Till salu

Drottninggatan 4C

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Centrum— Ljungby

Drottninggatan 4C


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Ljungby - Centrum

Unikt hörnradhus på stans bästa läge – Naturskönt, braskamin och uteplatser i flera väderstreck!

För dig som ställer högsta krav på boendemiljön presenteras nu ett drömhem på en lugn, naturskön adress med bekvämt promenadavstånd till centrum.
Här bor du i ett mycket väldisponerat hörnradhus omgivet av en lättskött hörntomt.
Läget erbjuder det bästa av två världar: en trygg och lugn oas med direkt närhet till förskola, utmärkta kommunikationer och fritidsaktiviteter, samtidigt som stadens puls finns inom räckhåll.
Redan på uppfarten möts du av en genuin hemkänsla.
Bilen parkeras smidigt i carporten, och en välkomnande, stenlagd innergård leder fram till entrén.
Här finner du en väderskyddad uteplats i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddagskaffet i solen.
På husets baksida väntar ytterligare en generös uteplats, och på övre plan finns en mysig, takbeklädd balkong.
Det här är ett hem skapat för ett härligt uteliv i flera väderstreck.
Välkommen in!

ENTRÉPLAN

• Entré & Hall: En välkomnande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter för kläder och skor, samt trappa till övre plan.
• Kök: Till höger ligger det ljusa köket med en trivsam matplats. Här kan du laga mat med fin utsikt mot uteplatsen i väster.
Goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor.
• Tvättavdelning: Praktiskt placerad med ingång direkt från köket. Utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättho, varmvattenberedare och smart förvaring.
• Vardagsrum: Ett generöst sällskapsrum som flödar i ljus.
Här ryms både en stor soffgrupp och en rejäl matgrupp framför den sprakande braskaminen.
Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen på baksidan.
• Badrum 1: Badrum utrustat med dusch, WC och handfat.

ÖVRE PLAN

• Allrum: Trappan leder upp till ett ljust och luftigt allrum som blir det perfekta TV-rummet eller ungdomshörnan. Härifrån kliver du ut på den takbeklädda balkongen.
• Sovrum 1 & 2: Två rogivande sovrum som båda ligger placerade mot den lugna entrésidan.
• Klädkammare: En mycket rymlig klädkammare som erbjuder optimala förvaringslösningar.
• Badrum 2: Hemmets andra badrum, även detta utrustat med dusch, WC och handfat – perfekt för att undvika morgonstressen.

EXTERIÖR & EXTRA BEKVÄMLIGHETER

Till fastigheten hör en egen carport i direkt anslutning till uppfarten samt ett rymligt och praktiskt förråd på baksidan.
Missa inte chansen att uppleva detta drömboende på plats!
– Välkommen att boka visning av ert nya hem på Mäklarhusets hemsida!!

Utgångspris
2 395 000 kr

Boarea
112 kvm

Driftkostnad
38 571 kr/år

Tomtarea
287 kvm

Byggnadstyp
2 plans radhus


Aktuella visningar


Tisdag 17 november 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Micael för mer information kring Drottninggatan 4C.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med klädförvaring i skjutdörrsgarderober.


02
Kök (Entréplan)

Kök med matplats.
Diskmaskin
Fläkt
Kyl
Frys
Spis


03
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med bra förvaringsutrymme.
Tvättmaskin och torkskåp.


04
Allrum (Entréplan)

Allrum med plats för matgrupp och soffhörna.
Utgång till uteplats och trädgård.
Braskamin som ger bra driftskostnader och hög trevnad.


05
Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch.


06
Allrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum med utgång till balkongen.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med garderober.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum.


09
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med dusch.


10
Klädkammare (Ovanvåning)

Klädkammare med bra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

287 kvm

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY ELISABET 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans radhus

Byggnadsår

1997

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Värmepump luft-luft, Braskamin (Värmepump instalerd 2024 elelement utbytta till oljefylld 2023. allrum,(vardagsrum 1st) kök )
Ålder: Värmepump 2024
Märke på värmeanläggning: Daikin

El, stammar

El-bilsladare instalerd 2025

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2011
Målning inv allrum överv. vardagsrum hall och köks väggar , utbytta elelement till oljefyllda allrum, vardagsrum 1 st, kök,
2012
renovering invändig trappa
2015
Klädförvaring med skjutdörrar,instalerat värmepump
2024,
Elbilsladdare
2025
Målning utv byte vindskivor div bräder, plåt mot tak nytt tak balkong stupränn/rör balkong
Allrum överv. tapsering/målning, Målning vardagsrum,hall,köksväggar,
Makis vid köksfönster


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-04

Besiktningsman

Per Carlsson


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport och förråd.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

287 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljungby, kv elisabet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 057 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 538 000 kr

Markvärde

519 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Försäkring

4 690 kr/år

Vatten och avlopp

7 380 kr/år

Renhållning

2 015 kr/år

Elkostnad

24 486 kr/år

Årlig elförbrukning

11660 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 571 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 996 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 487 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 057 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 538 000 kr
Markvärde
519 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1997
Försäkring
4 690 kr/år
Vatten och avlopp
7 380 kr/år
Renhållning
2 015 kr/år
Elkostnad
24 486 kr/år
Årlig elförbrukning
11660 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 571 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 996 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 487 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.