
    • PIZZERIA BALKAN OSKARSHAMN
      434 m
    • Pizzeria Café 12:an
      644 m
    • Gunnarsö Servering
      1,09 km
    • Pizzeria Stinsen
      1,46 km
    • Grand Station Restaurant - Restaurang & Bar Oskarshamn
      1,53 km
    • Gruppbostad Marieborg
      61 m
    • Förskola Tallbacken
      387 m
    • Kristinebergskolan
      532 m
    • Förskolan Stångeborg
      704 m
    • Sunnanängs förskola
      1,21 km
    • Lidl
      1,35 km
    • Kristinebergsvägen
      163 m
    • Panncentralen
      313 m
    • Arkitektvägen
      459 m
    • Oskarshamn Kristineberg centrm
      495 m
    • Karlsborgsvägen
      577 m
    • Berga station
      26,92 km
    • Högsby station
      28,62 km
    • Blomstermåla station
      31,48 km
    • Vena station
      42,85 km
    • Hultsfred station
      45,81 km
Avstånd
  • Hållplats - Kristinebergsvägen
    163 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    620 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    1,2 km
    3 min
    5 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.