Flygaregatan 9
Flygaregatan 9
Peter Sjölinder, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Flygaregatan 9

Utgångspris

5 500 000 kr


Utgångspris

5 500 000 kr



Sörby— Örebro

Flygaregatan 9


Kommande försäljning
Utgångspris
5 500 000 kr

Sörby— Örebro

Varmt välkomna till Flygaregatan 9 i Sörby!

Varmt välkomna till Flygaregatan 9 i Sörby! En mycket påkostad och tilltalande 1-plansvilla med inredd källare. Villan har en total bruksyta om ca: 140 m² då källaren är inredd med bostadsstandard och innehåller 5 rum och kök. På entréplanet finner ni hall, helkaklad dusch/wc 2020, sovrum, öppet och härligt kök mot vardagsrummet 2019 och med utgång till terrassen, vardagsrum med öppen spis med insats och utgång till inbyggt uterum för att sedan ta er till det härliga poolområdet och terrassen. I källaren finns hall, 2 stycken sovrum, sällskapsrum med täljstenskamin och utgång. Helkaklad relaxavdelning med bubbelbad, dusch, wc, tvättmöjligheter mm, pannrum och utrymme för förvaring. Villan är mycket påkostad och inredd i god smak med fina materialval, till största del är den totalrenoverad på senare år och mer information om bl a årtal mm finns på vår hemsida. Friköpt tomt om 758 m² med ett lugnt och fint läge i området gränsande till grönytor, nybyggd carport med förråd 2019, bergvärme för låg energikostnad. OBS! Denna villa är som kommande då ägarna söker en ersättningsbostad om minst 3 rum och kök gärna centralt öster (minst 100 m²)! Vi tar gärna emot förslag så kontakta Mäklarhuset!


Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea/biarea
71/80 kvm
Driftkostnad
51 000 kr/år
Tomtarea
758 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Peter för mer information kring Flygaregatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
BOTTENVÅNING:


02
Entré

Klinkergolv, el-golvvärme.


03
Dusch/wc

Renoverad 2020, helkaklad, wc, dusch, inbyggt tvättställ, spegelskåp, skåp, takspottar.


04
Inre hall

Trägolv.


05
Sovrum

Laminatgolv.


06
Kök

Öppet och fint kök mot vardagsrum från 2019, vita snickerier, trägolv, stenbänkskivor, induktionshäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, kyl/frys, utgång till terrassen.


07
Vardagsrum

Stort ljust och fint vardagsrum, trägolv, öppen spis med insats, utgång till inbyggt uterum, vår/höst glas, isolerat tak, takspottar, sedan utgång till den fina terrassen med pool och spabad.


08
INREDD KÄLLARVÅNING:


09
Hall

Trägolv.


10
Sovrum

Trägolv.


11
Sovrum

Trägolv, öppen spis (ej i bruk).


12
Sällskapsrum

Trägolv, täljtsenskamin, utgång.


13
Dusch/wc/tvätt

Helkaklat, el-golvvärme, dusch, wc, hörnbubbelbadkar, inbyggt tvättställ, belyst spegel, väggskåp, takspottar, tvättmaskin och torktumlare.


14
Pannrum

Klinkergolv, extra frys, vv-beredare.


15
Inre hall

Klinkergolv, bra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

758 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO NORASJÖN 16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med inredd källare.

Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

Dränering utförd, dock oklart när men ca: 10 år. Dränerad tomt 2018. Ny trapp med räcke 2023. Tomten grävdes upp och fyllde upp med ny massa och asfalterade för carport 2016. Till största del är källaren nyrenoverad 2023. Vattenburen golvvärme i sällskapsrum, hall och ett sovrum i källaren.

Standardpoäng

45

Grund

Inredd källare

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fint uterum, nytt altandäck 2023, pool 2016 och ny bubbelpool från Folkpool 2023.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Nybyggd carport med förråd 2019, plattläggning framför carporten och huset 2019.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

758 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt tomt.

Planbestämmelser

Kv vikern m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-17, Senast ändrad: 2020-06-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 448 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 771 000 kr

Markvärde

1 677 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

40 900 kr/år

Vatten och avlopp

8 200 kr/år

Sotning

1 900 kr/år

Årlig elförbrukning

26000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, el-bilsladdare och uppvärmning av spabad. I vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 448 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 771 000 kr
Markvärde
1 677 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
40 900 kr/år
Vatten och avlopp
8 200 kr/år
Sotning
1 900 kr/år
Årlig elförbrukning
26000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 525 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, el-bilsladdare och uppvärmning av spabad. I vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mr Gusto - Pizza Örebro

259 m


Zushi Fresh

465 m


Pranzo 2

604 m


Sörby Grill & Pizzeria

614 m


Mingus Restaurang

618 m


Ekängens förskola

323 m


Svealundsskolan

359 m


Jasmine förskolan

404 m


Tullängsgymnasiet idrottshall

554 m


Komtek Örebro

555 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,1 km


Hemköp

1,87 km


Lidl

2,22 km


Issa Star

2,67 km


X:-tra

2,78 km


Tullängsskolan

532 m


Loftbodsgatan

563 m


Södra Allén

666 m


Fatbursgatan Ladugårdsängen

725 m


Sveaparken

728 m


Örebro Södra station

1,45 km


Örebro C

2,15 km


Kumla station

15,51 km


Hallsberg station

22,35 km


Frövi station

24,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    957 m
    9 min
    4 min
    19 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    1,45 km
    6 min
    6 min
    22 min
  • Hållplats
    Tullängsskolan
    532 m
    4 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Peter!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.