Skorpetorp 4
Skorpetorp 4
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Till salu

Skorpetorp 4

Utgångspris

1 550 000 kr


Utgångspris

1 550 000 kr



Skorpetorp— Oskarshamn

Skorpetorp 4


Till salu
Utgångspris
1 550 000 kr

Skorpetorp— Oskarshamn

Charmfullt i lantlig miljö!

Låt oss presentera detta sagolikt vackra hem med naturskönt läge i Skorpetorp! Den exteriöra charmen med träfasad, snickarglädje och en välkomnande veranda inbjuder till denna sekelskiftesdröm.

Interiört är bostaden fördelad på två lägenheter. Som ny ägare har möjlighet att göra om detta till ett enfamiljshus. Entrévåningen är fördelad på kök, vardagsrum, två sovrum och badrum. I övervåningen finns kök, allrum, ett sovrum och badrum. Man kan ta sig mellan våningarna utan att behöva gå ut, men för den som önskar har övervåningen också en separat ingång utifrån.

På fastigheten finns ytterligare två byggnader - ett garage med verkstadsdel och en uthuslänga. Garaget har bra ytor för den som gillar att meka eller som förvaringsutrymme. I uthuslängan finns gott om plats för ved- och redskapsförvaring. Här finns även möjlighet att skapa ett hönshus.

Den ljuvliga uppvuxna trädgården har stora fina gräsytor, prydnadsbuskar och träd. Den lilla dammen blir som ett litet smycke som porlar i trädgården. Här finns möjligheter för den odlingsintresserade att utveckla sitt intresse och kanske bygga ett växthus.

I Skorpetorp finns även Oskarshamns Golfklubbs fina 18-håls bana för den som gillar att svinga och Golfkrogen serverar mat av hög kvalité. Inom rimligt avstånd finns också flera badsjöar och skärgården.

Välkomna att uppleva denna dröm på plats! Boka tid för visning!


Budgivning pågår
1 350 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea
147 kvm
Driftkostnad
33 312 kr/år
Tomtarea
4 490 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till denna vackra tvåfamiljsvilla med fridfullt lantlig läge! Här kommer vi in till huset via en charmig veranda.

Entrévåning:

Hall
Vi möts av en ljus hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till vänster innanför dörren finns bra plats att hänga av sig ytterkläderna. I hallen finns två garderober och en klädkammare. Ytskikt är målade/panel väggar och plastmatta på golvet.

Kök
Till vänster i hallen tar vi oss till köket. Här finns bra skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.

Sovrum
Mittemot köket har vi det första sovrummet. Det har bra storlek med olika möbleringsmöjligheter. I rummet finns två garderober. Här finns också en altandörr monterad, så för den som önskar kan man bygga en altan utanför. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Tillbaka i hallen och längst bort till höger har vi nästa sovrum. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Mittemot sovrum nummer två har vi vardagsrummet. Här kan man möblera med en större soffgrupp och tv-möbel. I rummet finns en braskamin från Handöl som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är målade/panel/kakel väggar och klinker på golvet.

Farstu
Från badrummet, men även utifrån nås farstun där trappan till övervåningen finns.

Övervåning:

Hall
När vi kommer upp för trappan möts vi av en möblerbar hall. Härifrån nås en av flera rymliga vindsgarderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Direkt till höger om trappan har vi badrummet som är utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Kök
Några steg in i hallen och till höger har vi köket. Det är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Även från köket nås en vindsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Allrum
Rakt fram i hallen har vi ett allrum som även kan inredas som sovrum. Här finns utgången till balkongen med utsikt över trädgården. I rummet finns en garderob och ytterligare en vindsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Sovrum
Huset sista rum är ett sovrum som som också nås från hallen. Även detta rum har olika möbleringsmöjligheter. Här nås den sista vindsgarderoben. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Källardel:

Under en mindre del av huset finns en källardel där hydroforen och filtret från Göinge står placerade.

Pannrum:

På baksidan av huset finns ett vidbyggt pannrum. Här finns den äldre vedpannan, ackumulatortankar, luft/vatten värmepumpen och en varmvattenberedare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

4 490 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN SANDSHULT 11:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med mindre källarutrymme

Byggnadsår

1922

Standardpoäng

29

Grund

Torpargrund/Mindre källardel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt braskamin

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2016 och huset har varit i samma familjs ägo sedan 1971. Följande kända renoveringar har utförts under åren:

2022
- Ny altandörr monteras i ett av entrévåningens två sovrum.
2018
- Fasadpanelen och fönster målades.
2016
- Luft/vatten värmepumpen installerades.
- Ny 3-kammarbrunn med infiltration anlades.
2007
- Vedpannan installerades.
1989
- Badrummet i övervåningen renoverades.
1980
- Nytt tak lades på huset.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-07

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En rymlig veranda under tak finns vid husets entré.
En balkong finns med utgång från ett av övervåningens rum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns en uthuslänga med storleken 4,3 * 10 m. Den kan användas som redskapsbod, vedbod och förvaringsutrymme. Här skulle drömmen om egna höns kunna uppfyllas.

Beskrivning, parkering

Vid tomtgränsen till fastigheten finns ett dubbelgarage med storleken 5,4 * 8,4 m. Via en separat ingång kommer man in i en verkstad med uppgång till ett loft. Dessutom finns ett skärmtak bakom byggnaden.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn sandshult ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

4490 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

675 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

506 000 kr

Markvärde

169 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 600 kr/år

Vatten och avlopp

1 200 kr/år

Renhållning

2 390 kr/år

Elkostnad

25 122 kr/år

Årlig elförbrukning

13837 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 312 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 063 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 375 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 23 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
675 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
506 000 kr
Markvärde
169 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 600 kr/år
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
2 390 kr/år
Elkostnad
25 122 kr/år
Årlig elförbrukning
13837 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 312 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 063 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 375 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Landsbygd Golf Hundvänligt Restauranger Barnvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Motionsspår
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,21 km
    11 min
    28 min
    -
  • Sjö
    2,66 km
    7 min
    13 min
    55 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.