Till salu

Annerstads-Östraby Vilan 1

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Östraby— Annerstad— Ljungby

Annerstads-Östraby Vilan 1


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Ljungby - Annerstad - Östraby

Tillfälle för er som söker en villa med vattenläge!

Välkomna till Annerstads-Östraby Vilan1!
Vacker och varsamt renoverad villa med flera eldstäder.
Trivsam trädgård som sträcker sig ner till Bolmån och bara en kort båttur norröver är ni ute på den populära sjön Kösen.
Här vid kanten av Bolmån finner ni en gäststuga med bastu.
Villan har en rymlig hall med braskamin som värmer stora delar av bostaden.
Kök med bra arbetsytor och skåpsförvaring.
Vedspis och vanlig spis.
Kyl/frys från 2023.
Diskmaskinen är placerad i hallen.
Allrum med kakelugn vilket tillsammans med matrummet är rymliga och bra umgängesytor.
Groventré som inrymmer tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.
Badrum med dusch.
Utgång till de inglasade uterummet med söderläge.
På ovanvåningen finner ni ett allrum med fin utsikt mot ån.
Här finns två sovrum varav de ena med en fin kakelugn.
Toalett med handfat.

Gäststuga med allrum och badrum.
Allrummet har ett mindre pentry med diskho, kyl och spis.
Badrum med dusch.
Alltandäck vilket leder vidare till den vedeldade bastun.
De finns fiber!

Välkommen att boka tid för visning av ert nya smultronställe!

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
96 kvm

Tomtarea
3 432 kvm

Rum
5 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plans


Aktuella visningar


Måndag 06 april 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Micael för mer information kring Annerstads-Östraby Vilan 1.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 432 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY ANNERSTADS-ÖSTRABY 1:6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans

Byggnadsår

1916

Standardpoäng

28

Grund

Torpar/ kryp och mindre källare.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och enkelglas.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotning 2023
Brandskyddskontroll 2022

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump 2023 Eldstäder

Renovering omarbetning etc

Uppgifter från förre ägare
1994
Dränering
1995-1997
Huset renoverades

2004
Gästhus
2016/2017
Fönsterbyte
Uterum
2017
Bastu
2022
Utvändig målning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Gemensamhetsanläggningar

Ljungby jungfrugård ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3432 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig avloppsanläggning med tillhörande ledningar och infiltration - Avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: utrymme, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya vattenbrunn med tillhörande ledningar - Vattentäkt, vattenledning

Samfällighet

Ljungby annerstads-östraby fs:2

Samfällighet

Ljungby annerstads-östraby fs:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

580 000 kr

Markvärde

984 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

4 635 kr/år

Försäkring

4 800 kr/år

Renhållning

1 930 kr/år

Sotning

750 kr/år

Elkostnad

4 635 kr/år

Årlig elförbrukning

4635 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 106 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
580 000 kr
Markvärde
984 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
4 635 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Renhållning
1 930 kr/år
Sotning
750 kr/år
Elkostnad
4 635 kr/år
Årlig elförbrukning
4635 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 106 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.