Tillfälle för er som söker ett charmigt boende med möjlighet till någon form av hobby eller rörelse!
Strax utanför Åby finner ni denna fina gård som efter pågående avstyckning omfattar ca 5,6ha.
Gården erbjuder en underbar villa och rymliga ekonomibyggnader.
Vacker mangårdsbyggnad vilken är uppförd 1918 och renoverad 2011-2014.
Villan är smakfullt renoverad och de vackra gamla byggnadsdetaljerna har väl bevarats.
Punchverandan välkomnar både husfolk och gäster vilken leder vidare in i en rymlig hall som är centralt belägen i villan.
Rustikt kök med bra arbetsytor. Här finner ni det moderna köket som möter det gamla klassiska med tegel och en vacker vedspis.
Rymlig matplats med utgång till det inglasade uterummet, vilket familjen använder stora delar av året.
Här finns två allrum i fil, det ena med en vacker gjutjärnskamin och det andra en klassisk kakelugn.
Sovrum med fint ljusinsläpp från två håll och en klassisk rund kakelugn.
Groventré med klädförvaring.
Trappan upp leder oss till ett välrenoverat allrum med fint ljusinsläpp från de stora fönstren vilka veter ut mot gårdsplanen i söder.
Här finns två sovrum och ett stort orenoverat rum.
Badrum med dusch och klädvårdsmaskiner.
Via uterummet nås altandäcket där de varma spabadet kan avnjutas året runt!
På fastigheten finns tre ekonomibyggnader varav två är äldre ladugårdar vilka används till förvaring och i den ena ett hönshus med hönsgård.
Maskinhall på ca 350 kvm vilken har en verkstadsdel vilken har betonggolv och ett kallager med grusbädd.
Dubbelgarage
Villan har jordvärme och solpaneler vilket möjliggör låga boendekostnader.
Här finns laddare för elbil och fastigheten har fiberanslutning.
Hör av er om ni har frågor eller boka visning!
0703452100 www.maklarhuset.se
3 995 000 kr
140/20 kvm
40 900 kr/år
5.8600 ha
6 rum (3 sovrum)
LJUNGBY ÅBY 3:32
Hästgård
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
140 kvm
20 kvm
5.8600 ha
6 (3 sovrum)
LJUNGBY ÅBY 3:32
02
Byggnadssätt
1918
03
Objekttyp/areal
Hästgård
04
Småhusbyggnad lantbruk - Villan
1 1/2 -plans villa.
1918
1929
1 024 000 kr
37
6 rum, varav 3 sovrum
140 kvm
20 kvm
Bottenvåning
Hall entré: Renoverat 2013. Golvvärme.
Pannrum o inkommande vatten i separat utrymme.
Kontor/gästrum: Renoverat 2019.
Vardagsrum1: Renoverat 2011. Golv slipat och lackat.
Vardagsrum2: Renoverat 2011. Golv slipat och lackat.
Gamla pannrummet: Helt orenoverat.
Glasveranda/hall: Golv orenoverat.
Övervåning
Sovrum1: Renoverat 2024. Slipat trägolv. Nytt innertak och väggar.
Sovrum2: Renoverat 2023. Laminatgolv. Nya väggar och innertak.
Allrum: Renoverat 2021. Massivt trägolv. Nytt innertak. Nytt räcke vid trappa.
Rum gavel: Helt orenoverat. Rivning påbörjad. El o rör för radiatorer framdraget.
Kök: Utbytt 2011. Stommar och luckor från KVIK.
- Spis: Husqvarna 2011
- Ugn: Husqvarna 2011
- Micro: Husqvarna 2011
- Kyl: Husqvarna 2011
- Frys: Husqvarna 2011
- Diskmaskin: Bosh 2020
Badrum: Plastmatta på vägg o golv. Tvätt o tork.
-Tvättmaskin: 2024
- Torktumlare: 2024
Elektrisk ventilation över dusch.
Renoverat av förra ägaren.
Grund: Torpargrund/ mindre källare.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Skorsten: Huset har två skorstenar. Två pipor i vardera skorsten renoverad med rör och lecakulor. Godkänd av sotaren.)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: Treglas aluminiumfönster typ ”flaggfönster”. Infällda spröjs där det finns spröjs.
Löpande
Totalt: 40 900 kr/år
Vatten och avlopp: 2 400 kr/år
Renhållning: 2 517 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 13 754 kWh/år
Antal personer i hushållet: 2
Beskrivning av kostnader: Kostnaden för el är nettokostnaden efter såld el från solanenergi pch kostnaden inkluderar elbilsladdning och spabad vilket används året om.
Vatten: Djupborrad brunn och Vatten: Egen brunn. Filter och tryckkärl i ladugård.
Avlopp: Enskilt avlopp 2011
Uppvärmning: Uppvärmning: Jordvärme med värmepump. 2011. Vattenburet värmesystem. Två kakelugnar, vedspis ny 2011, järnkamin.
Ålder: 2011
El, stammar: All el och central i huset utbytt. Jordfelsbtrytare och automatsäkringar.
Utförd datum: 2025-05-16
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: B
Energiprestanda: 36 kWh/m²
Besiktningsman: Per Carlsson
Ventilation: Självdrag
Fiber
Uteplats i nordväst.
05
Ekonomibyggnad - Ladugård
117 000 kr
06
Ekonomibyggnad - Maskinhall
1982
208 000 kr
Bra skick
Porthöjd lager ca 4m och verkstad ca 3,5m
07
Tomt/Servitut
5,86 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: ledningsrättshavaren har rätt att för all framtid bibehålla kraftledning - starkström
Ljungby åby fs:1
Ljungby åby fs:2
08
Övrigt
Gården har intäkter på vinterplatser för fordon.
01
1 800 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 349 000 kr
451 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
40 900 kr/år
9 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 043 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 340 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 800 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 349 000 krMarkvärde
451 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdSammanlagd driftskostnad
40 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 043 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 340 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lagan Lunch & Catering
1,51 km
Lagans Pizzeria
1,63 km
Buslandet Lagan
2,58 km
Sussies Café
6,73 km
Samuels träffpunkt
7,02 km
Fritidshem Åbyskolan
630 m
Åbyskolan
640 m
Frekvensmedveten
1,47 km
Ljungby Dykarskola AB
1,5 km
BergaLyckans förskola
1,82 km
X:-tra
10,69 km
Lidl
10,89 km
City Gross Ljungby
13,26 km
Tallberga Köpcentrum AB
27,46 km
City Gross Värnamo
28,93 km
Lagan Åbyskolan
636 m
Lagan Värnamovägen
669 m
Färgaregatan
1,29 km
Industrigatan, Lagan
1,32 km
Berga Kyrka
1,35 km
Rydaholm station
19,63 km
Bor station
23,83 km
Rörstorp
28,31 km
Forsheda station
29,25 km
Värnamo station
29,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLagan Åbyskolan636 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
