Middelfartsvägen 15
Middelfartsvägen 15
Jonas Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Middelfartsvägen 15

Utgångspris

2 685 000 kr


Utgångspris

2 685 000 kr



Kristineberg— Oskarshamn

Middelfartsvägen 15


Kommande försäljning
Utgångspris
2 685 000 kr

Kristineberg— Oskarshamn

Lösvirkesradhus från 2022 i omtyckta Kristineberg!

Välkommen till ditt drömhem! Det här radhuset har en modern öppen planlösning i ett plan och är byggt av lösvirke år och blev klart 2022. Passar perfekt för den moderna familjen som söker ett bekvämt och stilrent boende. Bostaden erbjuder, på en yta om 122 kvm,
ett stort och ljust kök, två vackert kaklade badrum med golvvärme och en kamin som skapar en mysig atmosfär samt värmer gott under de kalla dagarna under året. Utöver detta finns också ett generöst inglasat uterum som gör det möjligt att njuta av ljusa sommarkvällar och som kan förlänga säsongen utomhus, oavsett väder. Här kan du sitta och koppla av med en kopp kaffe eller bjuda in vänner och familj för trevliga middagar i en härlig miljö.

Det här är den perfekta bostaden för den som söker både komfort och stil. Missa inte chansen att äga detta fantastiska hem! Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
2 685 000 kr
Boarea
122 kvm
Driftkostnad
39 711 kr/år
Tomtarea
388 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppna fina ytor och den fantastiska kaminen
Öppen planlösning

Öppna fina ytor och den fantastiska kaminen

Fina badrum med härlig golvvärme.
Öppen planlösning

Öppna fina ytor och den fantastiska kaminen

Badrum

Fina badrum med härlig golvvärme.

Den perfekta platsen för avkoppling
Inglasat uterum

Den perfekta platsen för avkoppling




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen till rundvandringen av Middelfartsvägen 15! Vi börjar med att öppna upp ytterdörren och kliva in i entréhallen. Här finns ett vinylgolv som också är genomgående i hela huset. För förvaring finns fyra garderober samt en större klädkammare/förråd.


02
Kök

Vi börjar med högervarvet och kommer då först till köket! Köket är från Sentens med en skåpsinredning i grå kulör samt vita vitvaror vilket ger en stilren och trivsam känsla. Det finns gott om förvaring och arbetsytor. Vitvarorna är följande: fläkt, häll, kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin samt diskho.


03
Vardagsrum

Från köket tar vi oss till vardagsrummet som har en öppen planlösning mellan kök och matrum. Här får du ett naturligt härligt ljusinsläpp genom den öppna planlösningen och kaminen inbjuder till mysiga kvällar under de kalla och mörka höst- och vinterkvällarna. I vardagsrummet finns även en luft-luftvärmepump och utgången till det inglasade uterummet där du har skjutdörrspartier som tar dig vidare till baksidans altandäck och gräsmatta.


04
Sovrum 2

Nästa rum vi kommer till är det första sovrummet.
Här har vi fräscha ytskikt, en lagom storlek på rummet och för förvaring finns en inbyggd garderob.


05
Tvättstuga

Nu har vi kommit till tvättstugan där ytskikt på golv är klinker. Utrustat med varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och en garderob/linneskåp.


06
Badrum

Vidare kommer vi till det första badrummet.
Ytskikt här är kakel/klinker och det finns även golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, kommod och en dusch.


07
Kontor/sovrum

Nu har vi kommit sovrummet, som är minst sett till ytan, men som skulle vara perfekt som arbetsrum eller ett mindre sovrum.


08
Sovrum 1

Vi kommer nu fram till husets master bedroom. Med tanke på rummets stora yta får man enkelt plats med en dubbelsäng samt annat möblemang. Sovrummet bjuder på förvaring i form av 4 garderober.


09
Badrum 2

Rundvandringen börjar närma sitt slut och sist men inte minst har vi kommit till det andra badrummet i bostaden som, likt det första, också har golvvärme. Ytskikt här är ett smakfullt kakel/klinker. Badrummet är utrustat med wc, kommod och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

388 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN MESANEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1975/2022

Kommentar, byggnad

Uppbyggnad av huset påbörjades 2020 och färdigställdes 2022.

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonfläkt finns installerad.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Huset är ett lösvirkeshus som KBG har byggt upp från grunden där man har bytt ut hela huset och byggt upp på nytt.
Det enda som inte är bytt är samtliga fönstren, där har man bytt ut två stycken.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Framsida med uteplats samt plantering, baksidan erbjuder det inglasade uterummet, ett altandäck samt en trädgård där det också står en förrådsbod.
Det finns även markiser vid huset fram och baksida.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbod/ Vedbod.

Beskrivning, parkering

I samfälligheten ingår det ett varmgarage med el-port, hobbyrum, skottning, ommålning av husfasad och underhåll i området.


06
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn mesanen ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

388 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sydöstra kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-10, Senast ändrad: 2010-12-20), Mesanen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1973-11-23, Senast ändrad: 2022-10-15)

Samfällighet

Oskarshamn mesanen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 152 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

879 000 kr

Markvärde

273 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 960 kr/år

Vatten och avlopp

13 200 kr/år

Elkostnad

14 451 kr/år

Årlig elförbrukning

10500 kWh/år

Samfällighet

8 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 711 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 351 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 148 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 152 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
879 000 kr
Markvärde
273 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
3 960 kr/år
Vatten och avlopp
13 200 kr/år
Elkostnad
14 451 kr/år
Årlig elförbrukning
10500 kWh/år
Samfällighet
8 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 711 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 351 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 148 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Utegym Orientering Motionsspår Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb)
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Café 12:an

502 m


Pizza Pizza OSKARSHAMN

741 m


Gunnarsö Servering

1,49 km


Circle K Oskarshamn

1,61 km


The Pink Truck

1,73 km


Förskolan Stångeborg

287 m


Förskola Tallbacken

567 m


Kristinebergskolan

828 m


Gruppbostad Marieborg

853 m


Sunnanängs förskola

1,74 km


Lidl

1,84 km


Zahra livsmedel

22,26 km


Nära Dig Ruda livs

26,6 km


Coop

42,45 km


Vivian Livs

46,23 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

309 m


Karlsborgsvägen

311 m


Ingenjörsvägen

524 m


Panncentralen

601 m


Grävlingsstigen

677 m


Berga station

26,7 km


Högsby station

28,24 km


Blomstermåla station

30,66 km


Väderum station

40,48 km


Vena station

43,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oskarshamn Stångehamnsvägen
    309 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,02 km
    1 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    1,88 km
    4 min
    7 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.