Hagatorpsvägen 16 / Ljungby

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
178/60 kvm
Driftkostnad
42 385 kr/år
Totalareal
1 384 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

På lugnt läge ligger denna rymliga villan som är något alldeles extra. Hemmet bjuder på ett stilrent, modernt boende med stora öppna sällskapsrum och påkostade materialval. Villan är gediget byggd i sten med putsad fasad. Fastigheten består av 178 kvm boyta och 60 kvm boyta i utrymmet på garaget. Villan är fördelat på två plan. På entréplan finner ni ett sovrum, badrum och ett stort sällskapsrum i anslutning med kök och matplats. På ovanvåningen är ett allrum, två sovrum och ett badrum med jacuzzi och bastu. Uteplatsen är hemmets "vardagsrum" på sommarhalvåret och har ett perfekt solläge till långt in på kvällen. En privat sfär för måltid, vila och för dig som vill kunna njuta av ett avslappnande dopp i jacuzzin. Interiört går hemmet i en ljus, skandinavisk stil med enhetliga materialval.
Dubbelgarage med förråd i entréplan och på ovanvåningen en lägenhet som idag är inredd till kontor.

Välplanerad trädgård som på entrésidan har en mur och trädgårdssidan omges av en fin häck.

Här bor du på ett naturskönt läge med härlig miljö runt husknuten, men ändå med närhet till centrala Ljungby som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjesliv. Ett mycket bra utgångsläge med gång- och cykelavstånd till både skog och centrum. Från huset når du på några minuter till barnomsorg, skolor och idrottsanläggning.

Ett fantastiskt hem som måste upplevas!
Varmt välkommen att boka in er visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Rymlig entré med klädförvaring.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Handfat och toalett.
    Helkaklat.
  • Allrum/Matplats (Entréplan)
    Allrum med öppen planlösning till kök och matplats.
    Braskamin med fläkt.
  • Kök (Entréplan)
    Köksinredning från med bänkskivor i granit.
    Kyl med kyl/kolsyrat vatten och frys med ismaskin.
    Diskmaskin.
    Ugn och microugn.
    Spishäll.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med klädförvaring. Ingång till privat badrum.
  • Tvättstuga. (Entréplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
    Fjärrvärmecentral.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Rymligt allrum med stora ljusinsläpp. Utgång till balkongen.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med jacuzzi och bastu.
  • Allrum (Ovanvåning på garaget):
    Rymligt allrum.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning på garaget):
    Sovrum.
  • Badrum (Ovanvåning på garaget):
    Badrum med dusch.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset har golvvärme på båda planen. Trägolven är tvåstavig ekparkett från .
    Hall och tvättstuga klinkergolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 -plans villa.
  • Byggnadsår:
    2009
  • Kommentar, byggnad
    Huset är mycket gediget byggt i betongelement. Även takkonstruktionen är i betong.
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Glaserat taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, golvvärme i båda planen och i garaget.
    Ålder: 2009
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats i söderläge och i västerläge.
    Balkong i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garagebyggnad på (7X10M) 70 kvm.
    Fordonsgaraget är 35 kvm och förrådet på 25 kvm.
    På ovanvåningen är ett kontor som kan användas som lägenhet vilken är ca 60 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Stor parkeringsyta för flera fordon.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1384 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ågårdsängen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051124, Registreringsdatum: 20060222)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 066 000 kr
  • Markvärde:
    273 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2009
  • Uppvärmning:
    15 920 kr/år
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 038 kr/år
  • Renhållning:
    1 527 kr/år
  • Elkostnad:
    14 900 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 385 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Garaget är fullt uppvärmt.
    Kontorsdelen är uthyrd och kontorets elförbrukning är medräknad i förbrukningen.
  • Fastighetsskatt:
    3 906 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Ilonas Gatukök
    1,06 km
    Pizzeria Claudi
    1,17 km
    Matmagasinet
    1,56 km
    Saki Sushi
    1,58 km
    Restaurang Charlie (& Pizzeria)
    1,59 km
  • Thoren Framtid Ljungby, Friskola
    213 m
    Sunnerbogymnasiet
    428 m
    Sunnerbogymnasiet, biblioteket
    489 m
    Regnbågens förskola
    752 m
    Ljungby Simhall
    804 m
  • ICA Maxi
    1,46 km
    Netto
    1,63 km
    Lidl
    2,22 km
    City Gross Ljungby
    4,61 km
  • Ljungby Sunnerbogymnasiet
    393 m
    Axel Rothsgatan
    586 m
    Koloniområdet
    710 m
    Bondegatan
    832 m
    Hjortstigen
    920 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier