Till salu

Matrosvägen 11B

Utgångspris

1 985 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 985 000 kr



Saltvik— Oskarshamn

Matrosvägen 11B


Till salu
Utgångspris
1 985 000 kr

Oskarshamn - Saltvik

Välplanerad och havsnära enplansvilla i vackra Saltvik!

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva denna välvårdade enplansvilla med ett svårslaget läge – här bor du i ett lugnt område och med havet som granne. Detta hem bjuder på både lugn, ljus och en välplanerad planlösning – perfekt för den som söker ett bekvämt boende med potential att sätta sin egen prägel.

Bostaden erbjuder en trivsam och öppen planlösning i de sociala ytorna, vilket skapar en inbjudande atmosfär för umgänge och vardagsliv. Den väl tilltagna vardagsrumsdelen bjuder in till samvaro med plats för både soffgrupp och större matsalsbord. Här kan du skapa den perfekta miljön för att umgås med familj och vänner. Köket är rymligt och erbjuder såväl gott om bänkyta som förvaringsmöjligheter. I köket finns det också plats för en matgrupp om behovet finns. I den andra delen av huset finns tre sovrum – samtliga i bra storlek med möjlighet att möblera efter behov, vare sig man behöver barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett badrum med dusch samt en separat gästtoalett – en praktisk lösning för familjen eller när gästerna är på besök. Bostaden erbjuder även goda förvaringsmöjligheter, vilket man aldrig kan få för mycket av.

På framsidan av huset finns en uteplats – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund efter jobbet. Här njuter man av den vackra havsglimten och områdets rogivande atmosfär. På den plana och lättskötta baksidan öppnar sig nya möjligheter – här finns gott om plats för lek, odling eller kanske en studsmatta till barnen.

Saltvik är ett lugnt och familjevänligt område som präglas av sin unika skärgårdskaraktär. Här möts man av klippor, havets närhet och vackra vyer i kombination med lummig och grönskande natur. Ett naturskönt område som passar perfekt för dig som söker harmoni, närhet till havet och en trygg boendemiljö.

Bostaden har vårdats med omsorg genom åren. Samtidigt finns här ett fantastiskt tillfälle för den som vill skapa sitt eget drömhem. En möjlighet som inte får missas! Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!


Utgångspris
1 985 000 kr
Boarea
109 kvm
Driftkostnad
58 715 kr/år
Tomtarea
1 060 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla


Aktuella visningar


Onsdag 22 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 22 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkommen in till denna välplanerade enplansvilla på Matrosvägen 11B! Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter några steg in i hallen.



Kök
Rakt fram från hallen har vi det rymliga köket placerat. Köket erbjuder plats för en matgrupp, gott om skåpsförvaringt samt bra bänkyta. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin, kyl och frys.

Matrum / Vardagsrum
Intill köket ligger matrummet / vardagsrummet placerat. Matrummet ligger i en vinkel mot vardagsrummet och här finns det gott om plats att möblera med en större matgrupp om så önskas. I vardagsrumsdelen erbjuds ett fint ljusinsläpp men också en glimt av havet.

Sovrum
Det första sovrummet i bostaden är något mindre i storlek och passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns förvaring i form av en inbyggd garderob,

Sovrum
Det andra sovrummet har en bra storlek med plats för säng, sängbord och byrå. I rummet finns det förvaringsmöjligheter i form av tre garderober.

Sovrum
Det tredje sovrummet är de sovrum som är störst till yta med plats för en dubbelsäng. Även i detta rum finns förvaring i form av två garderober.

Badrum
Bostadens badrum är utrustat med wc, duschkabin, tvättställ, bidé och två garderober. I badrummet finns ett praktiskt vädringsfönster.

Toalett
I hallen direkt till höger har vi toaletten placerad. Toaletten är utrustad med wc och tvättställ.

Tvättstuga
Tvättstugan i huset erbjuder en bra storlek och den är utrustad med tvättmaskin och tvättho.

Pannrum
Pannrummet leder oss sedan vidare till förrådet.

Förråd
I det stora utrymmet som idag har använts som förråd står oljetanken placerad. Detta utrymme ger gott om plats för förvaring. Från förrådet tar man sig ut till bostadens baksida samt in till garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 060 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN SÄVSTAHOLM 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

33

Grund

Betongplatta på mark, Källare under garage

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten (mexi), Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet stystem - Olja/Elpanna

Renovering omarbetning etc

2011 - Takomläggning.
2025 - Duschkabin.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

331 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-09

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Intill huskroppen finns ett garage samt under garaget finns ett bra utrymme med goda förvaringsmöjligheter.

Beskrivning, parkering

På uppfarten samt i garaget.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1060 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Saltvik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-02-09, Senast ändrad: 2023-11-27)


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 382 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 391 000 kr

Markvärde

991 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

4 866 kr/år

Vatten och avlopp

7 967 kr/år

Renhållning

2 409 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

43 073 kr/år

Årlig elförbrukning

21425 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 715 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 789 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 100 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 382 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 391 000 kr
Markvärde
991 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
4 866 kr/år
Vatten och avlopp
7 967 kr/år
Renhållning
2 409 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
43 073 kr/år
Årlig elförbrukning
21425 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 715 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 789 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 100 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Cykelbanor Motionsspår Badstrand Barnvänligt Bussar Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Lugnt Hundvänligt Båtliv
Använd kartan
X

Platser

Havslätt By The Sea

2,75 km


Nettans Catering AB

3,25 km


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

3,35 km


Pizzeria Monaco

3,35 km


Picadeli

4,08 km


Saltviks Förskola

330 m


Saltviksskolan

335 m


Gläntans Förskola

2,88 km


Yourcoachpetra

3,14 km


Humlans Förskola

3,95 km


Lidl

5,1 km


Ruda livs

31,51 km


Vivian Livs

44,16 km


Coop Ankarsrum

45,33 km


Coop

48,07 km


Bästemansbacken

187 m


Saltvik skola

332 m


Skonarevägen

445 m


Rotvik

1,07 km


Faluddsvägen

1,45 km


Berga station

29,41 km


Högsby station

31,97 km


Väderum station

36,69 km


Blomstermåla station

36,95 km


Vena station

40,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Bästemansbacken
    187 m
    -
    -
  • Hav
    106 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,27 km
    6 min
    9 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.