Välplanerat med trivsam trädgård!
I det omtyckta området Svalliden kan vi nu presentera en välvårdad bostad med tilltalande planlösning! Nuvarande ägare har haft huset i sin ägo sedan huset byggdes och nu är det dags att överlåta till ägare nummer två.
Här välkomnas man av den stora uteplatsen i soligt söderläge vid husets entré. Bostaden är bra uppdelad med trevliga umgängesytor och en praktisk sovrumsavdelning i entrévåningen. Det rymliga vardagsrummet i vinkel har ett härligt ljusflöde och en eldstad som förhöjer mysfaktorn. Det är placerat i anslutning till köket och den som önskar kan göra en mer öppen planlösning. De tre sovrummen är praktiskt utformade och två av dem har bra garderobsförvaring. Även ett helkaklat badrum finns. I källarvåningen finns det gott om utrymme för förvaring och plats för hobbyverksamhet. Det finns även ett allrum som passar perfekt för fredagsmyset i en större soffgrupp. I allrummet finns en eldstad som värmer skönt i rummet. För tonåringen, övernattande gäster eller pingisbordet finns ytterligare ett rum med egen ingång från trädgården. Den trevliga trädgårdstomten har fina grönskande växter och egen brunn för bevattning. Vidbyggt finns ett garage och på baksidan finns en lekstuga.
Här finns närhet till skola, fotbollsplaner, skidbacke samt gång- och cykelväg till centrum. Här finns också den magnifika Döderhultsdalen med sina gigantiska vyer och trevliga natursköna promenadstråk.
Låter detta intressant? Välkommen att boka plats på visningen!
1 550 000 kr
100/80 kvm
62 500 kr/år
661 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Södra vägen 32A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Ingela?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna välplanerade villa med grönskande trädgårdstomt!
Entrévåning:
Hall
Här kommer man in i en ljus hall där man kan hänga av sig ytterkläderna på vänster sida. Ovanför ytterdörren finns en luft/luft värmepump (defekt). Längre in i hallen finns fyra garderober och trappan som leder ner till källarvåningen. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum/Matrum
Några steg in i hallen och till höger tar vi oss in i det trivsamma vardagsrummet. Rummet har stora fönsterpartier åt två håll vilket ger ett härligt ljusflöde. I den del där man med fördel kan möblera med en matgrupp, skulle den som har behovet av ytterligare sovrum kunna skapa det här. Centralt placerat i rummet finns en öppen spis. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Kök
Rakt fram i hallen men även från vardagsrummet nås köket. Det är bra utformat med gott om skåpsförvaring och plats för matgrupp. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin (handtag defekt). Även en utgång till baksidan finns. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Vägg i vägg med köket finns badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ och duschkabin. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Sovrum
Det första av de tre sovrummen är placerat bredvid badrummet. Här finns möjlighet att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns tre garderober. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Nästa sovrum är det största och kan möbleras på liknande sätt som det första. I rummet finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Det tredje sovrummet är det minsta och passar bra som barnrum eller som arbetsrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Källarvåning:
Hall
När man kommer ner för trappan till källarvåningen möts man av en hall som leder vidare till våningens övriga utrymmen. Under trappan finns ett förvaringsutrymme.
Förråd
Direkt till höger om trappan finns ett förrådsutrymme där den gamla oljetanken står kvar.
Toalett
Rakt framför trappan finns en toalett som är utrustad med wc och tvättställ.
Pannrum
Några steg in i hallen tar vi oss vidare till pannrummet där elpannan finns. Detta utrymme kan även användas som en mindre verkstad.
Förråd
Från pannrummet kommer vi till ett rymligt förråd. I utrymmet finns ett 3-fas uttag installerat. Här finns möjlighet att inreda bastu för den som önskar.
Tvättstuga
Tillbaka i hallen och nästa utrymme är tvättstugan. Här finns en duschkabin och tvättmaskin.
Allrum
Vägg i vägg med tvättstugan finns ett stort allrum som kan möbleras med en stor soffgrupp och tv-möbel. I rummet finns en öppen spis med insats som värmer skönt de kalla dagarna på året. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Sovrum/Hobbyrum
Bredvid allrummet finns ett sovrum som passar perfekt som tonårsrum. Eller som hobbyrum om behovet finns. Härifrån finns även en utgång till trädgården. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.
Matkällare
Sista utrymmet är en matkällare.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
661 kvm
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN LOKAN 9
02
Byggnadssätt
1 - plan med källare
1968
34
Källare
Trä
Trä
Mexisten/Träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme, luft/luft värmepump och eldstäder
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1968 och är de som byggt huset. Under åren har följande renoveringar utförts:
2004
- Köksluckorna byttes ut
Ca 1990
- Dränering utfördes utanför sovrum/hobbyrum i källaren och rummet renoverades även i samband med det
- Platonmatta monterades på södra och norra sidan av huset
Slutet 80-tal
- Renovering av badrummet
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_G.jpg)
129 kWh/kvm och år
254 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-23
Marin Juric, Energibolaget AB
04
Uteplats
En solig uteplats finns vid husets entré där praktisk klinker har lagts. Det finns också en markis som skyddar mot solen om så önskas.
En trätrall finns på husets baksida.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en lekstuga som även kan användas som redskapsbod.
Vidbyggt garage med plats för en bil och framför garageporten finns en uppfart.
06
Tomt/Servitut
661 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2023-11-16), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)
07
Övrigt
En egen brunn för bevattning finns.
01
1 350 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 086 000 kr
264 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
4 500 kr/år
4 000 kr/år
4 000 kr/år
50 000 kr/år
23000 kWh/år
62 500 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 025 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 232 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 350 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 086 000 krMarkvärde
264 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
4 000 kr/årElkostnad
50 000 kr/årÅrlig elförbrukning
23000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
62 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 025 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 232 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Dejebagarn
263 m
Svallidens Pizzeria
393 m
Burger King Oskarshamn
1,31 km
McDonald's Oskarshamn
1,42 km
Pizzeria BlåGul
1,73 km
Förskolan Dejegården
324 m
Förskolan Klockarebacken
445 m
Rödsleskolan
649 m
Förskolan Långelid
1,05 km
Oskarsgymnasiet
2,24 km
Lidl
3,09 km
Zahra livsmedel
24,55 km
Nära Dig Ruda livs
24,89 km
Vivian Livs
41,66 km
Coop
45,81 km
Storgränd
28 m
Döderhults kyrka
353 m
Marieholm
363 m
Dejegatan
463 m
Tratten
541 m
Berga station
23,14 km
Högsby station
25,35 km
Blomstermåla station
32,03 km
Väderum station
36,34 km
Vena station
38,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsStorgränd28 m1 min1 min1 min
-
Hav2,83 km6 min11 min42 min
-
Sjö1,52 km5 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.