Lunnarp 1 / Södra Ljunga / Hamneda / Ljungby

Tillfälle för er som söker en mindre gård!

Utgångspris
1 745 000 kr
Boarea/biarea
202/70 kvm
Driftkostnad
32 454 kr/år
Tomtarea
2.5 ha
Rum
8 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 5 apr 12:30-14:00

    Anmälan krävs

  • Sön 5 apr 14:00-15:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till Lunnarp!

Nu finns chansen att förvärva en fastighet med lantligt läge. Här finner ni ett lugnt och skyddat läge med verklig Bullerbykänsla!
Charmig gårdsbild med en pampig mangårdsbyggnad om 202 kvm i centrum. Mangårdsbyggnadens två plan är fördelade på 8 rum varav fyra sovrum, kök samt två våtutrymmen.
Villan är renoverad och moderniserad med bla golvvärme i båda bostadsplanen och en effektiv vedpanna med ackumulatortankar som möjliggör låga boendekostnader.
På tomten finns ladugård med dubbelgarage, djurstall, vilket idag inrymmer hönshus och hundgård.
Här hittar ni riktigt naturskön miljö som t,ex, fägatan upp mot skogen i öster med sina bär och svampställen. Söder om ladugården finns en kulle där ni på toppen finner en grillplats och på vintern en pulkabacke.
Fastigheten omfattar totalt 2,4 ha.
Endast 15 min pendlingsavstånd till Ljungby eller Älmhult.
I Södra Ljunga, ca 5 minuters bilfärd bort, finner ni en matbutik. I byn ligger även Lingbygdens friskola som tar emot barn och elever från förskola upp till årskurs 6.
Välkomna till ert nya hem!

Bilder
Sponsrade länkar
Vy från väster.
Vy från öster.
Vy från norr.
Entré.
Hall.
Hall.
Kök.
Kök.
Matrum.
Allrum.
Allrum.
Kontor/ Sovrum.
Badrum på entréplan.
Tvättstuga.
Allrum på ovanvåningen.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum.
Badrum.
Utsikt från balkongen.
Fägatan.
Grillplats på kullen.
Gårdsvy.
Gårdsvy.
Gårdsvy.
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Stor hall som är centralt placerad och har en entré i väst och en i öst.
  • Kök (Entréplan)
    Rymligt kök med bra arbetsytor.
    Fint ljusinsläpp från två håll och plats för matbord.
    Tåligt laminatgolv.
  • Matrum. (Entréplan)
    Matrum med plats för större sällskap.
    Fint ekparkettgolv.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrum med braskamin.
    Parkettgolv.
  • Kontor/sovrum. (Entréplan)
    Ljus rum i anslutning till allrummet.
    Parkettgolv.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Rymlig tvättstuga med bra arbetsytor.
  • Klädkammare. (Entréplan)
    Klädkammare.
  • Badrum (Entréplan):
    Badrum.
    1993
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrum med utgång till balkongen.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum med plats för enkelsäng .
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med plats för enkelsäng.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med plats för enkelsäng.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Sovrum med plats för dubbelsäng.
  • Badrum (Ovanvåning):
    Badrum.
    1993
  • Källare (Källare)
    Rymlig källare med bra förvaring.
    Pannrum och apparatrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    202 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    70 kvm
  • Totalareal:
    2.4605 ha
  • Rum:
    8 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 -plans villa med källare.
  • Byggnadsår:
    1900
  • Kommentar, byggnad
    Separat varmvattenberedare för att alltid ha varmvatten även om man inte eldar i vedpannan.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1993
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong och naturstetn.
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Nya rör insatt i skorstenen till braskamin och vedpannan, 2016.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2016-10-01
  • Vatten
    Enskilt vatten.Grävd brunn med vattenfilter.
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration. Utförd 1993 enligt dagens krav.
  • Uppvärmning
    Vedpanna med ackumulatortankar och elpatron. Luft/luft värmepump.
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    1993
    Utförde tidigare ägare en större renovering.
    Badrum.
    Elstammar.
    Tak och fasad.
    Golvvärme i båda bostadsplanen.
    1999
    Värmesystem med ny panna och ackumulatortankar.

    2015
    Tvättmaskin och torktumlare.
    2016
    Rör i skorstenen.
    Braskamin.
    Spishäll.
    Luft/luft-värmepump.
    Fläkt i pannan.
    Varmvattenberedare.
    2017 -2018
    Uppfräschning av köket med nya bänkskivor, målat luckor, nytt golv, diskmaskin.
    2018
    Renovering av balkongen och båda entréerna.
    2019
    Jordade eluttag.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    157 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    157 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-10-15
  • Besiktningsman:
    Kenneth Åverling
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Ladugård.
    Vedskjul.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ljungby Björstorp Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    24605 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att bibehålla och förnya avloppsledning jämte infiltration c västerut. - Avlopp
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Fiberledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Fiberledning
Övrigt
  • Robot, höns, hundgård, och hästvagn enligt överenskommelse.
    Lekstugan och två fruktträd ingår inte.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    789 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    660 000 kr
  • Markvärde:
    129 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1942
  • Försäkring:
    3 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 078 kr/år
  • Renhållning:
    1 292 kr/år
  • Sotning:
    764 kr/år
  • Vägav/Snö:
    0 kr/år
  • Elkostnad:
    25 520 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15951 kWh/år
  • Samfällighet:
    0 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 454 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Senaste året har ägarna inte eldat i värmepannan utan kör på el och eldat i braskaminen.
    Vägsamfälligheten har god ekonomi och klarar driften på de årliga bidragen.
  • Fastighetsskatt:
    5 918 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 342 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
789 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
660 000 kr
Markvärde :
129 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1942
Försäkring :
3 800 kr/år
Vatten och avlopp :
1 078 kr/år
Renhållning :
1 292 kr/år
Sotning :
764 kr/år
Vägav/Snö :
0 kr/år
Elkostnad :
25 520 kr/år
Årlig elförbrukning
15951 kWh/år
Samfällighet :
0 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 454 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
Senaste året har ägarna inte eldat i värmepannan utan kör på el och eldat i braskaminen.
Vägsamfälligheten har god ekonomi och klarar driften på de årliga bidragen.
Fastighetsskatt :
5 918 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 342 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bolmen Fisk
    5,96 km
  • Kommunikationer
    Fagerydsvägen
    968 m
    Ivla
    1,41 km
    Hamneda
    4,05 km
    Nydala Ljungby
    4,15 km
    4,45 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 254 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 3,19 km
  • 7 min
  • 16 min
  • 55 min
  • Hållplats - Fagerydsvägen
  • 968 m
  • 2 min
  • -
  • 14 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn