Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Tratten, Oskarshamn
Tulpangatan 12

Boarea/biarea
146/22 kvm
Driftkostnad
37 402 kr/år
Tomtarea
594 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Villa på eftertraktat läge!

Välkomna till Tulpangatan 12 som är beläget strax utanför Oskarshamns centrum i området Svalliden.
Nu har vi äran att presentera denna fina fastighet som ligger på en återvändsgata och erbjuder en hörntomt med helt fantastiska vyer mot Döderhultsdalen!
Förutom dess ostörda och trevliga läge så har villan ett bra rymligt garage med större förrådsutrymmen och snickarhörna.

Väl till villan så har vi en bra planlösning med rymliga rum, bra förvaringsmöjligheter i form av garderober, klädkammare, förråd och den rymliga vinden!
På entréplan så har vi det större sovrummet, ett av villans två badrum, tvättstuga samt det välvårdade och karaktärsfulla köket med smarta lösningar och bra arbetsytor.
Du har också det rymliga vardagsrummet där man har öppnat upp mot matrummet vilket ger en imponerande och modern yta!
Om inte det skulle vara nog så har vi också utgång till det otroliga inglasade uterummet som dessutom erbjuder golvvärme och till de varma dagarna markis!
På ovanvåningen så har vi ett större allrum som idag används till bland annat kontor, här har vi dessutom en trevlig kamin och utgång till den rymliga balkongen.
Här finns även ett större sovrum/gästrum som förut har varit två separata sovrum och som med enkla medel går att återställa om man har det behovet.

Söker du en lugn och ostörd plats där barnen kan vara ute och leka på gatan? Eller varför inte på baksidans kulle som är perfekt för att bygga kojor och åka pulka och som dessutom är det bara något stenkast till lekplatsen!
Söker du en villa med närheten till allt som Oskarshamn har att erbjuda?
Vill du ha närhet till skola, förskola, livsmedelsbutiker, restaurang, grönområden och promenadstråk?
Då har du absolut hittat rätt!

Välkomna att anmäla ditt intresse!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa på eftertraktat läge!

Välkomna till Tulpangatan 12 som är beläget strax utanför Oskarshamns centrum i området Svalliden.
Nu har vi äran att presentera denna fina fastighet som ligger på en återvändsgata och erbjuder en hörntomt med helt fantastiska vyer mot Döderhultsdalen!
Förutom dess ostörda och trevliga läge så har villan ett bra rymligt garage med större förrådsutrymmen och snickarhörna.

Väl till villan så har vi en bra planlösning med rymliga rum, bra förvaringsmöjligheter i form av garderober, klädkammare, förråd och den rymliga vinden!
På entréplan så har vi det större sovrummet, ett av villans två badrum, tvättstuga samt det välvårdade och karaktärsfulla köket med smarta lösningar och bra arbetsytor.
Du har också det rymliga vardagsrummet där man har öppnat upp mot matrummet vilket ger en imponerande och modern yta!
Om inte det skulle vara nog så har vi också utgång till det otroliga inglasade uterummet som dessutom erbjuder golvvärme och till de varma dagarna markis!
På ovanvåningen så har vi ett större allrum som idag används till bland annat kontor, här har vi dessutom en trevlig kamin och utgång till den rymliga balkongen.
Här finns även ett större sovrum/gästrum som förut har varit två separata sovrum och som med enkla medel går att återställa om man har det behovet.

Söker du en lugn och ostörd plats där barnen kan vara ute och leka på gatan? Eller varför inte på baksidans kulle som är perfekt för att bygga kojor och åka pulka och som dessutom är det bara något stenkast till lekplatsen!
Söker du en villa med närheten till allt som Oskarshamn har att erbjuda?
Vill du ha närhet till skola, förskola, livsmedelsbutiker, restaurang, grönområden och promenadstråk?
Då har du absolut hittat rätt!

