Familjevilla med dubbelgarage och tomt mot allmänning!
Välkommen till Linvägen 25 i populära Långängen. Här erbjuds en rymlig familjevilla med byggår 2020 och boarea 212 kvm. Huset har genomtänkta materialval och gott om plats för den större familjen. Med sju rum och kök, fyra sovrum, dubbelgarage och en stor tomt som gränsar mot allmänning får du ett bekvämt boende med generösa ytor både inne och ute.
Entréplanet rymmer ett separat kök med goda arbetsytor och förvaring, ett stort vardagsrum samt ett intilliggande matsalsrum med utgång till trädäcket och trädgården. Här finns även ett sovrum, helkaklat duschrum och tvättstuga med groventré. På övre plan finns ett allrum, tre rymliga sovrum med klädkammare samt ett stort bad- och duschrum med dubbla handfat, dusch och fristående badkar. Ett av sovrummen har direkt anslutning till badrummet.
Tomten om 1 258 kvm erbjuder stora gräsytor och ett öppet läge mot allmänning på baksidan. Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage med fjärrstyrd port och praktisk förrådsdel. Huset värms upp via frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på båda planen. Som en extra ekonomisk fördel är fastigheten befriad från fastighetsavgift fram till år 2034.
Långängen är ett omtyckt villaområde med lugna gator, närhet till natur och goda uppväxtmiljöer för barnfamiljer. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, service och fritidsaktiviteter. För den som pendlar erbjuder Hallsberg mycket goda kommunikationer med både tågförbindelser och smidig anslutning till E20, vilket gör det enkelt att ta sig till Örebro och övriga regionen.
Välkommen på visning - anmälan krävs!
Utgångspris
4 795 000 kr
Boarea
212 kvm
Tomtarea
1 258 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plan
Har du några frågor?
Kontakta Magnus för mer information kring Linvägen 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Magnus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Golv: parkett.
02
Kök
Golv: parkett. Utrustning: induktionshäll, fläkt, ugn, kyl, frys, diskmaskin, vinkyl och bänkskiva i sten.
03
Vardagsrum
Golv: parkett.
04
Matsalsrum/allrum
Golv: parkett. Utgång till trädäck på baksidan.
05
Sovrum
Golv: parkett.
06
Duschrum
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ med underskåp, duschväggar och takdusch.
07
Groventré/tvättstuga
Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho och frånluftsvärmepumpen.
08
Allrum
Golv: parkett.
09
Sovrum
Golv: parkett. Sovrummet ansluter till klädkammare som leder vidare in till bad-/duschrummet. Klädkammare med garderobsinredning.
10
Sovrum
Golv: parkett. Klädkammare med garderobsinredning.
11
Sovrum
Golv: parkett. Klädkammare med garderobsinredning.
12
Bad-/duschrum
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: vägghängd wc, två tvättställ med underskåp. badkar, duschväggar och takdusch.
01
Beskrivning
212 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 258 kvm
7 (4 sovrum)
HALLSBERG VIBYTORP 1:283
02
Byggnadssätt
2-plan
2020
2023
32
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft tilluft via spaltventiler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånlufsvärmepump - vattenburen golvvärme på entréplan och övre plan
Vattenutkastare på framsidan.
03
Energideklaration
32 kWh/kvm och år
57 kWh/kvm och år
Datum: 2026-01-27
04
Uteplats
Trädäck på baksidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med en fjärrstyrd port och förrådsutrymme i bakre delen av garaget.
06
Tomt/Servitut
1258 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomt med gräsytor och häck runt om.
Långängen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1980-05-20, Registreringsdatum: 2013-09-27, Senast ändrad: 2022-08-16)
Vibytorp, etapp 2, hallsbergs kommun, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-02-25, Registreringsdatum: 2013-04-22)
01
4 270 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 897 000 kr
373 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2020
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 270 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 897 000 krMarkvärde
373 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2020Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
