Dela

Sjömo, Fellingsbro, Lindesberg
Sjömo 215

Boarea

239 kvm

Driftkostnad

26 072 kr/år

Tomtarea

7 ha

Rum

7 rum (2 sovrum)

Fastigh.bet

Del av Lindesberg Nederby 2:4

Objekttyp

Gård

Välskött gård med fint läge i Sjömo! Här erbjuds ett stort bostadshus med fina detaljer som plankgolv, diverse eldstäder, renoverat badrum och 4 sovrum. På gården finns maskinhall, stor lada, traktorgarage, uthus mm. Till gården hör ca 7 ha mark, varav 4,5 ha åker/bete, ca 2,5 ha skog och en stor uppväxt trädgård. Avstånd till centrala Örebro är 35 km, Arboga 20 km och Lindesberg 38 km.

Pris

2 950 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Lisa Tuominiemi

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Lindesberg

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 49 bilder

Välkommen till Sjömo 215! En fin gård med möjlighet att hästar och andra djur.

Bostadshuset är stort, har nytt tak och uppvärmning via bergvärme och stor solcellsanläggning.

Baksidan av huset med uthus intill och väg till ladan.

I hallen finns lucka till grunden och uppgång till övervåningen.

I köket finns plats för större köksmöbel.

vardagsrummet medfina trägolv, stukatur, breda golvlister och vackra tapeter.

I vardagsrummet finns orginaldörrar kvar.

En vacker kakelugn finns i vardagsrummet.

Sovrum 3, här finns murstock och två takfotsgarderober varav den ena är inredd till klädkammare.

Sovrum 4 med två takfotsgarderober intill.

Sidan av huset med jordkällare på baksidan.

Lada med stor solcellsanläggning på taket.

I trädgården finns diverse buskar, träd och odlingsmark, något som också vildsvinen gillar.

Baksidan med hönshus, jordkällare och traktorgarage.

Pergola som också kan användas som carport.

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Fakta

Beskrivning

Boarea

239 kvm

Totalareal

7 ha

Rum

7 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Del av Lindesberg Nederby 2:4

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1909

Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

Åkermark

4,5 ha

Skogsmark

2,2 ha

Småhusmark

3000 kvm (Trädgårdstomt med flera äppelträd, vinbärsbuskar, odlingslådor, rhododendron, flaggstång mm.)

Totalareal

7 ha

Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad

1 1/2 plan

Byggnadsår

1909

Rum

7 rum, varav 2 sovrum

Boarea

239 kvm

Boareauppgift enligt

Mätning

Beskrivning, rum

Bottenvåningen:
HALL med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns uppgång till övervåningen, elcentral med jordfelsbrytare och lucka till grunden.
KÖK med laminatgolv, tapet/bröstpanel och vitmålat tak. Köket har äldre inredning, spis med häll (Cylinda), fläkt (Bosch), diskmaskin (Bosch), kyl (Whirlpool), ½ frys (Upo) och vedspis (Husqvarna 3026, inte godkänd). Här finns skjutdörr mellan kök och matrum.
MATRUM med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns en kamin (Ankarsrum Viking 90, inte godkänd).
VARDAGSRUM med fina plankgolv, orginaltapeter, vitmålat tak (sprickor finns) med stukatur och vacker kakelugn (inte godkänd). Här finns också fina originaldörrar.
SOVRUM 1 med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns 3 garderober.
SOVRUM 2 med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns 3 garderober med överskåp och murstock.
DUSCH/WC renoverad ca 2012 med plastmatta på golv och vägg och vitmålat tak. Här finns 2 garderober, liten VVB (Nibe, 35 liter), garderob med kulvert/rör och golvbrunn, wc, handfat, badrumsskåp med spegel/belysning.

Övervåningen:
ALLRUM med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns en större garderob där stammar finns.
SOVRUM 3 med fina plankgolv, tapet och vitmålat trätak.
TAKFOTSGARDEROB med plastmatta, spånskivor på vägg och i tak.
TAKFOTSGARDEROB med plankgolv, tapet och vitmålat tak.
BADRUM/tvättstuga renoverat ca 2012 med plastmatta med golvvärme (vattenburen), plastmatta på vägg och vitmålat tak. Här finns wc, handfat, badkar, dusch med draperi, badrumsskåp med spegel, lång arbetsbänk, tvättmaskin (Electrolux), tvättho och lucka till vinden.
SOVRUM 4 med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns 2 garderober.
TAKFOTSGARDEROB med vitmålat plankgolv, tapet/timmervägg och laserad panel i tak. Här finns ett nytt fönster.
TAKFOTSGARDEROB med plastmatta, tapet och vitmålad panel i tak.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund (lucka finns i hallen)
Stomme: Timmer
Kommentar, skorsten: Senaste brandskyddskontrollen är gjord 2020-01-09 (vedspis och braskamin) med några anmärkningar, se protokoll. Huv är monterat på skorstenarna.
Fasad: Träpanel med läkt
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glas och enkla glas med innanfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Tvåkammarbrunn, äldre anläggning

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Bergvärme (Thermia Diplomat 2012) samt solpaneler (39 x 3) monterade på ladugårdstaket med en årsproduktion på ca 33 400 kWh/år
El, stammar: Elcentral med skruvsäkringar och jordfelsbrytare.
Huvudsäkringar: 25 A

Energideklaration

Utförd datum: 2022-03-25
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: B
Energiprestanda: 32 kWh/m²
Besiktningsman: Svensk Kvalitetssäkring AB, Tomas Strand

Ventilation

Ventilation: Självdrag

Uteplats

Pregola ca 24 m²med gjuten platta och plasttak. Pergolan kan också användas som en carport.

