Välkommen till Tysslingevägen 32 på friköpt tomt i natursköna och populära Garphyttan. Här är det bara att flytta in då huset genomgående ytskiktsrenoverats de senaste året. Mervärden i form utav nytt kök, helkaklat badrum, garage i länga samt fin uteplats med utsikt mot Kilsbergen mm. Lättskött tomt. Nära till naturen med Kilsbergen och Ånnaboda samt till matvarubutik, skola och förskola som finns på promenadavstånd. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

75 kvm

Driftkostnad

34 000 kr/år

Tomtarea

269 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Tysslingevägen 32.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

019-670 62 03

070-758 62 03

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

269 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO GARPHYTTAN 5:86

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plan

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

Stomme

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage i länga.

04 Gemensamhetsanläggningar

Örebro garphyttan ga:12, Örebro garphyttan ga:11, Örebro garphyttan ga:3

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

269 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Höckerkulla i garphyttan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-06, Senast ändrad: 1992-04-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

943 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

484 000 kr

Markvärde

459 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning

11 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5485 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 073 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften är 6000kr per år (ingår garage, snöskottning, sandning, förråd i källaren osv)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

943 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

484 000 kr

Markvärde

459 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning

11 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5485 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 073 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften är 6000kr per år (ingår garage, snöskottning, sandning, förråd i källaren osv)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Garphyttan

Med Kilsbergens oändliga friluftsmöjligheter, Tysslingens unika fågelliv bjuds du på det bästa av Närkes fantastiska natur. Området växer snabbt och här trivs barnfamiljerna i lugnet med lagom avstånd till staden och med goda kommunikationsmöjligheter.

01 Fördelar med området

Skidspår Caféer Orientering Bussar Lugnt Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Cykelstigar (mtb) Fiske

02 Skolor och barnomsorg

I området finns Garphyttan förskola och skola (F-6).

03 Kommunikationer

Utöver skolbussar så trafikeras Garphyttan av busslinjerna 520, 506 och 590 som tar dig bland annat till Ånnaboda, Vintrosa och Örebro.

04 Natur och fritid

Garphyttan ligger vid foten av Kilsbergen, ca 15 km väster om Örebro. Här ligger Garphyttans nationalpark; https://www.sverigesnationalparker.se/park/garphyttans-nationalpark/ med fantastiskt vackra vandringsleder i Kilsbergen. Här finns även Storstenshöjden som vintertid erbjuder skidåkning med sju pister, uthyrning av skidor, värmestuga och restaurang. I närområdet ligger även Ånnaboda med pulkabacke och längdskidspår. Här finns även Ånnabodasjön, en mysig badsjö med både grillplats och värmestuga.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

I området finns Coop Konsum och ett par olika restauranger. Restaurang Gubbarna på slottsbacken serverar lunchbuffé med husmanskost och i området finns även pizzeria Garpen.

Använd kartan

Avstånd