Brodalsgatan 19 / Brodalen / Lindesberg

Vi ordnar bara personliga visningar, så kontakta oss om dag/tid som passar er!

Pris

1 995 000 kr

Boarea/biarea

135/64 kvm

Driftkostnad

45 295 kr/år

Tomtarea

1 145 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 3 fördelar

Välkommen till Brodalsgatan 19! Här erbjuds en fin villa i populärt område, perfekt för barnfamiljen! Villan har genomgått invändig renovering med ljusa ytskikt. Här finns 4 sovrum, vardagsrum och rymligt kök . Källarplan med tvättstuga och flera förråd med förvaringsmöjligheter. Huset värms med fjärrvärme. Dubbelgarage. Stor uppväxt trädgård med fruktträd och lekstuga. Närhet till förskola, skola 1-9, gymnasium, affär och idrottsarena. Huset är besiktat!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Lindesberg

Assistent

Mäklarhuset Lindesberg

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Välkommen till Brodalsgatan 19!
Fin villa på populära Brodalen med stor tomt och dubbelgarage!

Villan har ett toppenläge på lugn gata med delvis insynsskyddad trädgård!

Entréhall med klädavhängning och lite större hall innanför.

I entréhallen finns fin trätrapp trappa till övervåningen och nedgång till källaren.

Praktisk hylla och ett linneskåp finns i dusch/wc utrymmet.

Mycket skåp och förvaring samt bra arbetsytor finns i köket. Perfekt för den som gillar matlagning!

Vardagsrum med plats för stor soffa för hela familjen!

Från vardagsrummet finns utgång till baksidan.

Baksidan med ny panel. Här finns grusad uteplats och möjlighet att bygga altan.

Hall på övervåningen med klädkammare intill.

I sovrum 2 finns en klädgarderob och en vedspis.

Tomten har stor potential, här bor man med delvis insynsskyddat läge.

Stora gräsytor på baksidan, passar perfekt för barnfamiljen.

Fin uppväxt trädgård med träd och buskar.

Visa alla 26 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 6 planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med klinkergolv, tapet och laserad panel i tak. Här finns nedgång till källarvåningen och uppgång till övervåningen, där trappen är slipad och målad.
Hall (Bottenvåningen)

Hall med laminatgolv, tapet och laserad panel i tak. Här finns 2 garderober.
Dusch/wc (Bottenvåningen)

Dusch/wc helrenoverad 2008 med plastmatta på golv och vägg och vitmålad panel i tak. Här finns wc, handfat, linneskåp och dusch med draperi och fläkt. Vitt porslin och fönster.
Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 (fd kök) med laminatgolv, tapet och vitlaserad panel i tak.
Kök (Bottenvåningen)

Kök helrenoverat 2013 med laminatgolv, tapet och vitlaserad panel i tak. Köket har vita blanka köksluckor (Epoq), laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänken.
Här finns kyl (Electrolux, 2008), frys (Electrolux, 2008), spis med häll (Electrolux, 2008), diskmaskin (Bosch, ca 2015) och fläkt. Belysning med dimmer.
Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med laminatgolv, tapet och laserad panel i tak. Här finns en ny altandörr med isolerglas.
Hall (Övervåningen)

Hall med laminatgolv, tapet och vitmålat tak.
Klädkammare (Övervåningen)

Klädkammare med laminatgolv, vitmålade väggar och tak.
WC (Övervåningen)

WC med laminatgolv, vitmålade väggar (2020) och laserad panel i tak. Här finns wc och nytt handfat med ny blandare.
Sovrum 2 (Övervåningen)

Sovrum 2 (fd kök) med laminatgolv, tapet och laserad panel i tak. Här finns 1 garderob och vedspis (inte eldningsbar).
Sovrum 3 (Övervåningen)

Sovrum 3 är ett avdelat rum med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns en klädkammare/förråd. Skjutdörr finns kvar i väggen.
Sovrum 4 (Övervåningen)

Sovrum 4 med laminatgolv, tapet/målade väggar och laserad panel i tak. Här finns en hel vägg med garderober/skåp och en separat garderob.
Hall (Källarvåningen)

Hall med klinker på golv, målade väggar och tak.
Förråd 1 (Källarvåningen)

