Hagatorpsvägen 16 / Ljungby

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
178/60 kvm
Driftkostnad
42 385 kr/år
Tomtarea
1 384 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

På lugnt läge ligger denna rymliga villan som är något alldeles extra. Hemmet bjuder på ett stilrent, modernt boende med stora öppna sällskapsrum och påkostade materialval. Villan är gediget byggd i sten med putsad fasad. Fastigheten består av 178 kvm boyta och 60 kvm boyta i utrymmet på garaget. Villan är fördelat på två plan. På entréplan finner ni ett sovrum, badrum och ett stort sällskapsrum i anslutning med kök och matplats. På ovanvåningen är ett allrum, två sovrum och ett badrum med jacuzzi och bastu. Uteplatsen är hemmets "vardagsrum" på sommarhalvåret och har ett perfekt solläge till långt in på kvällen. En privat sfär för måltid, vila och för dig som vill kunna njuta av ett avslappnande dopp i jacuzzin. Interiört går hemmet i en ljus, skandinavisk stil med enhetliga materialval.
Dubbelgarage med förråd i entréplan och på ovanvåningen en lägenhet som idag är inredd till kontor.

Välplanerad trädgård som på entrésidan har en mur och trädgårdssidan omges av en fin häck.

Här bor du på ett naturskönt läge med härlig miljö runt husknuten, men ändå med närhet till centrala Ljungby som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjesliv. Ett mycket bra utgångsläge med gång- och cykelavstånd till både skog och centrum. Från huset når du på några minuter till barnomsorg, skolor och idrottsanläggning.

Ett fantastiskt hem som måste upplevas!
Varmt välkommen att boka in er visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Rymlig entré med klädförvaring.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Handfat och toalett.
    Helkaklat.
  • Allrum/Matplats (Entréplan)
    Allrum med öppen planlösning till kök och matplats.
    Braskamin med fläkt.
  • Kök (Entréplan)
    Köksinredning från med bänkskivor i granit.
    Kyl med kyl/kolsyrat vatten och frys med ismaskin.
    Diskmaskin.
    Ugn och microugn.
    Spishäll.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med klädförvaring. Ingång till privat badrum.
  • Tvättstuga. (Entréplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
    Fjärrvärmecentral.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Rymligt allrum med stora ljusinsläpp. Utgång till balkongen.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med jacuzzi och bastu.
  • Allrum (Ovanvåning på garaget)
    Rymligt allrum.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning på garaget)
    Sovrum.
  • Badrum (Ovanvåning på garaget)
    Badrum med dusch.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset har golvvärme på båda planen. Trägolven är tvåstavig ekparkett från .
    Hall och tvättstuga klinkergolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    60 kvm
  • Rum
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 -plans villa.
  • Byggnadsår
    2009
  • Kommentar, byggnad
    Huset är mycket gediget byggt i betongelement. Även takkonstruktionen är i betong.
  • Standardpoäng
    35
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Glaserat taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, golvvärme i båda planen och i garaget.
    Ålder: 2009
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats i söderläge och i västerläge.
    Balkong i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garagebyggnad på (7X10M) 70 kvm.
    Fordonsgaraget är 35 kvm och förrådet på 25 kvm.
    På ovanvåningen är ett kontor som kan användas som lägenhet vilken är ca 60 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Stor parkeringsyta för flera fordon.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1384 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ågårdsängen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051124, Registreringsdatum: 20060222)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    2 066 000 kr
  • Markvärde
    273 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2009
  • Uppvärmning
    15 920 kr/år
  • Försäkring
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 038 kr/år
  • Renhållning
    1 527 kr/år
  • Elkostnad
    14 900 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    42 385 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Garaget är fullt uppvärmt.
    Kontorsdelen är uthyrd och kontorets elförbrukning är medräknad i förbrukningen.
  • Fastighetsskatt
    3 906 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier