Till salu

Prästgatan 12

Pris

1 695 000 kr

Sparad

Pris

1 695 000 kr

Boka visning

Frövi— Lindesberg

Prästgatan 12

Till salu

Pris

1 695 000 kr

Boka visning

Lindesberg - Frövi

Villa med bra läge intill förskola, skola åk 1-9 och fin badplats! Villan erbjuder 3 (4) sovrum, ljust kök, stort vardagsrum med utgång till stor inglasad altan och soldäck, gillestuga med öppen spis med insats, badrum och sep. wc, dusch, bastu, ett sovrum, bra förvaringsutrymmen mm. Här finns garage och bra parkering med plats för flera bilar. Villan värms med fjärrvärme,. Villan omges av en lättskött trädgård, delvis inhägnad.

Pris

1 695 000 kr

Boarea/biarea

106/131 kvm

Driftkostnad

54 766 kr/år

Tomtarea

918 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Torsdag 09 oktober 15:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lindesberg

Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Prästgatan 12.

Anmäl intresse

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-253 61 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Lisa Tuominiemi

Assistent

Tel:

070-256 48 65

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåningen)

Hall med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns lucka till vinden och stor garderob med skjutdörrar.

02 Badrum (Bottenvåningen)

Badrum helrenoverat 2006 med plastmatta på golv, kakel/glasblock på vägg och laserad panel i tak med spotlights. Här finns wc, kommod med handfat, underskåp och sidoskåp, badrumsskåp med spegel och belysning, badkar med draperi och hyllor. Fläkt saknas.

03 Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med laminatgolv, tapet (2025) och vitmålat tak. Här finns 1 linneskåp och 1 garderob.

04 Sovrum 2 (Bottenvåningen)

Sovrum 2 med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns en stor garderob med skjutdörrar och utgång till soldäck på baksidan.

05 Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum helrenoverat 2011 med parkettgolv, fondvägg/vitmålade väggar och tak. Här finns stora fönsterpartier som ger fint ljus och utgång till stort inglasat uterum (2004). Här har ett sovrum tagits bort, som kan återställas för den som behöver.

06 Kök (Bottenvåningen)

Kök helrenoverat 2006 med plastmatta på golv, tapet och vitmålat tak. Köket har ljus inredning av märket Schmidt, laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med induktionshäll (Husqvarna, 2021), inb.ugn (Gorenje, 2006), fläkt (Futurum, 2006), micro (Smeg, 2021), kyl/frys (Samsung, 2020) och diskmaskin (Cylinda, 2006).

07 Gillestuga (Källarvåningen)

Gillestuga renoverad 2019 med nålfiltsmatta, tegelvägg/vitmålade väggar och tak. Här finns öppen spis med insats (2014), 1 garderob och 1 linneskåp.

08 Sep. wc (Källarvåningen)

Sep. wc helrenoverad 2019 med klinkergolv, kakel och vitmålad panel i tak. Här finns wc, handfat med lådor under och badrumsskåp med spegel och belysning.

09 Tvättstuga (Källarvåningen)

Tvättstuga helrenoverad 2019 med klinkergolv, målad väv på vägg och vita skivor i tak. Här inredning från Epoq med rostfri diskbänk och laminatgklädda bänkskivor, väggskåp och underskåp, kakel över arbetsbänk och tvättmaskin (Husqvarna, 2021).

10 Allrum (Källarvåningen)

Allrum med heltäckningsmatta, målad väv på vägg och laserad panel i tak. Rummet har fönster av glasblock.

11 Dusch (Källarvåningen)

Dusch med med klinker, kakel och panel i tak. Här finns 1 linneskåp och handdukstork (vattenburen el).

12 Bastu (Källarvåningen)

Bastu med betonggolv, panel på vägg och i tak. Bastuaggregat (Tylö, 1973). Golvbrunn saknas.

13 Sovrum 3 (Källarvåningen)

Sovrum 3 renoverat 2020 med heltäckningsmatta, vitmålad panel på vägg/tapet och vitmålad panel i tak. Här finns elcentral med jordfelsbrytare (för tvättstugan), vikdörr mot allrummet och ingång till pannrum. Rummet har fönster av glasblock.

14 Pannrum (Källarvåningen)

Pannrum med målat betonggolv, vitmålade väggar (2025) och vitmålat tak. Här finns fjärrvärmeaggregat (Cetetherm), golvbrunn av gjutjärn och utgång till groventré. Rummet har fönster av glasblock.

15 Groventré (Källarvåningen)

Groventré med målat betonggolv, vitmålade väggar (2025) och tak. Här finns utgång till garaget. Rummet har fönster av glasblock.

16 Matkällare/förråd (Källarvåningen)

Matkällare/förråd (under garaget) med betonggolv, betongväggar och tak. Här finns en frysbox (Whirlpool, 2020).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

131 kvm

Tomtarea

918 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINDESBERG NÄSBYBACKA 22:13

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och träpanel (2010)

Takbeklädnad

Betongpannor (1973), byggt ut takfötter (2010)

Fönster

2-glas

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Nytt rör i skorstenens övre del 2001. Provtryckning av insats i öppna spisen är gjord 2014 vid installationen. Senaste sotningen är gjord 2024-11-19 och senaste brandskyddskontrollen är 2023-02-21.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Fjärrvärme, luftvärmepump (Panasonic, 2005) och öppen spis med insats (2014)

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-23

Besiktningsman

Svensk Kvalitetssäkring AB, John Eriksson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber är installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Entréveranda (2018) under tak.
Soldäck (2004) intill inglasade altanen.
Stor inglasad altan (2004) på baksidan i västerläge med nålfiltsmatta, kanalplasttak, skjutglas- och skjutdörrar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Asfalterad parkering framför garaget med plast för en bil.

Grusad parkering vid sidan av huset med plats för två bilar, husvagn, båt eller liknande.

Garage med plats för en bil med gjuten platta, isolerat, el, vatten och avlopp. Garaget har nytt plåttak 2017 och ny träpanel fasad 2018. Här finns en dörr till baksidan och 3-fas el på framsidan.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

918 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgård, inhägnad (Gunnebo stängsel) på baksidan där tomten delvis är sluttande, här finns flaggstång och syrener. På framsidan är det häck ut mot gatan.

Rättigheter last

Ledningsrätt: Fjärrvärme

Planbestämmelser

Frövi municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-12-17, Senast ändrad: 2025-05-16)

08 Övrigt

* Elen i huset är orginal.
* Stammarna i huset är av både gjutjärn och plast.
* Centralt läge med gångavstånd till resecentrum, förskola och skola åk 1-9, idrottsplats mm. I Frövi finns bra kommunikationer med både tåg och buss, tåg till Örebro tar ca 14 minuter. I Frövi finns affär, vårdcentral, tandläkare, frisörer, gym mm.

Ekonomi