Villa till salu på Blåbärsvägen 5 i Lindesberg

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Hagaberg,
Lindesberg

Blåbärsvägen 5

Boarea/biarea

136/58 kvm

Driftkostnad

65 471 kr/år

Tomtarea

1 017 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Sutterängvilla med fint och soligt läge intill grönområde och med fantastisk utsikt över stan! Villan erbjuder 4 sovrum, ljust vardagsrum, kök med utgång till stor balkong, gillestuga med öppen spis, stort badrum med utgång till uteplats mm. Villan omges av en fin trädgård med lekplats intill. Gångavstånd till förskola och skola åk 1-6.

Pris

2 395 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Lisa Tuominiemi

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Lindesberg

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 34 bilder

Välkommen till Blåbärsvägen 5, fint hus med fantastisk utsikt ner över stan!

Luftig hall med trapp ner till nedervåningen.

Rymligt vardagsrum med fönster ner mot stan.

I vardagsrummet finns plats för flera möbelgrupper.

I köket finns plats för stor matmöbel och här finns dörr ut till balkongen.

I köket finns mycket skåp och förvaring.

Stor rymlig balkong med fantastisk utsikt ner över stan. Här finns en stor markis att dra ut om man önskar.

Stor gillestuga med öppen spis(ej i bruk)

Från gillestugan finns utgång till trädgården.

Dusch/bad/tvättstuga i ljusa moderna färger.

Uteplats under balkongen med fint soligt läge.

Huset har flera uteplatser i söderläge där man kan njuta hela dagen.

Bredvid huset finns en fin trädunge perfekt för barn att leka i.

Stans största lekplats ligger precis bredvid huset.

Tomten gränsar av med fin häck mot huset ovanför.

Stor gräsyta på baksidan perfekt för barnfamiljen.

I trädgården finns många fina buskar och träd.

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Entréhall (Entréplanet)

Entréhall med laminatgolv, tapet och vitmålat panel i tak. Här finns 2 linneskåp, städskåp och nedgång till nedre plan.

Vardagsrum (Entréplanet)

Vardagsrum med fint parkettgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns stora fönsterpartier med fin utsikt över stan och aut.markis.

Kök (Entréplanet)

Kök med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Köket har inredning i ek, rostfri diskbänk och bänkskivor i ek och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med spis med häll (70 bred, Husqvarna, ca 2020), fläkt (Cylinda), kyl/frys (Bosch, 2018), diskmaskin (Cylinda, 2018), 1 linneskåp, skafferiskåp med ventil och utgång till stor balkong delvis under tak och med markis. Här finns också en skjutdörr mot hallen och en aut. markis. Lite röklukt förekommer i köket.

Sovrum 1 (Entréplanet)

Sovrum 1 med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 1 linneskåp och 1 garderob.

Sovrum 2 (Entréplanet)

Sovrum 2 med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 3 garderober med överskåp.

Sovrum 3 (Entréplanet)

Sovrum 3 med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 2 garderober och 2 linneskåp. Lucka till vinden.

badrum (Entréplanet)

Badrum renoverat 2012 med plastmatta, målad väv och laserad panel i tak. Här finns en wc (ny), handfat, badrumsskåp med spegel och belysning samt 1 linneskåp.

Hall 1 (Nedre planet)

Hall 1 med plastmatta, målad väv och vitmålat tak. Här finns uppgång till entréplanet.

Hall 2 (Nedre planet)

Hall 2 med målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns elcentral med jordfelsbrytare.

Förråd (Nedre planet)

Förråd under trappen med betonggolv, betongväggar och trätak.

Pannrum (Nedre planet)

Pannrum med målat betonggolv, målade väggar och tak. Här finns fjärrvärmeaggregatet (Cetetherm) och panna (är inte i bruk, CTC från 1982).

Gillestuga (Nedre planet)

Gillestuga med plastmatta, golvvärme, vitmålade väggar och tak. Här finns utgång till baksidan.

