Södra vägen 32A
Södra vägen 32A
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Till salu

Södra vägen 32A

Utgångspris

1 550 000 kr


Utgångspris

1 550 000 kr



Svalliden— Oskarshamn

Södra vägen 32A


Till salu
Utgångspris
1 550 000 kr

Svalliden— Oskarshamn

Välplanerat med trivsam trädgård!

I det omtyckta området Svalliden kan vi nu presentera en välvårdad bostad med tilltalande planlösning! Nuvarande ägare har haft huset i sin ägo sedan huset byggdes och nu är det dags att överlåta till ägare nummer två.

Här välkomnas man av den stora uteplatsen i soligt söderläge vid husets entré. Bostaden är bra uppdelad med trevliga umgängesytor och en praktisk sovrumsavdelning i entrévåningen. Det rymliga vardagsrummet i vinkel har ett härligt ljusflöde och en eldstad som förhöjer mysfaktorn. Det är placerat i anslutning till köket och den som önskar kan göra en mer öppen planlösning. De tre sovrummen är praktiskt utformade och två av dem har bra garderobsförvaring. Även ett helkaklat badrum finns. I källarvåningen finns det gott om utrymme för förvaring och plats för hobbyverksamhet. Det finns även ett allrum som passar perfekt för fredagsmyset i en större soffgrupp. I allrummet finns en eldstad som värmer skönt i rummet. För tonåringen, övernattande gäster eller pingisbordet finns ytterligare ett rum med egen ingång från trädgården. Den trevliga trädgårdstomten har fina grönskande växter och egen brunn för bevattning. Vidbyggt finns ett garage och på baksidan finns en lekstuga.

Här finns närhet till skola, fotbollsplaner, skidbacke samt gång- och cykelväg till centrum. Här finns också den magnifika Döderhultsdalen med sina gigantiska vyer och trevliga natursköna promenadstråk.

Låter detta intressant? Välkommen att boka plats på visningen!


Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea/biarea
100/80 kvm
Driftkostnad
62 500 kr/år
Tomtarea
661 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna välplanerade villa med grönskande trädgårdstomt!

Entrévåning:

Hall
Här kommer man in i en ljus hall där man kan hänga av sig ytterkläderna på vänster sida. Ovanför ytterdörren finns en luft/luft värmepump (defekt). Längre in i hallen finns fyra garderober och trappan som leder ner till källarvåningen. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum/Matrum
Några steg in i hallen och till höger tar vi oss in i det trivsamma vardagsrummet. Rummet har stora fönsterpartier åt två håll vilket ger ett härligt ljusflöde. I den del där man med fördel kan möblera med en matgrupp, skulle den som har behovet av ytterligare sovrum kunna skapa det här. Centralt placerat i rummet finns en öppen spis. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Kök
Rakt fram i hallen men även från vardagsrummet nås köket. Det är bra utformat med gott om skåpsförvaring och plats för matgrupp. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin (handtag defekt). Även en utgång till baksidan finns. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Vägg i vägg med köket finns badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ och duschkabin. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Det första av de tre sovrummen är placerat bredvid badrummet. Här finns möjlighet att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns tre garderober. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Nästa sovrum är det största och kan möbleras på liknande sätt som det första. I rummet finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Det tredje sovrummet är det minsta och passar bra som barnrum eller som arbetsrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Källarvåning:

Hall
När man kommer ner för trappan till källarvåningen möts man av en hall som leder vidare till våningens övriga utrymmen. Under trappan finns ett förvaringsutrymme.

Förråd
Direkt till höger om trappan finns ett förrådsutrymme där den gamla oljetanken står kvar.

Toalett
Rakt framför trappan finns en toalett som är utrustad med wc och tvättställ.

Pannrum
Några steg in i hallen tar vi oss vidare till pannrummet där elpannan finns. Detta utrymme kan även användas som en mindre verkstad.

Förråd
Från pannrummet kommer vi till ett rymligt förråd. I utrymmet finns ett 3-fas uttag installerat. Här finns möjlighet att inreda bastu för den som önskar.

Tvättstuga
Tillbaka i hallen och nästa utrymme är tvättstugan. Här finns en duschkabin och tvättmaskin.

Allrum
Vägg i vägg med tvättstugan finns ett stort allrum som kan möbleras med en stor soffgrupp och tv-möbel. I rummet finns en öppen spis med insats som värmer skönt de kalla dagarna på året. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum/Hobbyrum
Bredvid allrummet finns ett sovrum som passar perfekt som tonårsrum. Eller som hobbyrum om behovet finns. Härifrån finns även en utgång till trädgården. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Matkällare
Sista utrymmet är en matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

661 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN LOKAN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten/Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme, luft/luft värmepump och eldstäder

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1968 och är de som byggt huset. Under åren har följande renoveringar utförts:

2004
- Köksluckorna byttes ut
Ca 1990
- Dränering utfördes utanför sovrum/hobbyrum i källaren och rummet renoverades även i samband med det
- Platonmatta monterades på södra och norra sidan av huset
Slutet 80-tal
- Renovering av badrummet


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

254 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-23

Besiktningsman

Marin Juric, Energibolaget AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En solig uteplats finns vid husets entré där praktisk klinker har lagts. Det finns också en markis som skyddar mot solen om så önskas.
En trätrall finns på husets baksida.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns en lekstuga som även kan användas som redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage med plats för en bil och framför garageporten finns en uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

661 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2023-11-16), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)


07
Övrigt

En egen brunn för bevattning finns.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 350 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 086 000 kr

Markvärde

264 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Elkostnad

50 000 kr/år

Årlig elförbrukning

23000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

62 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 025 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 232 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 350 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 086 000 kr
Markvärde
264 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Elkostnad
50 000 kr/år
Årlig elförbrukning
23000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
62 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 025 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 232 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Bussar Lätt att parkera bilen Tennis Hundvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt Cykelbanor Restauranger
Använd kartan
X

Platser

Dejebagarn

263 m


Svallidens Pizzeria

393 m


Burger King Oskarshamn

1,31 km


McDonald's Oskarshamn

1,42 km


Pizzeria BlåGul

1,73 km


Förskolan Dejegården

324 m


Förskolan Klockarebacken

445 m


Rödsleskolan

649 m


Förskolan Långelid

1,05 km


Oskarsgymnasiet

2,24 km


Lidl

3,09 km


Zahra livsmedel

24,55 km


Nära Dig Ruda livs

24,89 km


Vivian Livs

41,66 km


Coop

45,81 km


Storgränd

28 m


Döderhults kyrka

353 m


Marieholm

363 m


Dejegatan

463 m


Tratten

541 m


Berga station

23,14 km


Högsby station

25,35 km


Blomstermåla station

32,03 km


Väderum station

36,34 km


Vena station

38,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Storgränd
    28 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,83 km
    6 min
    11 min
    42 min
  • Sjö
    1,52 km
    5 min
    7 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.