Välkomna att anmäla ditt intresse!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Det inglasade uterummet
Nyttjas året om med härlig golvvärme
Story telling image
Kök
Med fantastisk karaktär
Story telling image
Vy från baksidan
En helt fantastisk vy över Döderhultsdalen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Hjärtligt välkomna till denna rundvandring av Tulpangatan 12!
Vi börjar med att öppna upp ytterdörren och kliver in i entréhallen. Här har vi ett marmorgolv som längre fram övergår till ett parkettgolv. Bra avhängningsyta och tre rymliga garderober. Fortsätter vi framåt så har vi luft-värmepumpen och ett förråd under trappen som tar oss till ovanvåningen.
Badrum (Entréplan)
Men innan vi går upp till ovanvåningen så börjar vi med högervarvet och första rummet är då badrummet.
Här har vi kakel/klinker, wc, kommod, varmvattenberedaren och dusch.
Tvättstuga (Entréplan)
Näst på tur är tvättstugan!
Här har vi ett klinkergolv och kaklade väggar, vi har tvättho, tvättmaskin, torktumlare och en av utgångarna till baksidan.
Sovrum (Entréplan)
Vi fortsätter och kommer till entréplanets sovrum.
Här har vi en mycket generös storlek på rummet där du med enkla medel får plats både med den större sängen och annat möblemang. På golvet har vi ett parkettgolv och vi har även en större klädkammare samt utgång till baksidan!
Vardagsrum/Matrum (Entréplan)
När vi kliver in i vardagsrummet så har vi en öppen planlösning mellan vardagsrummet, matplatsen och sen vidare till köket.
Men nu börjar vi med vardagsrummet/matplatsen!
Här har vi ett parkettgolv och en generös yta med smarta förvaringslösningar och utgång till det otroliga inglasade uterummet! Uterummet har ett klinkergolv med golvvärme och med skjutdörrspartierna så kan man öppna upp under härliga sommardagar.
Kök (Entréplan)
Sista rummet på entrévåningen är köket!
På golvet har vi ett parkettgolv och köket är från Ballingslöv med skåpsluckor i körsbär! Detta är ett kök med mycket karaktär och det märks att det var påkostat när man satte in det 2001. Utrustningen är som följer: häll, fläkt, kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin och diskho.
Allrum (Ovanvåning)
Vi tar trappan upp till ovanvåningen!
Här har vi ett genomgående parkettgolv i samtliga rum förutom badrummet. Rummet erbjuder en tilltalande yta där man med enklare medel skulle kunna göra ett extra sovrum om så önskas. Vi har även den charmiga kaminen och utgång till den rymliga balkongen som dessutom har sydligt läge! Om inte det vore nog så har vi en platsbyggd garderob, sidovind samt vindsluckan som tar dig till en förvaringsvind som många bara drömmer om!
Sovrum/Gästrum (Ovanvåning)
Nu är vi framme vid ovanvåningens sovrum/gästrum. Här har vi parkettgolv, en större klädkammare , två platsbyggda garderober och en stor skjutdörrsgarderob. Rummet har varit två enskilda sovrum förut och där skulle man kunna återställa sovrummen med inte allt för mycket jobb, om behovet finns.
Badrum (Ovanvåning)
Sista rummet på vår rundvandring blir badrummet!
Här har vi ett klinkergolv, kaklade väggar, wc, en större kommod, badkar och takfönster!
Fakta
Beskrivning
Boarea
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Finns möjlighet att göra fler sovrum både på entrévåningen samt på ovanvåningen om så önskas.
Biarea
22 kvm
Totalareal
594 kvm
Rum
5 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN TRÖSKAN 6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
36
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel övre gavlar/ Tegel
Takbeklädnad
Betongpannor ovan läkt, papp, råspont
Papp på garage
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glas isolerglasfönster/ 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Brandskyddskontroll gjordes 2020.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-luft
Ålder: 2015 (Luft-Luftvärmepump)
Renovering omarbetning etc
2001 - Kök från Ballingslöv i körsbär.
Byte fönster och dörrar i sovrum, tvätt och WC på entréplan. Plåtförråd på baksidan.
2002 - Jordfelsbrytare installerad.
2003 - Målning av garage, förråd, tak och väggar vid balkong samt ny balkongsmatta och glasning av balkongräcket.
Ny taktäckning och ny takbrunn på garage och förråd. Nya fönster och dörrar övre plan och kök.
2004 - Eldriven garageport, belysning över port samt klinker på badrummet entréplan.
Målning av huset med "Nordsjö Tinova oljefärg vit samt kulör NCS S 1020 - Y50R", plåtarbeten brunmålade.
2006 - Klinker i garage samt förråd och installation av element i huvudhuset.
2007 - Byte av elpatron i VVB och ny blandare i köket.
2008 - Undertrycksventilation installerad av Conservator.
2012 - Tvättmaskin
2015 - Luft-luft värmepump samt service på undertrycksventilationen.
2020 - Brandskyddskontroll braskamin
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll som ges i samband med visningen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
107 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
211 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig trädgårdstomt med otroliga planteringar, fruktträd, växthus och inte minst en otrolig vy över Döderhultsdalen!
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Ett stort garage med motordriven port och två större förråd som idag används till bland annat snickarverkstad (ca 40 kvm totalt).
Vi har ett växthus och ett större redskapsbod som blir den perfekta platsen att förvara trädgårdsprylarna.
Beskrivning, parkering
Infarten till fastigheten samt i garaget.
Tomt/Servitut
Tomtarea
594 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Framsidan med det inglasade uterummet och balkongen ligger i sydligt läge och gaveln på huset ligger i västläge.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Döderhults Kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19501004), Ändring Genom Tillägg Till Detaljplan Da1 För Döderhults Kyrkotrakt, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20190524, Registreringsdatum: 20190624), Ändring Av Detaljplan Över Döderhults Kyrkotrakt, Da 1, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20210309, Registreringsdatum: 20210416)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 637 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 324 000 kr
Markvärde
313 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
9 533 kr/år
Försäkring
3 885 kr/år
Vatten och avlopp
5 054 kr/år
Renhållning
2 672 kr/år
Elkostnad
16 258 kr/år
Årlig elförbrukning
18218 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 402 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 926 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 637 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 324 000 kr
Markvärde :
313 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Uppvärmning :
9 533 kr/år
Försäkring :
3 885 kr/år
Vatten och avlopp :
5 054 kr/år
Renhållning :
2 672 kr/år
Elkostnad :
16 258 kr/år
Årlig elförbrukning
18218 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 402 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 926 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Bussar Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Motionsspår Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden

Använd kartan
X
Platser
    • Svallidens Pizzeria
      842 m
    • Burger King Oskarshamn
      883 m
    • McDonald's
      987 m
    • Pizzeria BlåGul
      1,28 km
    • Sibylla
      1,38 km
    • Dejergårdens förskola
      696 m
    • Förskolan Dejegården
      760 m
    • Förskolan Klockarebacken
      825 m
    • Rödsleskolan Rödsle rektorsområde
      846 m
    • Rödsleskolan Oskarshamn
      847 m
    • Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
      1,21 km
    • Lidl
      2,67 km
    • Dejegatan
      57 m
    • Tratten
      177 m
    • Nynäshagen
      421 m
    • Storgränd
      471 m
    • Oskarshamn sjukhus väg 37
      536 m
Avstånd
  • Hållplats - Dejegatan
    57 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,38 km
    6 min
    10 min
    34 min
  • Sjö
    1,94 km
    4 min
    10 min
    34 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren