Till salu

Arbetargatan 5a

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Centralt / Öster— Örebro

Arbetargatan 5a


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Örebro - Centralt / Öster

Ljus 4:a i omtycka Öster!

Välkommen till denna ljuvliga 4 rum och kök på våning 3 (hiss finns) med 3 sovrum och magiskt ljusinsläpp i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Bekvämt med utgång till balkong från lägenhetens vardagsrum. Balkongen har förmiddagssol. God förvaring i hela lägenheten och ett förråd tillhör lägenheten.
I månadsavgiften ingår både uppvärmning, kallvatten samt bredband och TV från Telia (100/100). I källaren finns tillgång till förråd, barnvagns- och cykelrum, och högst upp i huset väntar en gemensam takterrass samt växthus – perfekta utrymmen för såväl avkoppling som gemenskap. För gäster finns även en övernattningslägenhet att hyra. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus i anslutning till byggnaden, och för besökare erbjuds kostnadsfri parkering med tillstånd. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med utmärkt läge mellan city, universitetet och naturnära grönområden. Två busslinjer (linje 1 och 2) tar dig snabbt till både citykärnan och campus, medan Coop, Willys och ÖoB finns inom kort gångavstånd för att täcka alla vardagsbehov. Utanför dörren väntar en park, och i huset bredvid hittar du den populära restaurangen Chandani. I området finns också välbesökta restauranger som Sobi och Grekiska kolgrillsbaren, samt närhet till Nordic Wellness och frisör. Detta är ett hem för dig som söker det bekväma boendet i ett socialt sammanhang med både service, natur och kommunikationer precis runt hörnet.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 195 000 kr

Boarea
83 kvm

Avgift
6 707 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
3 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 26 januari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
BOKAD VISNING - Välkommen med din anmälan till visningen!

Har du några frågor?

Kontakta Victoria för mer information kring Arbetargatan 5a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande hall med naturlig avhängningsyta. Klinkergolv och vita väggar.


02
SOVRUM 3

Intill hallen nås du av det större sovrummet med heltäckningsmatta och mjuk beige färg på väggar samt en panelvägg som detalj. Här har du en hel vägg full med garderober och god förvaring.


03
TOA

Gästtoalett med klinkergolv.


04
BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt på väggar. Golvvärme, wc, dusch, handfat, tvättmaskin och torktumlare.


05
SOVRUM 2

Parkettgolv och beige målade väggar. 4 st garderober.


06
SOVRUM 1 / TV-RUM

Magisk grön färg och parkettgolv.


07
VARDAGSRUM

Öppen planlösning mot kök och utgång till lägenhetens balkong med förmiddagssol. Parkettgolv och vita väggar. Otroligt ljusinsläpp via stora fönster som vetter mot Norr.


08
KÖK

Köket är fullutrustat med alla vitvaror som behövs och i märket Vedum, stor diskho och gott om förvaring. Vitt och ljust. Vackert ljusinsläpp!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

11206

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021-2022

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-21

Besiktningsman

Johan Svensson, Peab Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia triple play, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play, 100/100, ingår i månadsavgiften.


05
BALKONG

Rymlig balkong som vetter mot föreningens innergård och har förmiddagssol!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringshus, Apcoa, i området. Ca 1 050 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

6 707 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme, kallvatten, TV och internet (100/100) via Telia.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är varmvatten och hushållsel enligt förbrukning och en avläsning sker en gång per år. Hemförsäkring tillkommer utöver månadsavgiften.

Hushållsström

199 kr/mån

Varmvatten

299 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

498 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,13048

Andel av årsavg.

0,0213048

Andelstal insats

2,12168

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Esplanaden. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensam takterrass, övernattningslägenhet som går att boka digitalt, 400 kr/dygn, gemensam lokal med pentry, cykel- och barnvagnsförråd, soprum. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

947 145 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 707 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. Värme, kallvatten, TV och internet (100/100) via Telia.
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är varmvatten och hushållsel enligt förbrukning och en avläsning sker en gång per år. Hemförsäkring tillkommer utöver månadsavgiften.
Hushållsström
199 kr/mån
Varmvatten
299 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
498 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,13048
Andel av årsavg.
0,0213048
Andelstal insats
2,12168
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Chandani Österplan

67 m


Picadeli

177 m


OKQ8

268 m


Fresh Food

292 m


Berra Burra's Kebab

314 m


Österängens förskola

53 m


Åsbackaskolan

164 m


Birgittaskolan, Örebro

214 m


Kameleontens förskola

238 m


Internationella Engelska Skolan Örebro

250 m


Hemköp, Örebro City

1,55 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,68 km


Lidl

2,11 km


Hemköp, Örebro Svampen

2,51 km


Österplan

252 m


Bygärdesgatan

340 m


JB Rail AB

433 m


Almbyplan

456 m


Eyra Idrottsområde

604 m


Örebro C

1,86 km


Örebro S

1,91 km


Kumla station

16,6 km


Hallsberg Central Station

23,43 km


Frövi Resecentrum

23,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    649 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Örebro C
    1,86 km
    -
    -
  • Hållplats
    Österplan
    252 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.