Fyra sovrum, stora sällskapsytor och altan i söderläge mot allmänning.
Fyra sovrum, stora sällskapsytor och altan i söderläge mot allmänning. Renoverat hus med allt i ett plan, alla ytskikt är från 2022-2024, badrum renoverat 2023 och taket bytt 2024.
Lättskött hus med garage på en stor hörntomt. Du kliver in i en välkomnande hall med varma Morristapeter. Hallen öppnar sig mot en stor matsal som rymmer långbord för upp till 12 personer och har dubbla fönsterdörrar ut till altanen, en del av altanen har tak. I anslutning finns ett praktiskt och stilfullt arbetskök med fina gröna köksluckor som lackades 2025. Även vardagsrummet är rymligt med plats för många och är öppet mot matsalen. Badrummet helrenoverades smakfullt 2023 och har dusch, tvättmaskin och torktumlare. Från hallen når du en kaklad gästtoalett. De fyra sovrummen har bra storlek och ett av dem har ingång till walk in closet. Alla rum är målade i moderna dova kulörer med några dekorativa inslag som överraskar. Huset är verkligen skapat för en stor familj som gillar att umgås och värms upp via fjärrvärme.
Här bor du med närhet till Karslundsskogen, Hästhagen med badplats och fotbollsplaner, motorvägspåfart och centrum.
Välkommen att boka in dig på visning,
3 250 000 kr
125 kvm
66 941 kr/år
768 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Klinkergolv och mönstrade tapeter från Morris.
02
GÄSTTOALETT
Klinkergolv och kakel på väggar. WC och tvättställ.
03
MATSAL
Ekparkett och vitmålade väggar, spotar i taket. Dubbla fönsterdörrar mot altanen.
04
KÖK
Klinkergolv och vitmålade väggar. Gröna köksluckor (lackade 2025), beige kakel och svart bänkskiva. Spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
05
VARDAGSRUM
Ekparkett och väggar målade i grått.
06
SOVRUM
Laminatgolv och väggar målade i grått. Garderob.
07
SOVRUM
Laminatgolv, vitmålade väggar och rosa fondvägg.
08
SOVRUM
Laminatgolv och väggar målade i mörkgrått.
09
SOVRUM
Laminatgolv och väggar målade i beige. Ingång till walk in closet.
10
BADRUM
Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch, WC, tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
768 kvm
6 (4 sovrum)
ÖREBRO SLÄDEN 18
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1963
24
Krypgrund
Lättbetong
Puts
Papp
3-glasfönster (2019)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Fönster 2019. (Tidigare ägare)
Badrum 2023.
Yttertak 2024.
Alla ytskikt 2022-2024.
Nytt innertak med spotar i matsal 2023.
03
Energideklaration

155 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12
Tomas Strand, Svensk kvalitetssäkring.
04
TV/Internet
Tele 2.
05
Uteplats
Altan i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Örebro längbro ga:27
08
Tomt/Servitut
768 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
34 850 kr/år
2024-07-01
Avgäldsperiod: 10år från 2024-07-01
212000-1967
ÖREBRO KOMMUN
Box 30000 70135 Örebro
Längbro kyrka i längbro församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-08-10), Släden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-09-20)
01
2 614 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 367 000 kr
0 kr
34 850 kr/år t.o.m. 2024-07-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
20 000 kr/år
6 625 kr/år
2 307 kr/år
24 893 kr/år
16690 kWh/år
13 116 kr/år
66 941 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 015 kr/år)
Tomträtt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 974 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 614 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 367 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
34 850 kr/år t.o.m. 2024-07-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Uppvärmning
20 000 kr/årVatten och avlopp
6 625 kr/årRenhållning
2 307 kr/årElkostnad
24 893 kr/årÅrlig elförbrukning
16690 kWh/årSamfällighet
13 116 kr/årSammanlagd driftskostnad
66 941 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 015 kr/år)Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 974 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Oxhagen
Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Oxhagen finns förskolan Blåmesen och grundskolan Hagaskolan årskurs F-6.
03
Kommunikationer
Från Oxhagen går stadsbuss linjerna nr 7, 8 och 9.
04
Natur och fritid
Från Oxhagen är det inte långt till kulturreservatet Karlslund som är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man också vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, Barnens trädgård och Tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html
Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Granne med Karlsunds herrgård. Fotbollsklubben Karlslunds IF har sin verksamhet intill Rosta gärde på Karlsunds arena där en konstgräsplan finns. Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.
05
Restaurang och Affärer
I området finns Pizzeria Hagagrillen, Netto, Willys Västhaga och Haga centrum med ICA butik. I Haga centrum finner vi även Apotek, vårdcentral, tandläkare, simhall, bibliotek mm.


Hagagrillen, Örebro
427 m
Haga Restaurang & Pizzeria
556 m
Picadeli
574 m
Karlslunds herrgård
797 m
Förskolan Strömstaren
133 m
Karlslunds förskola
345 m
Förskolan Fasanen
480 m
Förskolan Solskenet
746 m
Karlslundsskolan
756 m
X:-tra Haga Örebro
525 m
Lidl
2,13 km
X:-tra Markbacken
2,25 km
Tempo
3,21 km
Hemköp, Örebro City
3,43 km
Stödjegränd
420 m
Domherregatan
464 m
Örebro Karlslund herrgård
517 m
Stolpgränd
523 m
Örebro Haga centrum
546 m
Örebro S
2,79 km
Örebro C
3,23 km
Kumla station
16,69 km
Hallsberg Central Station
23,43 km
Hallsberg
23,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde157 m--
-
TågstationÖrebro S2,79 km--
-
HållplatsStödjegränd420 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.