Till salu
Västerås Nedregård 1
Utgångspris
1 595 000 kr
Tillfälle för er som söker en trevlig stuga på Bolmsö!
Välkommen till Västerås på Bolmsö.
Här finner ni en fin och välskött hus med lugnt naturnära läge.
Allrum med öppen planlösning mot köket.
Här finnas plats för soffhörna och matplats.
Centralt placerad braskamin som värmer större delen av huset.
Köket har bra arbetsytor och utgång till uteplatsen.
Villan har ni två sovrum och nyrenoverat badrum från 2023 med dusch.
Ovanvåningen är en gästvåning med rymligt allrum som en del är sovrum.
Toalett från 2023 med tvättmaskin.
Trädgårdstomt med uteplats och förråd.
Mataffär ICA To Go finns i Tannåker dit kan ni ta er både landvägen och sjövägen.
Sjön Bolmen är en mytomspunnen-sjö med sin 365 öar och passar för allt från kanoting till segling.
Här finner ni de traditionella insjöfiskarna och inplanterad fisk.
Vill ni inte fånga maten själva så når ni Tiraholms Fiskrestaurang både landvägen och sjövägen.
Välkommen att boka visning på ert nya smultronställe!
Kontakta oss idag på ljungby@maklarhuset.se alt 0703452100 för en visning!
1 595 000 kr
50/24 kvm
15 591 kr/år
1 042 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Ljungby
Kontakta Micael för mer information kring Västerås Nedregård 1 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré]()
Entré
![Allrum]()
Allrum
![Matplats]()
Matplats
![]()
![Matplats]()
Matplats
![Matplats]()
Matplats
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum på ovanvåning]()
Badrum på ovanvåning
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Micael?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Hall.
02
Allrum (Entréplan)
Ljust och ombonat allrum med öppen planlösning mot kök.
Braskamin från 2023 och utgång till uteplatsen.
03
Kök (Entréplan)
Ljust kök med bra arbetsytor.
Diskmaskin 2022
Kyl/frys. 2023
Spis. 2022
Fläkt.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plats för dubbelsäng.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plats för våningssäng.
06
Badrum (Entréplan)
Badrum från 2023 med dusch.
07
Allrum / Sovrum (Ovanvåning/ Gästvåning.)
Allrum med sovdel.
08
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med tvättmaskin 2023.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
De åligger köparen att kontrollmäta boarean/ biarea om de för denne är av vikt.
24 kvm
1 042 kvm
4 (2-3 sovrum)
LJUNGBY VÄSTERÅS 1:10
02
Byggnadssätt
1 1/2 -plans villa.
1995
23
Krypgrund.
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-luft och braskamin.
Ledningar bytta
2022
Värmepump
Badrum på entréplan
Braskamin och skorsten
Tak över uteplatsen.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Möjlighet till att ansluta fiber.
05
Uteplats
Uteplats under tak i väster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
07
Gemensamhetsanläggningar
Ljungby bolmsö-perstorp ga:1
08
Tomt/Servitut
1042 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att infiltrera avslammat avloppsvatten norr om lotten bb - avlopp, Officialservitut: Rätt att använda området litt v för utfart - väg
01
684 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
423 000 kr
261 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1995
3 542 kr/år
1 150 kr/år
880 kr/år
4900 kWh/år
152 kr/år
15 591 kr/år
4 343 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 934 kr/år)
5
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Naturskönt område med fina bär- och svampskogar.
Badstrand finns på ca 5 minuters cykeltur.
I Tannåker finns matbutik och bensinmack.
Här finner ni underbara naturupplevelser längs cykelstigar samt vandringsleder.
För er som ör fiskeintresserade finner ni de vanligaste insjöfiskarna i Bolmen.
Med en kort promenad bort finner ni Bolmstad hamnkafé vilket är öppet under sommarlovet.
På kort avstånd finner ni flera välrenommerade restauranger exempelvis ,
Tiraholms fiskrestaurang når ni både båtvägen och bilvägen.
Gästgivaregården på Gamla torg i Ljungby .
Toftaholms herrgårdshotell.
Lagans Golfbana .
Äventyrsbad i Ljungby
Endast ca en timmes bilfärd bort finner ni:
Shopping i Ullared.
Isaberg Hestra skid och friluftsområde
Hanaslöv mountinbike och skidanläggning
Halmstads flygplats ca 90 km
Växjö Flygplats ca 80 km
Köpenhamn ca 270 km
Malmö ca 220 km
Alvesta tågstation ca 65 km
Taxeringsvärde
684 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
423 000 krMarkvärde
261 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1995Försäkring
3 542 kr/årVatten och avlopp
1 150 kr/årRenhållning
880 kr/årÅrlig elförbrukning
4900 kWh/årSamfällighet
152 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 591 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 343 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 934 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Båtbaren i Tannåker
2,47 km
Tiraholms Fisk
6,7 km
Samuels träffpunkt
12,33 km
Unnaryds Pub & Pizzeria
13,08 km
Buslandet Lagan
15,05 km
Bolmsöskolan
2,31 km
Förskola & Fritidshem Bolmsöskolan
4,49 km
Bolmstad Skola
9,83 km
Vittarydskolan
12,42 km
Vittarydsskolans förskoleklass & fritidshem
12,42 km
Lidl
19,53 km
City Gross Ljungby
20,14 km
X:-tra
20,42 km
Smålänningen
22,26 km
Tempo
24,25 km
Hassle
608 m
Hov
857 m
Österås
1,91 km
Bolmstad Bolmsö skola
2,4 km
Tannåker
2,45 km
Forsheda station
22 km
Bredaryd station
22,75 km
Reftele station
24,4 km
Smålandstenar station
28,92 km
Rörstorp station
29,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten832 m5 min8 min30 min
-
HållplatsHassle608 m3 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
