Välplanerad och havsnära enplansvilla i vackra Saltvik!
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva denna välvårdade enplansvilla med ett svårslaget läge – här bor du i ett lugnt område och med havet som granne. Detta hem bjuder på både lugn, ljus och en välplanerad planlösning – perfekt för den som söker ett bekvämt boende med potential att sätta sin egen prägel.
Bostaden erbjuder en trivsam och öppen planlösning i de sociala ytorna, vilket skapar en inbjudande atmosfär för umgänge och vardagsliv. Den väl tilltagna vardagsrumsdelen bjuder in till samvaro med plats för både soffgrupp och större matsalsbord. Här kan du skapa den perfekta miljön för att umgås med familj och vänner. Köket är rymligt och erbjuder såväl gott om bänkyta som förvaringsmöjligheter. I köket finns det också plats för en matgrupp om behovet finns. I den andra delen av huset finns tre sovrum – samtliga i bra storlek med möjlighet att möblera efter behov, vare sig man behöver barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett badrum med dusch samt en separat gästtoalett – en praktisk lösning för familjen eller när gästerna är på besök. Bostaden erbjuder även goda förvaringsmöjligheter, vilket man aldrig kan få för mycket av.
På framsidan av huset finns en uteplats – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund efter jobbet. Här njuter man av den vackra havsglimten och områdets rogivande atmosfär. På den plana och lättskötta baksidan öppnar sig nya möjligheter – här finns gott om plats för lek, odling eller kanske en studsmatta till barnen.
Saltvik är ett lugnt och familjevänligt område som präglas av sin unika skärgårdskaraktär. Här möts man av klippor, havets närhet och vackra vyer i kombination med lummig och grönskande natur. Ett naturskönt område som passar perfekt för dig som söker harmoni, närhet till havet och en trygg boendemiljö.
Bostaden har vårdats med omsorg genom åren. Samtidigt finns här ett fantastiskt tillfälle för den som vill skapa sitt eget drömhem. En möjlighet som inte får missas! Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!
1 985 000 kr
109 kvm
58 715 kr/år
1 060 kvm
4 rum (3 sovrum)
1-plansvilla
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Matrosvägen 11B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkommen in till denna välplanerade enplansvilla på Matrosvägen 11B! Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter några steg in i hallen.
Kök
Rakt fram från hallen har vi det rymliga köket placerat. Köket erbjuder plats för en matgrupp, gott om skåpsförvaringt samt bra bänkyta. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin, kyl och frys.
Matrum / Vardagsrum
Intill köket ligger matrummet / vardagsrummet placerat. Matrummet ligger i en vinkel mot vardagsrummet och här finns det gott om plats att möblera med en större matgrupp om så önskas. I vardagsrumsdelen erbjuds ett fint ljusinsläpp men också en glimt av havet.
Sovrum
Det första sovrummet i bostaden är något mindre i storlek och passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns förvaring i form av en inbyggd garderob,
Sovrum
Det andra sovrummet har en bra storlek med plats för säng, sängbord och byrå. I rummet finns det förvaringsmöjligheter i form av tre garderober.
Sovrum
Det tredje sovrummet är de sovrum som är störst till yta med plats för en dubbelsäng. Även i detta rum finns förvaring i form av två garderober.
Badrum
Bostadens badrum är utrustat med wc, duschkabin, tvättställ, bidé och två garderober. I badrummet finns ett praktiskt vädringsfönster.
Toalett
I hallen direkt till höger har vi toaletten placerad. Toaletten är utrustad med wc och tvättställ.
Tvättstuga
Tvättstugan i huset erbjuder en bra storlek och den är utrustad med tvättmaskin och tvättho.
Pannrum
Pannrummet leder oss sedan vidare till förrådet.
Förråd
I det stora utrymmet som idag har använts som förråd står oljetanken placerad. Detta utrymme ger gott om plats för förvaring. Från förrådet tar man sig ut till bostadens baksida samt in till garaget.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 060 kvm
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN SÄVSTAHOLM 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1970
33
Betongplatta på mark, Källare under garage
Trä
Trä
Kalksandsten (mexi), Träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet stystem - Olja/Elpanna
2011 - Takomläggning.
2025 - Duschkabin.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration

168 kWh/kvm och år
331 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-09
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Intill huskroppen finns ett garage samt under garaget finns ett bra utrymme med goda förvaringsmöjligheter.
På uppfarten samt i garaget.
05
Tomt/Servitut
1060 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Saltvik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-02-09, Senast ändrad: 2023-11-27)
06
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 382 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 391 000 kr
991 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
4 866 kr/år
7 967 kr/år
2 409 kr/år
400 kr/år
43 073 kr/år
21425 kWh/år
58 715 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 789 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 100 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 382 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 391 000 krMarkvärde
991 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
4 866 kr/årVatten och avlopp
7 967 kr/årRenhållning
2 409 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
43 073 kr/årÅrlig elförbrukning
21425 kWh/årSammanlagd driftskostnad
58 715 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 789 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 100 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Havslätt By The Sea
2,75 km
Nettans Catering AB
3,25 km
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
3,35 km
Pizzeria Monaco
3,35 km
Picadeli
4,08 km
Saltviks Förskola
330 m
Saltviksskolan
335 m
Gläntans Förskola
2,88 km
Yourcoachpetra
3,14 km
Humlans Förskola
3,95 km
Lidl
5,1 km
Ruda livs
31,51 km
Vivian Livs
44,16 km
Coop Ankarsrum
45,33 km
Coop
48,07 km
Bästemansbacken
187 m
Saltvik skola
332 m
Skonarevägen
445 m
Rotvik
1,07 km
Faluddsvägen
1,45 km
Berga station
29,41 km
Högsby station
31,97 km
Väderum station
36,69 km
Blomstermåla station
36,95 km
Vena station
40,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBästemansbacken187 m--
-
Hav106 m1 min1 min1 min
-
Sjö2,27 km6 min9 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.