På lugnt och naturskönt läge!
Välkommen till Kilvägen 1!
Här erbjuds du en bostad i smakfull stil och med härligt ljusinsläpp!
Grönskande trädgård som angränsar till naturen intill på baksidan. Här finns växthus, blomsterrabatter, flera sorters fruktträd (bl.a. äpple, päron, plommon och persika), samt med Påryds sköna skog och natur inom promenadavstånd.
Entréplan erbjuder dig trivsamt kök med plats för mindre matgrupp, ett kontor som går att nyttja som sovrum om fler skulle önskas, samt ett väl tilltaget duschrum.
Vardagsrum med stora fönsterpartier och direkt utgång till altanen där du kan njuta av sol hela dagen!
Två sovrum som enkelt möbleras med dubbelsäng och där förvaring erbjuds i platsbyggda garderober. Från ett av sovrummen når du altanen på baksidan.
Ljus och mysig gillestuga med trägolv, duschrum med tillhörande bastu, stor tvättstuga samt matkällare och flera förråd har du i källarplan.
Ny luft-/vattenvärmepump installerades -23 (vattenburet system). Kommunalt vatten och avlopp.
På tomten finns garage som inrymmer två bilar, samt ett praktiskt redskapsförråd.
Här bor du med närhet till bl.a. förskola, skola, affär, pizzeria, café och en fin lekplats. Goda kommunikationer med buss in till centrala Kalmar.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
1 150 000 kr
113/100 kvm
35 330 kr/år
1 214 kvm
5 rum
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré
Ljus och välkomnande entré som erbjuder gott om avhängnings-ytor för ytterkläder och skor.
I entré finns ett praktiskt städskåp. Laminatgolv.
02
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fint parkettgolv. Från vardagsrummet har du utgång till en altan med fin vy ut över trädgården.
03
Matrum
Matrum med öppen planlösning till vardagsrummet. Parkettgolv.
04
Sovrum/Kontor
Rum som av nuvarande ägare används som kontor, men som enkelt skulle kunna nyttjas som sovrum. Laminatgolv. Förvaring erbjuds i form av garderober.
05
Kök
Kök som renoverades -07 med gott om förvaring. Plats finns för mindre matgrupp.
Två kylskåp, frys, bänkdiskmaskin och spisfläkt. Spis och ugn från -22.
06
Badrum
Duschrum med duschkabin, wc och tvättställ. Våtrumsmatta.
07
Sovrum
Sovrum med bra förvaring i form av två garderober. På golvet finner du ett fint laminatgolv.
Från sovrummet har du access ut till altanen.
08
Sovrum
Sovrum med bra förvaring i form av tre garderober. På golvet ligger ett fint laminatgolv.
09
Källare
I källarplan finner du en trivsam gillestuga med trägolv. Ett duschrum med klinkers och kakel, bastu, tvättställ och wc. Praktiskt tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Förråd, matkällare och en klädkammare för extra förvaring.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
1 214 kvm
5 rum
KALMAR PÅRYD 1:244
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1965
30
Betonghålsten
Källare
Trä
Trä
Tegel/Trä
Papp
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/vattenvärmepump inst. -23 (vattenburet system), samt luft/luftvärmepump inst. -18 (Värme+AC)
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-07
04
Uteplats
- Härlig uteplats med eldstad på husets baksida.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage med plats för två bilar.
- Redskapsförråd.
- Växthus på 11 kvm, uppfört -13.
06
Tomt/Servitut
1214 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark med flaggstång och flera fruktträd, bl.a. äpple, päron, plommon och persika.
Påryds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-16, Senast ändrad: 2025-04-16)
01
764 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
587 000 kr
177 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
12 270 kr/år
2 400 kr/år
20 660 kr/år
9800 kWh/år
35 330 kr/år
5 730 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 060 kr/år)
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Kostnad för sotare tillkommer.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 322 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
764 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
587 000 krMarkvärde
177 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Vatten och avlopp
12 270 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
20 660 kr/årÅrlig elförbrukning
9800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 330 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 730 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 060 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Kostnad för sotare tillkommer.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 322 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Påryds Lantcafé
419 m
Pizzeria Milano
835 m
Nybro Golfrestaurang
14,67 km
Umami The Royal Sushi
15,43 km
Australian Sushi Rolls
15,43 km
Förskola Påryd
270 m
Pårydsskolan
276 m
Lekpark Påryd
293 m
kalmar
538 m
Tvärskogsskolan
9,32 km
ICA Nära Påryd
458 m
Coop Nybro
18,27 km
Lidl
19,57 km
Tempo
21,07 km
X:-tra Emmaboda
25,02 km
City Gross Kalmar
26,85 km
Europavägen
206 m
Påryd skola
262 m
Ossians Damm
466 m
Påryd centrum
610 m
Idehult
1,17 km
Örsjö station
18,05 km
Trekanten
18,74 km
Nybro
19,39 km
Vissefjärda station
21,68 km
Smedby
22,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsEuropavägen206 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
