Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Norrby, Oskarshamn
Pärongatan 4 och 6

Boarea
144 kvm
Driftkostnad
39 994 kr/år
Tomtarea
912 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Charmfullt med uthyrningsmöjligheter på högt läge!

Vi har nöjet att presentera två fastigheter som kommer att överlåtas gemensamt till en ny ägare. Här har man möjlighet att få en låg boendekostnad på sitt eget boende när man hyr ut det andra huset.
Det stora huset med adress Pärongatan 6 har stor charmfaktor med en magnifik naturstensgrund. Bostaden erbjuder väl tilltagna umgängesytor i entrévåningen med en centralt placerad eldstad. I övervåningen finns fyra rum, varav tre sovrum och det fräscha badrummet. Härliga uteplatser har skapats varav den som är placerad på västra gaveln har ett perfekt soldränkt läge. På fastigheten finns även en uthuslänga, ett växthus och garage.
Det mindre huset har adress Pärongatan 4 och hyrs ut till stabila hyresgäster. Husets kvadrat är fördelade på kök, badrum, vardagsrum och två sovrum. Till detta hus finns även ett gästhus som idag används som förråd.
Fastigheterna är placerade i ett lugnt villaområde med gång- och cykelväg både till centrum men även till Rödsleskolan och barnomsorg. Härifrån har man också nära till skogspromenader, skidbacken i Hjortberget och Oskarshamns ridklubb.
Ett unikt tillfälle att bo till bra peng i ett trivsamt område med högt läge. Välkommen att boka plats på visningen!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmfullt med uthyrningsmöjligheter på högt läge!

Vi har nöjet att presentera två fastigheter som kommer att överlåtas gemensamt till en ny ägare. Här har man möjlighet att få en låg boendekostnad på sitt eget boende när man hyr ut det andra huset.
Det stora huset med adress Pärongatan 6 har stor charmfaktor med en magnifik naturstensgrund. Bostaden erbjuder väl tilltagna umgängesytor i entrévåningen med en centralt placerad eldstad. I övervåningen finns fyra rum, varav tre sovrum och det fräscha badrummet. Härliga uteplatser har skapats varav den som är placerad på västra gaveln har ett perfekt soldränkt läge. På fastigheten finns även en uthuslänga, ett växthus och garage.
Det mindre huset har adress Pärongatan 4 och hyrs ut till stabila hyresgäster. Husets kvadrat är fördelade på kök, badrum, vardagsrum och två sovrum. Till detta hus finns även ett gästhus som idag används som förråd.
Fastigheterna är placerade i ett lugnt villaområde med gång- och cykelväg både till centrum men även till Rödsleskolan och barnomsorg. Härifrån har man också nära till skogspromenader, skidbacken i Hjortberget och Oskarshamns ridklubb.
Ett unikt tillfälle att bo till bra peng i ett trivsamt område med högt läge. Välkommen att boka plats på visningen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:

Hall
Välkommen till Pärongatan 6 och detta charmiga hem. Hallen nås via ena gaveln på huset. I hallen finns plats att hänga av ytterkläder, två garderober och trappan till övervåningen. Ytskikt är klinker med golvvärme och tapetserade väggar.

Toalett
Ett par steg in i bostaden nås toaletten som är utrustad med wc och tvättställ. Vädringsfönstret ger ett bra ljusinsläpp. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Kök
In i hallen och till vänster har vi köket. Ett härligt kök med bra utrymmen i anslutning till matplatsen där man får plats med ett rejält matbord. Köket är utrustat med gott om skåpsförvaring, spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Till vardagsrummet kommer man både från köket men även från hallen. Här möts vi av ett ombonat rum i vinkel där täljstenskaminen har en central plats. Har man behov av ytterligare ett sovrum, så kan vinkeln på rummet delas av. Härifrån kommer man även ut till den väl tilltagna altanen i perfekt solläge. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv som 2020 slipades samt oljades.

Övervåning:

Hall
Trappan leder upp till övervåningens hall som leder vidare in i alla rum. I hallen finns tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Första sovrummet ligger direkt till höger när man kommer upp för trappan. Ett perfekt rum för enkelsäng och skrivbord. Två garderober finns i rummet. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Rum
Rakt fram när man kommer upp för trappan har vi ett rum som idag är inrett som kontor. Kanske skulle man kunna ta ner väggen mot hallen och inreda som ett tv-rum. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Sovrummet vägg i vägg med det första är likadant, men spegelvänt. Alltså är även detta perfekt för enkelsäng och skrivbord. Två garderober finns i rummet. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Övervåningens tredje sovrum är placerat till vänster och trappan. Detta sovrum är det största och passar bra att möblera med dubbelsäng. I rummet finns tre garderober och en garderobsvind. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Badrummet som är nyrenoverat är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv. Skön golvvärme finns i utrymmet.

Källarutrymme:

Med ingång på gaveln bredvid garaget kommer man in i källarutymmet som är inrett som tvättstuga. Här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns ett förråd där varmvattenberedaren är placerad.
Fakta
Beskrivning
Boarea
144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
912 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN VALLEN 8 och 15
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ - plan med delvis källare
Byggnadsår
1916
Standardpoäng
28
Grund
Källare/Torpargrund/Natursten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, golvvärme i hall och badrum samt eldstad
Renovering omarbetning etc
2021 byttes golvbrunnen ut i källaren
2019 monterades en ny elcentral
2015 renoverades övervåningens badrum
2014 utfördes fönsterbytet
2007 byttes och målades fasaden
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
116 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
211 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-16
Besiktningsman
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats med morgonsol på gaveln vid husets entré och härlig altan på andra gaveln i perfekt sydvästligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns en uthuslänga innehållande snickarbod och förråd.
Ett växthus finns också placerat i den övre delen av fastigheten.
Beskrivning, parkering
Fristående garage med plats för en bil finns samt en uppfart framför garaget med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
912 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Parkering
Planbestämmelser
Norrby Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630618)
Övrigt
Oskarshamn Vallen 15 med adressen Pärongatan 4 ingår i försäljningsuppdraget. Fastighet hyrs ut och har idag hyresgäster som gärna bor kvar när ny ägare tar över fastigheterna.
Huset är byggt 1935 och är på 60 kvm som fördelas på 3 rok. Huset har papptak, 3-glasfönster och en liggande fasadpanel. Tomten är 398 kvm. På denna fastighet finns pantbrev tre pantbrev på totalt 345 000 kr. Vid husets entré finns en altan delvis under tak och bredvid ett gästhus som idag nyttjas som förråd.
Huset innehåller:
Hall med laminatgolv.
Badrum med våtrumsmatta, wc, tvättställ och dusch.
Kök med laminatgolv, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum med laminatgolv.
Två sovrum, båda med laminatgolv.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 244 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
960 000 kr
Markvärde
284 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet gällande Vallen 15 är - taxeringsår 2021, värdeår 1935, taxeringsvärde byggnad 434 000 kr och taxeringsvärde mark 256 000 kr.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 540 kr/år
Vatten och avlopp
4 550 kr/år
Renhållning
2 184 kr/år
Elkostnad
26 720 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 994 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 763 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 757 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för försäkringen gäller båda fastigheterna. Driftkostnader för Pärongatan 4 bekostas av hyresgästen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 085 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 244 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
960 000 kr
Markvärde :
284 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet gällande Vallen 15 är - taxeringsår 2021, värdeår 1935, taxeringsvärde byggnad 434 000 kr och taxeringsvärde mark 256 000 kr.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
6 540 kr/år
Vatten och avlopp :
4 550 kr/år
Renhållning :
2 184 kr/år
Elkostnad :
26 720 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 994 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 763 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 757 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för försäkringen gäller båda fastigheterna. Driftkostnader för Pärongatan 4 bekostas av hyresgästen.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 085 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Lätt att parkera bilen Bussar Hundvänligt Sport och friluftsliv Barnvänligt

Använd kartan
X
Platser
    • McDonald's
      1,29 km
    • Burger King Oskarshamn
      1,32 km
    • Pizzeria BlåGul
      1,32 km
    • Sibylla
      1,45 km
    • Restaurang Tuppen
      1,52 km
    • Rödsleskolan Rödsle rektorsområde
      1,12 km
    • Rödsleskolan Oskarshamn
      1,12 km
    • Förskolan Klockarebacken
      1,38 km
    • Norrtorns Förskola
      1,52 km
    • Oskarshamns folkhögskola
      1,53 km
    • Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
      1,27 km
    • Lidl
      2,7 km
    • Storåkersvägen
      217 m
    • Flathultsvägen
      369 m
    • Storåkersbacken
      498 m
    • Fredriksberg
      722 m
    • Oskarshamn Helanders väg
      998 m
Avstånd
  • Hållplats - Storåkersvägen
    217 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,12 km
    5 min
    10 min
    29 min
  • Sjö
    1,96 km
    6 min
    8 min
    27 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren