Till salu

Syrénvägen 10

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr



Syrénhagen— Oskarshamn

Syrénvägen 10


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Oskarshamn - Syrénhagen

Socialt hem med centralt läge!

Låt oss presentera ett hem som kombinerar stil, funktion och ett svårslaget läge i hjärtat av Oskarshamn!

Redan när man kliver in möts man av bostadens inbjudande entrévåning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Det nyrenoverade köket är något utöver det vanliga och blir en naturlig samlingsplats med generösa arbetsytor och gott om plats för både vardagsliv och festliga middagar. Centralt placerad i rummet skapar eldstaden en varm och ombonad känsla som förhöjer atmosfären året om. Från sällskapsytorna nås den stora altanen som vetter mot den grönskande trädgården och ett rofyllt skogsparti – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge i en privat och naturskön miljö. På övervåningen väntar bostadens privata del med upp till tre sovrum. Ett av sovrummen har dessutom utgång till en härlig balkong där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro. För extra komfort finns fräscha badrum med dusch i båda våningarna. Källaren erbjuder generösa utrymmen för förvaring, hobbyverksamhet och praktiska behov. Här finns även en funktionell tvättstuga som med fördel kan användas som groventré.

På fastigheten finns dessutom ett rymligt dubbelgarage med tillhörande förrådsdel som ger gott om plats för både fordon och förvaring. Den grönskande trädgården erbjuder en härlig oas för både avkoppling och lek. Den stora gräsmattan bjuder in till sommarens alla aktiviteter – från kubbspel och fotboll till lata dagar i solen. Det finns flera fruktträd som ger möjlighet att njuta av egen skörd under säsongen. Baksidan angränsar mot ett skogsparti där en gärdesgård skapar en idyllisk inramning.

Detta är ett tilltalande och välplanerat hem där moderna lösningar möter trivsam familjekänsla – allt på ett perfekt centralt läge med närhet till stadens service, skolor och kommunikationer. Välkomna att boka tid för visning och upplev känslan på plats!

Utgångspris
3 250 000 kr

Boarea/biarea
134/70 kvm

Driftkostnad
60 200 kr/år

Tomtarea
1 681 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
2 - plan med källare


Aktuella visningar


Onsdag 24 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 27 juni 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna inbjudande bostad med härliga sociala ytor och med praktiskt läge nära centrum!

Entrévåning:

Hall
Här kommer vi in i den öppna hallen via entrédörren på ena gaveln. Vi möts av den öppna planlösningen och ljuset som flödar. I hallen finns tre garderober och trapporna som leder till över- samt källarvåningen. Ytskikt är målade väggar och klinker vid entrén som övergår till parkettgolv.

Kök
Några steg in i hallen och till höger har vi det fantastiska köket som verkligen inbjuder till matlagning. Köksinredningen är från "Formakök" och skapar gott om förvaringsutrymmen och rejäla bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys, vinkyl och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Matplats
I anslutning till köket har vi matplatsen som kan möbleras med en större matgrupp. Här finns utgången till den rymliga altanen. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Bredvid matplatsen har vi vardagsrumsdelen som kan möbleras med en skön soffgrupp och mediamöbel. Centralt placerat mellan matplatsen och vardagsrummet har en eldstad monterats för att förhöja mysfaktorn och som sprider skön värme under vintermånaderna. I samband med renoveringen av kök, matplats och vardagsrum togs väggar ned och vattenburen golvvärme installerades. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Badrum
Tillbaka i hallen så har vi det första av bostadens två badrum. Det är utrustat med wc, tvättställ, högskåp och dusch med vikbara duschväggar. Här finns också ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Övervåning:

Hall
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av en hall där det finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Rakt fram i hallen har vi det första sovrummet som är inrett som barnrum. Det finns två garderober i rummet. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Badrum
Till vänster i hallen har vi det andra badrummet. Även detta är utrustat med wc, tvättställ, högskåp och dusch med vikbara duschväggar. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum
Efter badrummet kommer vi till nästa sovrum som är det största. I rummet finns två rymliga garderober och utgången till den mysiga balkongen med kvällssol. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Arbetsrum
Från sovrummet kommer vi till ytterligare ett rum som kan inredas som arbetsrum, barnrum eller varför inte en walk-in-closet. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Källarvåning:

Hobbyrum
När vi kommer ner till källaren möts vi av en stor yta som passar bra som hobbyrum. Härifrån nås en matkällare och ett förråd som tidigare var ett badrum.

Pannrum
Från hobbyrummet nås pannrummet som också kan användas för förvaring. I utrymmet finns fjärrvärmepumpen placerad.

Tvättstuga
Sista utrymmet i källaren är tvättstugan som också kan användas som groventré. Här har praktisk skåpsinredning och en bra arbetsbänk med tvättho monterats. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Dörren leder ut till baksidan av huset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 681 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN BLÅMESEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 - plan med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

44

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler/ 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägarna förvärvade fastigheten 2017 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2024
- Renovering av köket
- Montering av eldstad

2020
- Renovering av tvättstugan

2019
- Renovering av hallen

2018
- Altanen byggdes och altandörren monterades

I samband med renoveringarna har även el dragits om och ny elcentral med snabbsäkringar har installerats.

Under tidigare ägarförhållanden renoverades badrummen 2013/2014.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-30

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ett härligt altandäck längst två av bostadshusets sidor som leder vidare ut i trädgården. Den nås via utgång från matplatsen och även via entrén.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I anslutning till dubbelgaraget finns ett förråd/verkstad.

Beskrivning, parkering

En rymlig uppfart finns för flera fordon och även ett dubbelgarage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1681 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Blåmesen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-30, Senast ändrad: 2023-11-20)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 835 000 kr

Markvärde

652 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Uppvärmning

27 200 kr/år

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Elkostnad

10 800 kr/år

Årlig elförbrukning

6400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

60 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 625 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 108 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 835 000 kr
Markvärde
652 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
27 200 kr/år
Försäkring
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Elkostnad
10 800 kr/år
Årlig elförbrukning
6400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
60 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 625 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 108 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    840 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Hav
    992 m
    5 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.