Till salu

Hångersvägen 13

Utgångspris

3 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 895 000 kr



Hångers— Ljungby

Hångersvägen 13


Till salu
Utgångspris
3 895 000 kr

Ljungby - Hångers

Ny villa i centrala Ljungby!

Bli först med att flytta in i denna smakfulla villa!
Redan när man kliver in i hallen känner man sig som hemma.
Villa Björkås från Vårgårdahus har hög standard med golvvärme i båda våningsplanen.
Entréplan är på ca 112 kvm och ovanvåningen ca 67 kvm.
På entréplan finner ni entré och groventré vilka har klinkergolv och resterande utrymmen har ekparkett.
Välplanerat och rymligt kök från Vedum med kapitalvaror från Siemens.
Rymligt allrum med fint ljusinsläpp med utgång till uteplatsen. Förberett med luftintag och plats för skorsten för att installera braskamin.
Två sovrum varav de större med utgång till trädgården. Helkaklat badrum med dusch.
Ovanvåningen finner ni tre sovrum, allrum samt mycket bra förvaringsmöjligheter i form av fyra klädkammare.
Rymligt badrum med badkar och dusch.
Carport med isolerat förråd.
Villan är bra belägen med närhet till såväl centrum och Astradskolan samt strövområden kring ån Lagan.

Boka visning på Mäklarhusets hemsida!


Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea
179 kvm
Driftkostnad
23 375 kr/år
Tomtarea
1 003 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 03 oktober 16:45 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka visning på Mäklarhuset.se

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Hångersvägen 13.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

179 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

1 003 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY LINDEN 13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 -plans villa.

Byggnadsår

2023

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Kommentar, skorsten

Förberett för skorsten.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme.
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med förråd vilket är på ca 9 kvm.

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för flera fordon.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljungby öster om lagan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-11-17, Senast ändrad: 2024-01-30), Ljungby, kv linden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-02-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 755 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 485 000 kr

Markvärde

270 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Försäkring

6 012 kr/år

Vatten och avlopp

2 958 kr/år

Renhållning

2 515 kr/år

Elkostnad

11 890 kr/år

Årlig elförbrukning

4037 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 375 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 065 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har inte varit bebott.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 755 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 485 000 kr
Markvärde
270 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2023
Försäkring
6 012 kr/år
Vatten och avlopp
2 958 kr/år
Renhållning
2 515 kr/år
Elkostnad
11 890 kr/år
Årlig elförbrukning
4037 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 375 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 065 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har inte varit bebott.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizza House

200 m


Åsikten

563 m


Svetos Restaurang & Cafeteria

728 m


Suriyothai Restaurang i Ljungby

762 m


Pizzeria Adonis

765 m


Saving Mart (SabziWala)

32,94 km


Fogdeskolans Förskola

414 m


Astradskolan

423 m


Astrads Förskola

500 m


Klövervägens förskola

651 m


Studieförbundet Vuxenskolan

725 m


X:-tra

184 m


Lidl

1,07 km


City Gross Ljungby

3,01 km


Saving Mart (SabziWala)

32,94 km


Tallberga Köpcentrum AB

33,33 km


Ljungsätra

219 m


Folkets Park Ljungby

364 m


Ljungby Astradskolan

417 m


Storgatan, Ljungby

460 m


Ekebacksvägen

754 m


Diö station

26,97 km


Rydaholm station

28,15 km


Vislanda Centrum

31,02 km


Älmhult

32,84 km


Bor station

34,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    244 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    766 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Ljungsätra
    219 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.