Parkering

Stor grusad rundel framför huset.

Ekonomibyggnad - Lada

Area

360 kvm

Beskrivning

Lada med gjuten platta/trä- och jordgolv, träpanel fasad, plåttak med solcellspaneler 39 x 3 (Solar Edge, årsproduktion ca 33 400 kWh) som kan styras via app i telefonen. Här finns stall, garage, loft och stora förvaringsytor. Vatten är indraget men avstängt.

Ekonomibyggnad - Maskinhall/vedbod

Area

60 kvm

Beskrivning

Maskinhall med gjuten platta, stor skjutport i plåt, loft och äldre plåttak. Här finns el och elcentral till den djupborrade brunnen. Intill maskinhallen finns en stor vedbod.

Ekonomibyggnad - Uthus

Area

55 kvm

Beskrivning

Uthus med gjuten platta, liggande timmer- och träväggar och plåttak. Här finns förråd, loft och isolerat pannrum med kulvert till bostadshuset, nytt vatten och avlopp, ny elcentral samt 3-fas uttag.

Övrig - Jordkällare

Beskrivning

Stenväld jordkällare med plåttak. Här finns hydrofor (äldre, behöver bytas) och frostvakt. Härifrån är ledningar draget till diverse vattenposter på gården.

Övrig - Växthus

Beskrivning

Växthus

Ekonomibyggnad - Traktorgarage

Beskrivning

Traktorgarage med plintar, träpanel fasad, plåttak, skjutdörrar i plåt och el.

Övrig - Hönshus med hönsgård

Beskrivning

Hönshus med hönsgård

Övrig - Lekstuga

Beskrivning

Lekstuga med farstukvist, byggd på plintar med träpanel fasad och plåttak. Lekstugan har trägolv och blåmålade vägar och har ett fönster utan glas.

Tomt/Servitut

Tomtarea

7 ha (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Övrigt

* Fastigheten säljs med befintligt lösöre och i befintligt skick.
* Fastigheten kommer att får ett nytt taxeringsvärde åsatt, är inte klart i nuläget.
* Det finns en arrendator för åkermarken som är uppsagd, avtalet upphör 2023-04-30.
* Vad gäller markarealen så är den inte exakt, den kan komma att bli lite mer eller mindre.
* En friskrivningsklausul kommer att tillämpas, varför en köpare extra noggrant får undersöka fastigheten.
* Den som köper fastigheten får själv stå för avstyckningskostnaderna, vilket kan handa om ca 100 000-200 000 kr.
* Inga andelar i samfälligheter medföljer försäljningsobjektet. Andelar i Lindesberg Sjömo GA:1 fördelas vid lantmäteriförrättningen, vid avstyckning av försäljningsobjektet.
* Säljaren har sökt fastighetsreglering av Lindesberg Nederby 2:4 till annan av säljaren ägd fastighet i Lindesbergs kommun. Avstyckningen av försäljningsobjektet kan ske först efter att ovan nämnd fastighetsreglering är genomförd.

Ekonomi

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Uppvärmning

11 964 kr/år

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 334 kr/år

Renhållning

1 324 kr/år

Årlig elförbrukning

8206 kWh/år

Samfällighet

1 450 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 072 kr/år

Försäkring

Kostnad för försäkringen är en uppskattad kostnad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Brandkyddskontroller

Protokoll för borrhålet till vattenbrunnen

Tomtkarta

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Uppvärmning :

11 964 kr/år

Försäkring :

10 000 kr/år

Vatten och avlopp :

1 334 kr/år

Renhållning :

1 324 kr/år

Årlig elförbrukning

8206 kWh/år

Samfällighet :

1 450 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 072 kr/år

Försäkring

Kostnad för försäkringen är en uppskattad kostnad.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

- MONA LISA
  
  3,58 km
- Indisk Mat
  
  3,64 km
- BJÖRKLIDA GRILL&PIZZERIA
  
  3,95 km
- Högsjö Wärdshus
  
  5,74 km
- Götlunda Wärdshus HB
  
  6,44 km
- Förskolan Gläntan
  
  3,89 km
- Ekbackens skola
  
  3,93 km
- Ekbackens gamla matsal
  
  3,94 km
- Medåkers Friskola
  
  9,88 km
- Förskolan Lillkyrka
  
  10,34 km
- Hemköp
  
  3,64 km
- Lidl
  
  12,36 km
- Coop Arboga
  
  13,54 km
- Svenska Elektrod Service
  
  19,1 km
- Nederbyvägen
  
  2,68 km
- Bäjby
  
  2,83 km
- Folkhögskolan, Fellingsbro
  
  3,08 km
- Fellingsbro Ståltehnik
  
  3,25 km
- Frötuna
  
  3,41 km
- Arboga
  
  12,99 km
- Frövi station
  
  15,78 km
- Köping station
  
  24,99 km
- Örebro C
  
  26,63 km
- Södra station
  
  27,6 km