Till salu

Engelbrektsgatan 15 A

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Centralt / Öster— Örebro

Engelbrektsgatan 15 A

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Örebro - Centralt / Öster

Renoverat badrum och inglasad balkong!

Med ett väldigt centralt läge och ett stenkast till omtyckta promenadstråket längst med ån, finns denna fina tvåa till salu!
Här får du som köpare mervärden som helkaklat badrum med golvvärme, plats och förberett för att installera tvättmaskin. Stor fördel är också att lägenheten har en inglasad balkong mot innergården som kan användas som ett extra rum för avkoppling.
I form av förvaringsutrymmen finns det garderober både i hallen och sovrummet samt ett förråd på vinden.

Brf Vesslan är en mycket ekonomiskt stabil, välskött och omtyckt förening. Man äger marken och har sedan många år tillbaka ett gemensamt elavtal för hushållsel.

I föreningen finns flera fina gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, bastu, samlings-/festlokal, hobbyrum, övernattningsrum och cykelförråd. Gemensam innergård med lekytor, sittgrupper, grillplatser samt fruktträd och bärbuskar. Inom föreningen anordnas gemensamma aktiviteter för den som vill. Trivselkommittén har bland annat ordnat guidad bussutflykt, bingo, grilleftermiddag i trädgården, yoga, oktoberfest med underhållning mm.
Det finns flera olika typer av bilplatser, både vanliga parkeringsplatser och garage. Man har även installerat laddboxar till elbilar på flera platser. Det är separat kö till bilplatserna och under tiden brukar gatorna i området nyttjas. Det är 156 lägenheter i föreningen, allt ifrån 1 rok till 5 rok, vilket även gör att åldrarna hos medlemmarna varierar från yngre till äldre och allt däremellan!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

4 670 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 26 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Observera att du bokar din plats för visning!

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Engelbrektsgatan 15 A.

Anmäl intresse

Malin Browall

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 07

070-758 62 07

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv. Garderober.

Kök med laminatgolv. Spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Utgång till balkong.

Vardagsrum med parkettgolv.

Sovrum med laminatgolv. Garderob.

Badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod, dusch, handdukstork. Plats och förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Fönster: 3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Varje lägenhet har till- och frånluft med värmeåtervinning. Förvärmd luft tillförs lägenheten i vardagsrum och sovrum. Luften sugs ut i kök och badrum.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Grundutbud tv ingår i månadsavgiften.
Internet: Stadsnät, Open Universe eller via Tele2.

Föreningen har tecknat ett nytt, gemensamt, avtal med Sappa, som kommer att starta under 2026. Då kommer 1 000/1 000 Mbit/s bredband att ingå i månadsavgiften. Mer information kommer att gå ut till medlemmarna.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser, tot 25 st (varav 17 platser med laddboxar)
8 st vid Läkargruppen med el, ca 610 kr/mån, separat kö.
17 st vid brf Uttern med el, ca 610 kr/mån, separat kö.

Garageplatser, tot 22 st:
22 st vid brf Ankaret, ca 868 kr/mån, separat kö.

I övrigt parkering på gatorna i området. Se information om boendeparkering på kommunens hemsida: https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/trafik--gator/parkering/boendeparkering.html

Ekonomi

01

Avgift

4 670 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. värme, vatten, tv, fasta elavgiften och bostadsrättstillägg. Fr o m hösten 2026 kommer 1 000/1 000 Mbit/s bredband även att ingå.

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 479 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,5116

Andel av årsavg.

0,005116

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSBs Brf Vesslan i Örebro. I föreningen finns 156 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Vesslan äger fastigheten Vesslan 30. På fastigheten finns 4 bostadshus med adresserna Engelbrektsgatan 11, 13, 15, 17, 19, 21 samt Floragatan 14 och 16. Byggnaderna byggdes 1985. Totalt innehåller föreningen 156 bostäder.

Kommande renoveringar

Underhållsplanen uppdateras vid behov och följs upp av förvaltningsgruppen.

Föreningen planerar att byta de centrala ventilationsaggregaten med start hösten 2025. Man ersätter äldre luftbehandlingsaggregat och avsikten med investeringen är energieffektivisering.

Utförda renoveringar

2017: Modernisering hissar.
2017: Tilläggsisolering vindar.
2018: Friköpning av tomträtt.
2021: Stamspolning avlopp.
2022: Fönstermålning.
2023: Byte av låssystem.
2023: Målningsarbeten.
2023: OVK-besiktning.
2009 och 2023: Installation enhetsmätning el.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensamma tvättstugor, cykelförråd, gemensamhetslokal med gästrum, bastu och samlingsrum med liten köksdel samt hobbyrum. Det finns även soprum och grovsoprum.

Gemensam innergård med lekytor, sittgrupper, grillplatser samt fruktträd och bärbuskar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

460 011 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi