Socialt hem med centralt läge!
Låt oss presentera ett hem som kombinerar stil, funktion och ett svårslaget läge i hjärtat av Oskarshamn!
Redan när man kliver in möts man av bostadens inbjudande entrévåning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Det nyrenoverade köket är något utöver det vanliga och blir en naturlig samlingsplats med generösa arbetsytor och gott om plats för både vardagsliv och festliga middagar. Centralt placerad i rummet skapar eldstaden en varm och ombonad känsla som förhöjer atmosfären året om. Från sällskapsytorna nås den stora altanen som vetter mot den grönskande trädgården och ett rofyllt skogsparti – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge i en privat och naturskön miljö. På övervåningen väntar bostadens privata del med upp till tre sovrum. Ett av sovrummen har dessutom utgång till en härlig balkong där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro. För extra komfort finns fräscha badrum med dusch i båda våningarna. Källaren erbjuder generösa utrymmen för förvaring, hobbyverksamhet och praktiska behov. Här finns även en funktionell tvättstuga som med fördel kan användas som groventré.
På fastigheten finns dessutom ett rymligt dubbelgarage med tillhörande förrådsdel som ger gott om plats för både fordon och förvaring. Den grönskande trädgården erbjuder en härlig oas för både avkoppling och lek. Den stora gräsmattan bjuder in till sommarens alla aktiviteter – från kubbspel och fotboll till lata dagar i solen. Det finns flera fruktträd som ger möjlighet att njuta av egen skörd under säsongen. Baksidan angränsar mot ett skogsparti där en gärdesgård skapar en idyllisk inramning.
Detta är ett tilltalande och välplanerat hem där moderna lösningar möter trivsam familjekänsla – allt på ett perfekt centralt läge med närhet till stadens service, skolor och kommunikationer. Välkomna att boka tid för visning och upplev känslan på plats!
Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
134/70 kvm
Driftkostnad
60 200 kr/år
Tomtarea
1 681 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
2 - plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Syrénvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna inbjudande bostad med härliga sociala ytor och med praktiskt läge nära centrum!
Entrévåning:
Hall
Här kommer vi in i den öppna hallen via entrédörren på ena gaveln. Vi möts av den öppna planlösningen och ljuset som flödar. I hallen finns tre garderober och trapporna som leder till över- samt källarvåningen. Ytskikt är målade väggar och klinker vid entrén som övergår till parkettgolv.
Kök
Några steg in i hallen och till höger har vi det fantastiska köket som verkligen inbjuder till matlagning. Köksinredningen är från "Formakök" och skapar gott om förvaringsutrymmen och rejäla bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys, vinkyl och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Matplats
I anslutning till köket har vi matplatsen som kan möbleras med en större matgrupp. Här finns utgången till den rymliga altanen. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Bredvid matplatsen har vi vardagsrumsdelen som kan möbleras med en skön soffgrupp och mediamöbel. Centralt placerat mellan matplatsen och vardagsrummet har en eldstad monterats för att förhöja mysfaktorn och som sprider skön värme under vintermånaderna. I samband med renoveringen av kök, matplats och vardagsrum togs väggar ned och vattenburen golvvärme installerades. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Badrum
Tillbaka i hallen så har vi det första av bostadens två badrum. Det är utrustat med wc, tvättställ, högskåp och dusch med vikbara duschväggar. Här finns också ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Övervåning:
Hall
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av en hall där det finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Sovrum
Rakt fram i hallen har vi det första sovrummet som är inrett som barnrum. Det finns två garderober i rummet. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Badrum
Till vänster i hallen har vi det andra badrummet. Även detta är utrustat med wc, tvättställ, högskåp och dusch med vikbara duschväggar. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Sovrum
Efter badrummet kommer vi till nästa sovrum som är det största. I rummet finns två rymliga garderober och utgången till den mysiga balkongen med kvällssol. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Arbetsrum
Från sovrummet kommer vi till ytterligare ett rum som kan inredas som arbetsrum, barnrum eller varför inte en walk-in-closet. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Källarvåning:
Hobbyrum
När vi kommer ner till källaren möts vi av en stor yta som passar bra som hobbyrum. Härifrån nås en matkällare och ett förråd som tidigare var ett badrum.
Pannrum
Från hobbyrummet nås pannrummet som också kan användas för förvaring. I utrymmet finns fjärrvärmepumpen placerad.
Tvättstuga
Sista utrymmet i källaren är tvättstugan som också kan användas som groventré. Här har praktisk skåpsinredning och en bra arbetsbänk med tvättho monterats. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Dörren leder ut till baksidan av huset.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
1 681 kvm
4 (2-3 sovrum)
OSKARSHAMN BLÅMESEN 8
02
Byggnadssätt
2 - plan med källare
1939
44
Källare
Trä
Trä
Kalksandsten
Plåt
3-glasfönster isoler/ 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och eldstad
Fastighetsägarna förvärvade fastigheten 2017 och har sedan dess utfört följande förbättringar:
2024
- Renovering av köket
- Montering av eldstad
2020
- Renovering av tvättstugan
2019
- Renovering av hallen
2018
- Altanen byggdes och altandörren monterades
I samband med renoveringarna har även el dragits om och ny elcentral med snabbsäkringar har installerats.
Under tidigare ägarförhållanden renoverades badrummen 2013/2014.
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-30
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Ett härligt altandäck längst två av bostadshusets sidor som leder vidare ut i trädgården. Den nås via utgång från matplatsen och även via entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I anslutning till dubbelgaraget finns ett förråd/verkstad.
En rymlig uppfart finns för flera fordon och även ett dubbelgarage.
07
Tomt/Servitut
1681 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Blåmesen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-30, Senast ändrad: 2023-11-20)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 835 000 kr
652 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
27 200 kr/år
7 500 kr/år
12 000 kr/år
2 700 kr/år
10 800 kr/år
6400 kWh/år
60 200 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 625 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 108 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 835 000 krMarkvärde
652 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning
27 200 kr/årFörsäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
2 700 kr/årElkostnad
10 800 kr/årÅrlig elförbrukning
6400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
60 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 625 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 108 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö840 m5 min5 min17 min
-
Hav992 m5 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.