Förråd 1 med golv, vägg och tak i betong. Här finns arbetsbänk, 2 dörrar och fönster.
Pannrum (Källarvåningen)

Pannrum, här finns fjärrvärmecentralen och ventilationssystem.
Kontor/förråd (Källarvåningen)

Kontor/förråd med betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns element.
Tvättstuga (Källarvåningen)

Tvättstuga med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch), 3-fas uttag, element vatten och avlopp med gjutjärnsbrunn.
Förråd 2 (Källarvåningen)

Förråd 2 med betonggolv, väggar och tak i betong.
Förråd 3 (Källarvåningen)

Förråd 3 med betonggolv, väggar och tak i betong.

Fakta

Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

64 kvm
Totalareal:

1 145 kvm
Rum:

5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

Lindesberg Brodalen 8:3

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

2 plan med källare
Byggnadsår:

1939
Standardpoäng:

28
Grund:

Källargrund
Stomme:

Trä
Fasad

Fasadpanel (ny panel på baksidan med 7 cm tilläggsisolering 2012/2013, resten är äldre), fasaden är målad på 3 sidor 2020.
Takbeklädnad:

Plegel
Fönster

2-glas, delvis renoverade/målade. Nya isolerglas fönster ingår (inte källarfönster).
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt
Avlopp:

Kommunalt
Uppvärmning

Fjärrvärme, förbrukning 27,78 MWh
El, stammar

Ny el i alla utrymmen utom i ett rum och i källaren.
Huvudsäkringar:

16 A

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

158 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

102 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-08
Besiktningsman

Conny Rajden, Svensk Kvalitetssäkring

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber är installerat.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats på baksidan.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fin lekstuga finns på baksidan med plintgrund, träpanel fasad och papptak.
Beskrivning, parkering

Stor grusad parkering.
Dubbelgarage med gjuten platta och plåttak. Garaget är isolerat och här finns el och avlopp. 1 aluminiumport och 1 automatisk port.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1145 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Stor uppväxt och delvis insynsskyddad trädgård med körsbärsträd, äppelträd, buskar och flaggstång. Perfekt för den trädgårdsintresserade!
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19630212)

Övrigt

* Huset är dränerat 2011 isodränskivor.
* Stammarna i huset är av både plast och gjutjärn.
* Alla golv, väggar och tak i huset är renoverade 2007-2018.
* VA-ledningar är bytt från huset och ut i gatan, men inte i plattan.
* Gångavstånd till delvis nybyggd skola, för låg-, mellan- och högstadium, affär, idrottsplats mm.

Ekonomi

Taxeringsvärde

928 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

671 000 kr
Markvärde:

257 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning:

23 708 kr/år
Försäkring:

2 862 kr/år
Vatten och avlopp:

7 599 kr/år
Renhållning:

1 913 kr/år
Årlig elförbrukning:

5941 kWh/år
Hushållsström:

9 213 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

45 295 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift

6 960 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 255 kr/år)
Antal personer i hushållet

3
Försäkring:

Folksam
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 357 200 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

928 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

671 000 kr

Markvärde :

257 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning :

23 708 kr/år

Försäkring :

2 862 kr/år

Vatten och avlopp :

7 599 kr/år

Renhållning :

1 913 kr/år

Årlig elförbrukning

5941 kWh/år

Hushållsström :

9 213 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 295 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 960 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 255 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Försäkring :

Folksam

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 357 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Tomtkarta

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

LindeGastro

537 m

Restaurang China Garden i Lindesberg AB

555 m

Kebabhuset i Lindesberg

619 m

Lasse Maja Bar & Kök

639 m

Grillköket Lindesberg

716 m
Skolor

Elevhälsan Lindesberg

367 m

Lindeskolan Lindesberg gymnasium

513 m

Brotorpsskolan

612 m

Tillita

818 m

Förskola Stadsskogen

884 m
Mataffärer

Hemköp

340 m

Lidl

531 m

Megakiosk Ab

1,32 km
Kommunikationer

Kiosken Lindesberg

331 m

Lindesberg Ågården

477 m

Lindesberg Lasarett

578 m

Molinders väg

759 m
Tågstationer

Lindesberg station

821 m