Västerås Nedregård 1
Västerås Nedregård 1
Micael Steneland, ansvarig mäklare i Ljungby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Till salu

Västerås Nedregård 1

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Västerås— Bolmsö— Ljungby

Västerås Nedregård 1


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Västerås— Bolmsö— Ljungby

Tillfälle för er som söker en trevlig stuga på Bolmsö!

Välkommen till Västerås på Bolmsö.
Här finner ni en fin och välskött hus med lugnt naturnära läge.
Allrum med öppen planlösning mot köket.
Här finnas plats för soffhörna och matplats.
Centralt placerad braskamin som värmer större delen av huset.
Köket har bra arbetsytor och utgång till uteplatsen.
Villan har ni två sovrum och nyrenoverat badrum från 2023 med dusch.
Ovanvåningen är en gästvåning med rymligt allrum som en del är sovrum.
Toalett från 2023 med tvättmaskin.
Trädgårdstomt med uteplats och förråd.
Mataffär ICA To Go finns i Tannåker dit kan ni ta er både landvägen och sjövägen.
Sjön Bolmen är en mytomspunnen-sjö med sin 365 öar och passar för allt från kanoting till segling.
Här finner ni de traditionella insjöfiskarna och inplanterad fisk.
Vill ni inte fånga maten själva så når ni Tiraholms Fiskrestaurang både landvägen och sjövägen.

Välkommen att boka visning på ert nya smultronställe!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
50/24 kvm
Driftkostnad
15 591 kr/år
Tomtarea
1 042 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 27 april 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkomna att boka visning på Mäklarhuset.se

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Västerås Nedregård 1 Anmäl intresse.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall.


02
Allrum (Entréplan)

Ljust och ombonat allrum med öppen planlösning mot kök.
Braskamin från 2023 och utgång till uteplatsen.


03
Kök (Entréplan)

Ljust kök med bra arbetsytor.
Diskmaskin 2022
Kyl/frys. 2023
Spis. 2022
Fläkt.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för våningssäng.


06
Badrum (Entréplan)

Badrum från 2023 med dusch.


07
Allrum / Sovrum (Ovanvåning/ Gästvåning.)

Allrum med sovdel.


08
Toalett (Ovanvåning)

Toalett med tvättmaskin 2023.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

De åligger köparen att kontrollmäta boarean/ biarea om de för denne är av vikt.

Biarea

24 kvm

Tomtarea

1 042 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY VÄSTERÅS 1:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 -plans villa.

Byggnadsår

1995

Standardpoäng

23

Grund

Krypgrund.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och braskamin.

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

2022
Värmepump
Badrum på entréplan
Braskamin och skorsten
Tak över uteplatsen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Möjlighet till att ansluta fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak i väster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.


07
Gemensamhetsanläggningar

Ljungby bolmsö-perstorp ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1042 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att infiltrera avslammat avloppsvatten norr om lotten bb - avlopp, Officialservitut: Rätt att använda området litt v för utfart - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

684 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

423 000 kr

Markvärde

261 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Försäkring

3 542 kr/år

Vatten och avlopp

1 150 kr/år

Renhållning

880 kr/år

Årlig elförbrukning

4900 kWh/år

Samfällighet

152 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 591 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 343 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 934 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Naturskönt område med fina bär- och svampskogar.
Badstrand finns på ca 5 minuters cykeltur.
I Tannåker finns matbutik och bensinmack.
Här finner ni underbara naturupplevelser längs cykelstigar samt vandringsleder.
För er som ör fiskeintresserade finner ni de vanligaste insjöfiskarna i Bolmen.
Med en kort promenad bort finner ni Bolmstad hamnkafé vilket är öppet under sommarlovet.
På kort avstånd finner ni flera välrenommerade restauranger exempelvis ,
Tiraholms fiskrestaurang når ni både båtvägen och bilvägen.
Gästgivaregården på Gamla torg i Ljungby .
Toftaholms herrgårdshotell.
Lagans Golfbana .
Äventyrsbad i Ljungby
Endast ca en timmes bilfärd bort finner ni:
Shopping i Ullared.
Isaberg Hestra skid och friluftsområde
Hanaslöv mountinbike och skidanläggning

Kommunikationer

Halmstads flygplats ca 90 km
Växjö Flygplats ca 80 km
Köpenhamn ca 270 km
Malmö ca 220 km
Alvesta tågstation ca 65 km


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
684 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
423 000 kr
Markvärde
261 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1995
Försäkring
3 542 kr/år
Vatten och avlopp
1 150 kr/år
Renhållning
880 kr/år
Årlig elförbrukning
4900 kWh/år
Samfällighet
152 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 591 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 343 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 934 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Båtbaren i Tannåker

2,47 km


Tiraholms Fisk

6,7 km


Samuels träffpunkt

12,33 km


Unnaryds Pub & Pizzeria

13,08 km


Buslandet Lagan

15,05 km


Bolmsöskolan

2,31 km


Förskola & Fritidshem Bolmsöskolan

4,49 km


Bolmstad Skola

9,83 km


Vittarydskolan

12,42 km


Vittarydsskolans förskoleklass & fritidshem

12,42 km


Lidl

19,53 km


City Gross Ljungby

20,14 km


X:-tra

20,42 km


Smålänningen

22,26 km


Tempo

24,25 km


Hassle

608 m


Hov

857 m


Österås

1,91 km


Bolmstad Bolmsö skola

2,4 km


Tannåker

2,45 km


Forsheda station

22 km


Bredaryd station

22,75 km


Reftele station

24,4 km


Smålandstenar station

28,92 km


Rörstorp station

29,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    832 m
    5 min
    8 min
    30 min
  • Hållplats
    Hassle
    608 m
    3 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.