Dusch/bad/tvättstuga (Nedre planet)

Dusch/bad/tvättstuga renoverat 2011 med klinkergolv med delvis golvvärme (el), kakel/målade väggar och vitmålat tak med spotlights. Här finns dusch, bubbelbad, tvättmaskin (Whirlpool), torktumlare (Electrolux), diskho, väggskåp, linneskåp och utgång till uteplats på baksidan och trädgården.

Sep. wc (Nedre planet)

Sep. wc med plastmatta på golv och vägg (äldre ytskikt) och vitmålat tak. Här finns wc och handfat.

Sovrum (Nedre planet)

Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och tak.

Förråd/hobbyrum (Nedre planet)

Förråd/hobbyrum med målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns några väggskåp.

Förråd 1 (Nedre planet)

Förråd 1 med betonggolv, frigolitväggar och tak.

Förråd 2 (Nedre planet)

Förråd 2 med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak.

Fakta

Beskrivning

Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Totalareal

1 017 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Hagaberg 5:4

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan i sutteräng

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Grund

Källargrund/platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor med papp och läkt (original)

Fönster

3-glas med 1 isolerruta och 3-glas isoler (bytta mellan 2005-2010, köket är ej bytt)

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Det finns en öppen spis och en panna som inte är i bruk. Provtryckning kommer att ske, vi lägger ut protokoll när vi fått dem.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Fjärrvärme (23,4 MWh/år)

Huvudsäkringar

16 A

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-19

Besiktningsman

Tomas Strand Svensk Kvalitetssäkring AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber är installerat 2022.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

En stor uteplats finns på bottenvåningen med fint västerläge och med trädgårdsplattor.
Stor balkong, delvis under tak och med markis finns i entréplanet. Balkongen har ett soligt västerläge och utsikt över stan.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil med gjuten platta, isolerat, vatten och avlopp, aut. port, träpanel fasad och plåttak. Det finns kulvert från huset till garaget med ledningar från fjärrvärmen men de är avstängda p g a något fel på ledningen, ett elelement är installerat i garaget.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1017 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppväxt trädgårdstomt med äppel-och plommonträd, häckar och buskar. Tomten gränsar mot grönområde. Robotgräsklippare (Husqvarna) är installerad, slingorna ingår i priset, klipparen betalar man för.

Planbestämmelser

Hagabergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700902)

Övrigt

* Stammarna i huset är både av plast och gjutjärn.
* Gångavstånd till förskola, skola (låg- och mellanstadium), stor lekplats, affär, resecentrum mm.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 293 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

985 000 kr

Markvärde

308 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

22 885 kr/år

Försäkring

5 112 kr/år

Vatten och avlopp

8 069 kr/år

Renhållning

4 075 kr/år

Årlig elförbrukning

7385 kWh/år

Hushållsström

25 330 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

65 471 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 345 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Tomtkarta med mått

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Protokoll provtryckning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 293 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

985 000 kr

Markvärde :

308 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning :

22 885 kr/år

Försäkring :

5 112 kr/år

Vatten och avlopp :

8 069 kr/år

Renhållning :

4 075 kr/år

Årlig elförbrukning

7385 kWh/år

Hushållsström :

25 330 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

65 471 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 345 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Ruen Thai
  
  588 m
- China Garden (Lotus Restaurang) i Lindesberg
  
  785 m
- Kebabhuset i Lindesberg
  
  834 m
- JME Bodega i Lindesberg AB
  
  892 m
- Riff Musik Bar
  
  894 m
- Förskolan Tallbacken
  
  163 m
- Björkhagaskolan
  
  390 m
- Grönsiskans förskola
  
  410 m
- Förskolan Björken
  
  441 m
- Haga förskola
  
  540 m
- Lidl
  
  539 m
- Hemköp
  
  550 m
- Tempo Storå
  
  13,45 km
- Tranbärsvägen
  
  205 m
- Björkhyttevägen 52
  
  482 m
- Ugglegränd
  
  531 m
- Östermalm
  
  560 m
- Slånbärsvägen
  
  583 m
- Lindesberg station
  
  884 m
- Storå station
  
  13,25 km
- Frövi station
  
  16,86 km
- Kopparberg station
  
  32,98 km
- Örebro C
  
  36,05 km