Till salu

Nygränd 17B

Utgångspris

645 000 kr

Sparad

Utgångspris

645 000 kr



Centrum— Oskarshamn

Nygränd 17B


Till salu
Utgångspris
645 000 kr

Oskarshamn - Centrum

Välplanerad tvårummare med centralt läge!

Nu finns möjlighet att förvärva en välplanerad och yteffektiv bostad om 46 kvm som erbjuder ett trivsamt och hemtrevligt boende. Läget är perfekt med centrum runt hörnet och att ha alla bekvämligheter samt nöjen inom räckhåll. Här bor du på första våningen, vilket gör det hela väldigt bekvämt. Bostaden har väldisponerade kvadrat och en generös takhöjd som gör att den känns luftigt och rymlig. Köket är praktiskt utformat med gott om skåpsförvaring och bra arbetsytor samt plats för en mindre matgrupp. Sovrummet är rofyllt med möjlighet att möblera med dubbelsäng samt erbjuder förvaring i form av en praktisk skjutdörrsgarderob samt två inbyggda garderober. Badrummet är helkaklat och håller en fräsch och modern standard. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås även bostadens balkong i västerläge, där man kan njuta av eftermiddag- och kvällssol. Fiber finns indraget och ingår i månadsavgiften.

Här kan man trivas och njuta av bostaden samt närheten till centrums utbud. Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
645 000 kr

Boarea
46 kvm

Avgift
3 825 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 04 februari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 04 februari 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkommen in till denna välplanerade tvårummare belägen på första våningen! Vi kliver in i hallen som tar oss vidare till övriga rum i bostaden. I hallen finns en inbyggd garderob.

Kök
Till höger har vi köket. Här finns det gott om skåpsförvaring samt plats för en mindre matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin, kyl och frys.

Sovrum
Intill köket har vi bostadens sovrum. Här finns det gott om förvaring i form av en praktisk skjutdörrsgarderob och två garderober.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi det helkaklade badrummet som renoverades 2021. Badrummet är utrustat med wc, kommod och dusch.

Vardagsrum
Från hallen till vänster finns lägenhetens vardagsrum. Ett härligt rum med fantastiskt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns plats för soffgruppen och matgrupp om så önskas. Härifrån finns utgång till balkongen som erbjuder plats för en mindre sittgrupp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-02

Besiktningsman

Olivia Thim, HSB Sydost Ek


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget och ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Balkong med utgång från vardagsrummet, här finns plats för en mindre sittgrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Parkering sker annars längst kvarterets gator.


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Avgift

3 825 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

146 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

646 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

5,3641

Andel av årsavg.

0,053641

Andelstal insats

5,3641

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Ryttaren.

Utförda renoveringar

2021 Dränering och tilläggsisolering av fastighet.
2019 Energideklaration
2018 Byte av lås samtliga dörrar.
2017 Nya värmestammar och eldragningar
2013 Isolering av vind
2013 Byte av tvättmaskin i tvättstugan
2010 Byte av tvättmaskin och centrifug
2009 Ommålning och dekoration av fastighetens båda trapphus
2008-2009 Omdragning av elledningar och byte av centraler i 17 lägenheter
2008 Byte av fönster och byte av elledningar i källaren.
2008 Investerade i ny torkutrustning i torkrummet
2008 Energideklaration
2005 Installerade man fjärrvärme
2003 Lade man klinkergolv i tvättstuga och torkrum
2002 Målade man samtliga balkongtak och golv
2002 Stamrenovering enligt Proline-metoden
2000 Bytte man balkongdörrar och intilliggande fönster i samtliga lägenheter med balkong

Andel av BRF nettoskuldsättning

75 541 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 825 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Försäkring
146 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
646 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
5,3641
Andel av årsavg.
0,053641
Andelstal insats
5,3641
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sibylla

60 m


Pizzeria BlåGul

161 m


Ninos Pizzeria

235 m


Picadeli

243 m


McDonald's Oskarshamn

383 m


Södertorns Förskola

725 m


Oskarshamns Hälsa och Liv

827 m


Oscarsgymnasiet

923 m


Vallhallaskolan

939 m


Öppna förskolan Trollsländan

963 m


Lidl

1,4 km


Ruda livs

26,11 km


..Högsby lives

27 km


Vivian Livs

43,22 km


Coop

45,07 km


Oskarshamn Idrottsplatsen

153 m


Oskarshamn Folkets Park

227 m


Handelsområdet

392 m


Gripen

485 m


Kyrkogårdsgatan

496 m


Berga station

24,85 km


Högsby station

26,94 km


Blomstermåla station

32,16 km


Väderum station

37,49 km


Vena station

40,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    939 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    1,07 km
    5 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Oskarshamn Idrottsplatsen
    153 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.