Välkommen till Ekorrstigen 18, belägen på stor friköpt hörntomt och med ett utav Lillåns bästa lägen mot stor grönyta. Här erbjuds du som köpare många alternativ-boende-generationsboende-kontor-uthyrning-Du bestämmer!. Kan ev finnas möjligheter till avstyckning(dock ingen garanti att det går)!. På fastigheten finns idag 2 st bostadshus ett på ca 86 kvm fördelat på 4 rok+ inredd källare samt ett på ca 61 kvm fördelat på 3 rok. Bra hyresintäkt om man väljer att hyra ut.
Fin insynsskyddad trädgårdtomt om ca 1 318 kvm. Nära till förskola och skola 1-9 samt vårdcentral och city. Kontakta mäklaren för mer info!

Utgångspris

4 295 000 kr

Boarea/biarea

147/91 kvm

Tomtarea

1 318 kvm

Rum

7 rum (5-6 sovrum)

Byggnadstyp

1-plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Ekorrstigen 18A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

019-670 62 03

070-758 62 03

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hus nr 1 om ca 86 kvm:

Hall med plastmatta.

Vardagsrum med parkettgolv.

Sovrum med laminatgolv. Garderober.

Badrum med klinkergolv. Golvvärme.

Kök med matplats och laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv.

Källarplan:

Allrum med trägolv. Kamin-eldningsbar.

Duschrum med våtrumsmatta.

Tvättstuga samt förråd.

Hus nr 2 om ca 61 kvm:

Hall med plastmatta.

Förråd med matta.

Kök med laminatgolv.

Vardagsrum med laminatgolv. Utgång till uteplats.

Sovrum med laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv.

Duschrum med våtrumsmatta samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

91 kvm

Tomtarea

1 318 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO RITNINGSHÅLLAREN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Grund

Källare

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme i stora huset och direktverkande el samt luftvärmepump i lilla huset

03 Tomt/Servitut

Tomtarea

1318 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Hovsta 4:2, prästebol 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-23, Senast ändrad: 2010-11-19), Prästebol 1:1, hovsta 4:2 m fl i norra lillån, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-01, Registreringsdatum: 2005-12-08, Senast ändrad: 2010-11-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 959 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 630 000 kr

Markvärde

1 329 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Fastighetsskatt/-avgift

12 797 kr/år

Beskrivning av kostnader

Energiprestanda, primärenergital:
113 kWh/m² och år. Energiklass D på stora huset och F på lilla huset. Energiprestanda, primärenergital:
231 kWh/m² och år. Utförd 2022 av Conny Rajden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 3 315 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 959 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 630 000 kr

Markvärde

1 329 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Fastighetsskatt/-avgift

12 797 kr/år

Beskrivning av kostnader

Energiprestanda, primärenergital:
113 kWh/m² och år. Energiklass D på stora huset och F på lilla huset. Energiprestanda, primärenergital:
231 kWh/m² och år. Utförd 2022 av Conny Rajden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 3 315 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lillån

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Tennis Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.

03 Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.

Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.

04 Natur och fritid

Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.

05 Affärer och restauranger

På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.