Hagatorpsvägen 16
Hagatorpsvägen 16
Micael Steneland, ansvarig mäklare i Ljungby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Till salu

Hagatorpsvägen 16

Utgångspris

4 495 000 kr


Utgångspris

4 495 000 kr



Hagatorp— Ljungby

Hagatorpsvägen 16


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Hagatorp— Ljungby

Gedigen villa på lugnt område!

På lugnt läge ligger denna rymliga villa som är något alldeles extra.

Hemmet bjuder på ett stilrent, modernt boende med stora öppna sällskapsrum och påkostade materialval.
Villan är gediget byggd i sten med putsad fasad, fjärrvärme med golvvärme i båda planen samt garagets bottenplan.
Fastigheten består av 178 kvm boyta och 60 kvm boyta i utrymmet på garaget.

På entréplan finner ni öppen planlösning mellan umgängesytor och kök med matplats.
Sovrum "ensuit" ett privat badrum med dusch och bubbelbadkar. Sovrummet har bra klädförvaring och utgång till uteplatsen.
.
På ovanvåningen är ett allrum, två sovrum och ett badrum med bubbelbadkar och bastu. Balkong med kvällssol.
Uteplatsen är hemmets "vardagsrum" på sommarhalvåret och har ett perfekt solläge till långt in på kvällen.
En privat sfär för måltid, vila och för dig som vill kunna njuta.
Interiört går hemmet i en ljus, skandinavisk stil med enhetliga materialval.
Dubbelgarage med förråd i entréplan och på ovanvåningen en lägenhet med två rum och badrum.

Välplanerad trädgård som på entrésidan har en mur och trädgårdssidan omges av en fin häck.
Här bor du på ett naturskönt läge med härlig miljö runt husknuten, men ändå med närhet till centrala Ljungby som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjesliv.
Ett mycket bra utgångsläge med gång- och cykelavstånd till både skog och centrum.
Från huset når du på några minuter till barnomsorg, skolor och idrottsanläggning.

Ett fantastiskt hem som måste upplevas!
Varmt välkommen att boka in er visning.


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
178/60 kvm
Driftkostnad
54 961 kr/år
Tomtarea
1 384 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Hagatorpsvägen 16 Anmäl intresse.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Rymlig entré med klädförvaring.


02
Gästtoalett (Entréplan)

Handfat och toalett.
Helkaklat.


03
Allrum/Matplats (Entréplan)

Allrum med öppen planlösning till kök och matplats.
Braskamin med fläkt.
A/C


04
Kök (Entréplan)

Köksinredning från med bänkskivor i granit.
Kyl med kyl/kolsyrat vatten och frys med ismaskin.
Diskmaskin.
Ugn och microugn.
Spishäll.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum ensuit. Bra klädförvaring.


06
Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch och bubbelbadkar.


07
Tvättstuga. (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
Fjärrvärmecentral.


08
Allrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum med stora ljusinsläpp. Utgång till balkongen. A/C


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)


10
Sovrum 3 (Ovanvåning)


11
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med jacuzzi och bastu.


12
Allrum (Ovanvåning på garaget)

Rymligt allrum. Luft/luft värmepump.


13
Sovrum 1 (Ovanvåning på garaget)

Sovrum.


14
Badrum (Ovanvåning på garaget)

Badrum med dusch.


15
Beskrivning av samtliga rum

Huset har golvvärme på båda planen. Trägolven är tvåstavig ekparkett från .
Hall och tvättstuga klinkergolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

1 384 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY SPINNAREN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 -plans villa.

Byggnadsår

2009

Kommentar, byggnad

Huset är mycket gediget byggt i betongelement. Även takkonstruktionen är i betong.

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Putsade stenväggar.

Takbeklädnad

Glaserat taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, golvvärme i båda planen och i garaget. Braskamin. Luft/Luftvärmepump i lägenheten.
Ålder: 2009

Jordat eller ojordat

Jordat


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i söderläge och i västerläge.
Balkong i västerläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad på (7X10M) 70 kvm.
Fordonsgaraget är 35 kvm och förrådet på 25 kvm. Golvvärme.
På ovanvåningen är en lägenhet med badrum vilken är ca 60 kvm. Kan även användas som kontor eller till annan verksamhet.

Beskrivning, parkering

Stor parkeringsyta för flera fordon.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1384 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ågårdsängen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-24, Registreringsdatum: 2006-02-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 960 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 576 000 kr

Markvärde

384 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Uppvärmning

25 760 kr/år

Försäkring

5 529 kr/år

Vatten och avlopp

7 890 kr/år

Renhållning

2 173 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

13 309 kr/år

Årlig elförbrukning

5119 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 961 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 248 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Garaget är fullt uppvärmt.
Lägenheten har varit uthyrd och elförbrukning är medräknad i förbrukningen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Lugnt område med närhet till idrottsanläggningar, skolor och friluftsområdet i Kronoskogen.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 960 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 576 000 kr
Markvärde
384 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Uppvärmning
25 760 kr/år
Försäkring
5 529 kr/år
Vatten och avlopp
7 890 kr/år
Renhållning
2 173 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
13 309 kr/år
Årlig elförbrukning
5119 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 961 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 248 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Garaget är fullt uppvärmt.
Lägenheten har varit uthyrd och elförbrukning är medräknad i förbrukningen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ilonas Gatukök

1,06 km


Pizzeria Claudi

1,17 km


Matmagasinet

1,56 km


Saki Sushi

1,58 km


Restaurang Charlie (& Pizzeria)

1,59 km


Thoren Framtid Ljungby, Friskola

213 m


Sunnerbogymnasiet

428 m


Sunnerbogymnasiet, biblioteket

489 m


Regnbågens förskola

752 m


Ljungby Simhall

804 m


ICA Maxi

1,46 km


Netto

1,63 km


Lidl

2,22 km


City Gross Ljungby

4,61 km


Ljungby Sunnerbogymnasiet

393 m


Axel Rothsgatan

586 m


Koloniområdet

710 m


Bondegatan

832 m


Hjortstigen

920 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    263 m
    5 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,06 km
    3 min
    9 min
    21 min
  • Hållplats
    Ljungby Sunnerbogymnasiet
    393 m
    2 min
    -
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.