Öppen planlösning, fina ytskikt, 4 sovrum och altan i söderläge. Allt i ett plan!
Öppen planlösning, fina ytskikt, 4 sovrum och altan i söderläge. Allt i ett plan.
Stig in i en välorganiserad hall med garderober, skjutdörrarna kan gömma kläder eller hållas öppna, insidan är inredd för att synas. Från hallen når du en klädkammare, helkaklat badrum samt en kaklad gästtoalett. De fyra sovrummen ligger på rad med det största längst in, där finns en hel garderobsvägg. Hallen öppnar sig mot ett stort luftigt vardagsrum som har öppen planlösning mot köket och utgång till den inglasade altanen. En köksö binder samman kök och vardagsrum, den har klätts in med akustikpanel och smyckats med diskret belysning. En fondvägg har samma akustikpanel, allt binds samman mycket fint och skapar en härlig lounge-känsla. Köket är vitt med rostfria vitvaror. Tvättstugan med groventré ligger strategiskt innanför köket, så du kan ha koll på matlagning och tvätt samtidigt.
En effektiv luftvärmepump från 2023 sprider värme till hela huset och ger en låg driftkostnad. Yttertaket byttes 2012 och altantaket samt vindskivor 2025. Garage med förråd innanför. Inglasat uterum och altan ligger i söderläge med sol hela dagen. I trädgården finns många fruktträd och baksidan har vidsträckt utsikt över åkrar där det kommit upp en ny förskola. I närområdet finns pulkabacke, el-ljusspår, grundskola, gymnasieskola och centrum. Till centralstationen promenerar du på ca: 15 minuter. Tåget till Örebro tar 19 minuter och med bil tar det ca: 25 minuter på motorvägen.
Välkommen hem till en fin och praktisk familjevilla med närhet till alla bekvämligheter!
Skicka in en intresseanmälan till mig; ida.kallmyr@maklarhuset.se
Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
109 kvm
Driftkostnad
32 800 kr/år
Tomtarea
588 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus
Har du några frågor?
Kontakta Ida för mer information kring Fallagatan 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egna sommarbilder]()
Säljarens egna sommarbilder
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
HALL
Klinkergolv/ ekparkett och grå väggar. Garderob med skjutdörrar och ingång till klädkammare.
02
SOVRUM
Laminatgolv och grå väggar.
03
SOVRUM
Ekparkett och grå väggar.
04
SOVRUM
Ekparkett och grå väggar.
05
SOVRUM
Ekparkett och grå väggar. Garderobsvägg.
06
VARDAGSRUM
Ekparkett och grå väggar. Öppen planlösning mot köket och utgång till inglasad altan.
07
KÖK
Ekparkett och vita väggar. Vita köksluckor, vitt kakel och mörk bänkskiva. Vitvaror i rostfritt; kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och micro. Köksö mot vardagsrummet.
08
TVÄTTSTUGA/ GROVENTRÈ
Plastmatta och vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare (2015).
09
BADRUM
Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch, wc och tvättställ. Renoverat 2014.
10
GÄSTTOALETT
Klinkergolv och kakel på väggar. Wc och tvättställ.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
588 kvm
5 (4 sovrum)
HALLSBERG VALLMON 4
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1971
39
Platta på mark
Trä
Tegel och trä
Plegel
3-glasfönster isoler samt 2-glas
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump och direktverkande el
Altantak 2025.
Vindskivor 2025.
Luftvärmepump 2023.
Diskmaskin 2022.
Ytskikt har renoverats löpande från 2021 och framåt.
Tidigare ägare bytte tak 2012.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Inglasad altan samt altan, båda i söderläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i garagebyggnad.
Garage och asfalterad uppfart.
06
Tomt/Servitut
588 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fallaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-09, Senast ändrad: 2023-08-10)
01
1 433 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 068 000 kr
365 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
10 500 kr/år
22 300 kr/år
9200 kWh/år
32 800 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 874 kr/år)
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 793 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 433 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 068 000 krMarkvärde
365 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Vatten och avlopp
10 500 kr/årElkostnad
22 300 kr/årÅrlig elförbrukning
9200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 874 kr/år)Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 793 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
953 m
Ghorot Burger
1,07 km
Hallsberg pizzeria
1,07 km
The old english pub
1,09 km
Långängskolan Hallsberg
590 m
Förskolan kompassen
742 m
Förskolan Björkängen
813 m
Hallsbergs Kommun, Transtenskolan
961 m
Transtensskolan
966 m
X:-tra Hallsberg
1,69 km
Lidl
2,39 km
Varuhuset Rönneshytta AB
15,84 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
17,78 km
Tisarvägen
993 m
Hallsberg Östra Storgatan 26
1,04 km
Hallsberg Kommunalkontor
1,32 km
Hallsberg
1,2 km
Hallsberg Central Station
1,24 km
Kumla station
7,59 km
Örebro S
23,92 km
Örebro C
24,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHallsberg1,2 km--
-
HållplatsTisarvägen993 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
