Modern charmig villa på bra läge!
Välkommen till en nyare villa med modern design och genomtänkta detaljer som skapar en varm och inbjudande känsla.
Den öppna planlösningen ger generösa sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum flyter harmoniskt samman.
Här erbjuds en ljus och trivsam atmosfär tack vare stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus.
Villan rymlig och flexibel för både familjeliv och sociala tillställningar.
För er som behöver fler sovrum kan de bli ett på entréplan och sammanlagt tre på ovanvåningen.
Villan har fjärrvärme och braskamin vilket möjliggör till låga driftskostnader.
Detta hem är för dig som söker det moderna och praktiska i kombination med hemtrevlig charm.
Bra förvaringsmöjligheter i förråd och skafferi.
Den lättskötta trädgården ger dig mer tid att njuta och mindre tid till underhåll, en perfekt oas för både avkoppling och lek.
Här bor du i ett bra område i Ljungby med närhet till skolor, matbutik, natur och bekvämligheter, vilket ger en trygg och bekväm livsstil.
Ta chansen att uppleva denna villa på plats – boka in dig på visning redan idag på Mäklarhuset.se!
Vi ser fram emot att välkomna dig till Furustigen 23A.
Utgångspris
3 145 000 kr
Boarea/biarea
154/40 kvm
Driftkostnad
44 247 kr/år
Tomtarea
702 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 -plans villa,
Har du några frågor?
Kontakta Micael för mer information kring Furustigen 23A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med klädförvaring.
02
Kök/Allrum (Entréplan)
Rymligt allrum i vinkel med öppen planlösning mot köket.Bra ljusinsläpp från de stora fönstren och utgång till de inglasade uterummet.
Braskamin som värmer stora delar av villan.
Modernt kök med bra arbetsytor.
Diskmaskin
Kyl
Frys
Fläkt
Spishäll
Ugn
Mikro
03
Inglasat uterum (Entréplan)
Inglasat uterum som är avdelat på en uppvärmd och en icke uppvärmd del.
04
Groventré (Entréplan)
Groventré med utgång till förråd och garage.
05
Badrum (Entréplan)
Badrum med dusch.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Här finns även fjärrvärme och ventilationsaggregat.
07
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med fint ljusinsläpp.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med stor klädkammare.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum
10
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med dusch.
11
Beskrivning av samtliga rum
Matplatsen på entreplan och allrummet på ovanvåningen kan avdelas till sovrum.
01
Beskrivning
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
702 kvm
4 (2-4 sovrum)
LJUNGBY FUREN 15
02
Byggnadssätt
1 1/2 -plans villa.
2008
2009
33
Betong
Varmgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och braskamin.
Ålder: 2025
03
TV/Internet
Fiber
04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsyta för flera fordon.
05
Tomt/Servitut
702 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby, kv folkparken mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-09, Senast ändrad: 2024-10-25)
01
2 834 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 514 000 kr
320 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
4 100 kr/år
8 728 kr/år
4 927 kr/år
2 517 kr/år
300 kr/år
23 675 kr/år
11789 kWh/år
44 247 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 321 kr/år)
Huset hade tidigare elvärme och nu har de bytt till fjärrvärme därav mixad kostnad.
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 834 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 514 000 krMarkvärde
320 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Uppvärmning
4 100 kr/årFörsäkring
8 728 kr/årVatten och avlopp
4 927 kr/årRenhållning
2 517 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
23 675 kr/årÅrlig elförbrukning
11789 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 247 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 321 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset hade tidigare elvärme och nu har de bytt till fjärrvärme därav mixad kostnad.Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizza House
156 m
Åsikten
834 m
Suriyothai Restaurang i Ljungby
947 m
Pizzeria Adonis
949 m
Picadeli
962 m
Saving Mart(SabziWala)
32,88 km
Astradskolan
289 m
Astrads Förskola
335 m
Fogdeskolans Förskola
610 m
Klövervägens förskola
865 m
Regnbågens förskola
900 m
X:-tra Ljungby
165 m
Lidl
1,32 km
City Gross Ljungby
3,28 km
Saving Mart(SabziWala)
32,88 km
Tallberga Köpcentrum AB
33,42 km
Folkets Park Ljungby
87 m
Ljungsätra
272 m
Ljungby Astradskolan
302 m
Fjällgatan
492 m
Storgatan, Ljungby
623 m
Diö station
26,84 km
Rydaholm station
27,91 km
Vislanda Centrum
30,75 km
Älmhult
32,78 km
Bor station
34,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten352 m2 min3 min6 min
-
HållplatsFolkets Park Ljungby87 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
