Gedigen villa på lugnt område!
På lugnt läge ligger denna rymliga villa som är något alldeles extra.
Hemmet bjuder på ett stilrent, modernt boende med stora öppna sällskapsrum och påkostade materialval.
Villan är gediget byggd i sten med putsad fasad, fjärrvärme med golvvärme i båda planen samt garagets bottenplan.
Fastigheten består av 178 kvm boyta och 60 kvm boyta i utrymmet på garaget.
På entréplan finner ni öppen planlösning mellan umgängesytor och kök med matplats.
Sovrum "ensuit" ett privat badrum med dusch och bubbelbadkar. Sovrummet har bra klädförvaring och utgång till uteplatsen.
.
På ovanvåningen är ett allrum, två sovrum och ett badrum med bubbelbadkar och bastu. Balkong med kvällssol.
Uteplatsen är hemmets "vardagsrum" på sommarhalvåret och har ett perfekt solläge till långt in på kvällen.
En privat sfär för måltid, vila och för dig som vill kunna njuta.
Interiört går hemmet i en ljus, skandinavisk stil med enhetliga materialval.
Dubbelgarage med förråd i entréplan och på ovanvåningen en lägenhet med två rum och badrum.
Välplanerad trädgård som på entrésidan har en mur och trädgårdssidan omges av en fin häck.
Här bor du på ett naturskönt läge med härlig miljö runt husknuten, men ändå med närhet till centrala Ljungby som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjesliv.
Ett mycket bra utgångsläge med gång- och cykelavstånd till både skog och centrum.
Från huset når du på några minuter till barnomsorg, skolor och idrottsanläggning.
Ett fantastiskt hem som måste upplevas!
Varmt välkommen att boka in er visning.
4 495 000 kr
178/60 kvm
54 961 kr/år
1 384 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Ljungby
Kontakta Micael för mer information kring Hagatorpsvägen 16 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Lägenhet allrum.
Lägenhet sovrum.
Lägenhet badrum med dusch.
Vill du ha en fri värdering av Micael?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Entréplan)
Rymlig entré med klädförvaring.
02
Gästtoalett (Entréplan)
Handfat och toalett.
Helkaklat.
03
Allrum/Matplats (Entréplan)
Allrum med öppen planlösning till kök och matplats.
Braskamin med fläkt.
A/C
04
Kök (Entréplan)
Köksinredning från med bänkskivor i granit.
Kyl med kyl/kolsyrat vatten och frys med ismaskin.
Diskmaskin.
Ugn och microugn.
Spishäll.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum ensuit. Bra klädförvaring.
06
Badrum (Entréplan)
Badrum med dusch och bubbelbadkar.
07
Tvättstuga. (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
Fjärrvärmecentral.
08
Allrum (Ovanvåning)
Rymligt allrum med stora ljusinsläpp. Utgång till balkongen. A/C
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
11
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med jacuzzi och bastu.
12
Allrum (Ovanvåning på garaget)
Rymligt allrum. Luft/luft värmepump.
13
Sovrum 1 (Ovanvåning på garaget)
Sovrum.
14
Badrum (Ovanvåning på garaget)
Badrum med dusch.
15
Beskrivning av samtliga rum
Huset har golvvärme på båda planen. Trägolven är tvåstavig ekparkett från .
Hall och tvättstuga klinkergolv.
01
Beskrivning
178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
1 384 kvm
5 (3 sovrum)
LJUNGBY SPINNAREN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 -plans villa.
2009
Huset är mycket gediget byggt i betongelement. Även takkonstruktionen är i betong.
35
Platta på mark
Betong
Betong
Putsade stenväggar.
Glaserat taktegel
Galvaniserad målad plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, golvvärme i båda planen och i garaget. Braskamin. Luft/Luftvärmepump i lägenheten.
Ålder: 2009
Jordat
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Uteplats i söderläge och i västerläge.
Balkong i västerläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad på (7X10M) 70 kvm.
Fordonsgaraget är 35 kvm och förrådet på 25 kvm. Golvvärme.
På ovanvåningen är en lägenhet med badrum vilken är ca 60 kvm. Kan även användas som kontor eller till annan verksamhet.
Stor parkeringsyta för flera fordon.
06
Tomt/Servitut
1384 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ågårdsängen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-24, Registreringsdatum: 2006-02-22)
01
2 960 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 576 000 kr
384 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
25 760 kr/år
5 529 kr/år
7 890 kr/år
2 173 kr/år
300 kr/år
13 309 kr/år
5119 kWh/år
54 961 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 248 kr/år)
2
Garaget är fullt uppvärmt.
Lägenheten har varit uthyrd och elförbrukning är medräknad i förbrukningen.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Lugnt område med närhet till idrottsanläggningar, skolor och friluftsområdet i Kronoskogen.
Taxeringsvärde
2 960 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 576 000 krMarkvärde
384 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Uppvärmning
25 760 kr/årFörsäkring
5 529 kr/årVatten och avlopp
7 890 kr/årRenhållning
2 173 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
13 309 kr/årÅrlig elförbrukning
5119 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 961 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 248 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Garaget är fullt uppvärmt.Lägenheten har varit uthyrd och elförbrukning är medräknad i förbrukningen.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Ilonas Gatukök
1,06 km
Pizzeria Claudi
1,17 km
Matmagasinet
1,56 km
Saki Sushi
1,58 km
Restaurang Charlie (& Pizzeria)
1,59 km
Thoren Framtid Ljungby, Friskola
213 m
Sunnerbogymnasiet
428 m
Sunnerbogymnasiet, biblioteket
489 m
Regnbågens förskola
752 m
Ljungby Simhall
804 m
ICA Maxi
1,46 km
Netto
1,63 km
Lidl
2,22 km
City Gross Ljungby
4,61 km
Ljungby Sunnerbogymnasiet
393 m
Axel Rothsgatan
586 m
Koloniområdet
710 m
Bondegatan
832 m
Hjortstigen
920 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten263 m5 min1 min4 min
-
Sjö1,06 km3 min9 min21 min
-
HållplatsLjungby Sunnerbogymnasiet393 m2 min-7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.