Till salu

Pilvägen 14

Utgångspris

1 490 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 490 000 kr



Söderåkra— Torsås

Pilvägen 14


Till salu
Utgångspris
1 490 000 kr

Torsås - Söderåkra

Modernt boende i rofyllt läge på återvändsgata!

Varmt välkommen till detta hem med klass belägen på lugn återvändsgata!

Pilvägen 14 erbjuder mer än en plats att bo på, det är ett hem att trivas i och en trygg plats för hela familjen.
Här möts du av renoverade ytor med en bra planlösning och öppna sociala ytor. Huset har det där lilla extra som får en att känna sig hemma från första stund.

Denna nyrenoverade villa om totalt 202 kvm (115 kvm boyta + 87 kvm biyta) erbjuder ett modernt och bekvämt boende med gott om plats för hela familjen. Stig in genom dörren och upptäck en harmonisk atmosfär där varje detalj är noggrant genomtänkt.
Bostaden rymmer tre rymliga sovrum, vilket ger flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor. Det tilltagna köket är husets naturliga samlingspunkt – perfekt för matlagning, umgänge och långa middagar. Med utgång från köket når du den generösa altanen i eftertraktat sydvästläge, delvis inglasad och med ett trivsamt uterum som förlänger säsongen. Här njuter du av långa luncher och eftermiddagsfika i det inglasade rummet, medan spabadet på altanen bjuder in till avkopplande stunder under bar himmel och magiska solnedgångar.

Den smakfullt inredda källaren erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och en praktisk tvättstuga. Här finns även en trivsam gillestuga med öppen spis som sprider behaglig värme och skapar en härlig atmosfär – perfekt för mysiga stunder under årets kallare dagar.

Huset är helrenoverat, vilket innebär att du kan flytta in och börja trivas direkt utan att behöva tänka på större renoveringar. Kombinationen av moderna lösningar och väl tilltagna ytor skapar ett hem med både funktion och trivsel i fokus.

Pilvägen 14 är beläget i ett lugnt och trivsamt villaområde med nära till både natur och service. På bekvämt gångavstånd finns centrum med matbutik och restauranger, och i närheten erbjuds fina möjligheter till fritidsaktiviteter som promenader, bad och golf. Läget ger även smidig pendling via E22 mot både Kalmar och Karlskrona, och området är tryggt och familjevänligt med skola och förskola i närheten.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Utgångspris
1 490 000 kr

Boarea/biarea
115/87 kvm

Driftkostnad
45 660 kr/år

Tomtarea
1 144 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-planshus med inredd källarvåning

Har du några frågor?

Kontakta Alexander eller Moa för mer information kring Pilvägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Inbjudande hall med plats för avhängning. Från hallen har du direkt access till trappan som tar dig till övre plan.


02
Kök

Kök utrustat med diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, ugn, microvågsugn, kyl, frys och diskho. Självklar plats för matbord intill fönster. Från köket når du den inglasade altanen i sydvästläge.


03
Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet inrymmer soffmöblemang samt matplats om så önskas.


04
Badrum

Badrum försett med dusch, handfat samt toalett.


05
Sovrum

Sovrum som med enkelhet inrymmer dubbelsäng samt har en garderobsvägg.


06
Sovrum

Sovrum som inrymmer säng med valfritt möblemang.


07
Sovrum

Sovrum som med enkelhet inrymmer säng samt valfritt möblemang.


08
WC

Wc försett med toalett samt handfat.


09
Gillestuga

Inredd gillestuga försedd med en braskamin.


10
Tvättstuga

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare, försedd med förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

87 kvm

Tomtarea

1 144 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS SÖDERÅKRA 6:92


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med inredd källarvåning

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

42

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare

Fasad

Tegelstensfasad/ träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump , luft-/vattenvärmepump
Ålder: 2021, 2013
Märke på värmeanläggning: Daikin, CTC

Renovering omarbetning etc

Hela huset har genomgått en omfattande renovering med fokus på kvalitet och funktion från 2013.
- Ny våtrumsmatta, toalettstol och målning på toalett övervåning 2025.
- Inglasat uterum färdigställt 2024.
- Fiber indraget 2021.
- Luft/luft värmepump Daikin med kylfunktion installerades 2021.
- Braskamin installerades i gillestugan 2018.
- Ny tjärpapp garagetak 2018.
- Spabad utomhus från Folkpool installerades 2017.
- Ny ytterdörr med sidoljus 2014.
- Nytt kök med nya vitvaror 2013.
- Helrenovering av badrum nedervåning 2013. Nytt golv, väggar, kakel, golvvärme, handdukstork, blandare och badrumsmöbler.
- Nya fönster entréplan samt altandörr 2013. Ett nytt fönster övervåning 2013 och ett nytt fönster övervåning 2010.
- Installation av ny luft/vattenvärme pump CTC 2013.
- Ny panel utvändigt 2013.
- Ny tvättmaskin och torktumlare 2013.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Tilltaget altandäck delvis inglasat
- Stenlagd uteplats på husets framsida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage

Beskrivning, parkering

- Garage
- Parkeringsutrymme på grusad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1144 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten om 1 144 kvm består av trädgårdsmark med en grusad uppfart. Stenlagd uteplats på framsidan samt ett större altandäck på bostadens baksida delvis inglasad i sydvästläge. Tomten inhängas fint av en häck som bidrar med insynsskydd.

Planbestämmelser

Söderåkra kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-16, Senast ändrad: 1990-09-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

841 000 kr

Markvärde

187 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

10 360 kr/år

Renhållning

2 214 kr/år

Sotning

580 kr/år

Elkostnad

28 006 kr/år

Årlig elförbrukning

14200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 660 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 710 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 370 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elkostnad 2025 av EON är 36.706 kr. 8.700 kr har dragits av för spabad (500 kwh per månad till ett pris av 1,45 per/kwh).
I elkostnad ingår kostnad för uppvärmning samt el.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 781 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
841 000 kr
Markvärde
187 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
10 360 kr/år
Renhållning
2 214 kr/år
Sotning
580 kr/år
Elkostnad
28 006 kr/år
Årlig elförbrukning
14200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 660 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 710 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 370 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elkostnad 2025 av EON är 36.706 kr. 8.700 kr har dragits av för spabad (500 kwh per månad till ett pris av 1,45 per/kwh).
I elkostnad ingår kostnad för uppvärmning samt el.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 781 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,28 km
    5 min
    8 min
    24 min
  • Hav
    3,04 km
    7 min
    13 min
    52 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander eller Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.