Ljus 4:a i omtycka Öster!
Välkommen till denna ljuvliga 4 rum och kök på våning 3 (hiss finns) med 3 sovrum och magiskt ljusinsläpp i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Bekvämt med utgång till balkong från lägenhetens vardagsrum. Balkongen har förmiddagssol. God förvaring i hela lägenheten och ett förråd tillhör lägenheten.
I månadsavgiften ingår både uppvärmning, kallvatten samt bredband och TV från Telia (100/100). I källaren finns tillgång till förråd, barnvagns- och cykelrum, och högst upp i huset väntar en gemensam takterrass samt växthus – perfekta utrymmen för såväl avkoppling som gemenskap. För gäster finns även en övernattningslägenhet att hyra. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus i anslutning till byggnaden, och för besökare erbjuds kostnadsfri parkering med tillstånd. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med utmärkt läge mellan city, universitetet och naturnära grönområden. Två busslinjer (linje 1 och 2) tar dig snabbt till både citykärnan och campus, medan Coop, Willys och ÖoB finns inom kort gångavstånd för att täcka alla vardagsbehov. Utanför dörren väntar en park, och i huset bredvid hittar du den populära restaurangen Chandani. I området finns också välbesökta restauranger som Sobi och Grekiska kolgrillsbaren, samt närhet till Nordic Wellness och frisör. Detta är ett hem för dig som söker det bekväma boendet i ett socialt sammanhang med både service, natur och kommunikationer precis runt hörnet.
Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Victoria för mer information kring Arbetargatan 5a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Victoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
HALL
Välkomnande hall med naturlig avhängningsyta. Klinkergolv och vita väggar.
02
SOVRUM 3
Intill hallen nås du av det större sovrummet med heltäckningsmatta och mjuk beige färg på väggar samt en panelvägg som detalj. Här har du en hel vägg full med garderober och god förvaring.
03
TOA
Gästtoalett med klinkergolv.
04
BADRUM
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt på väggar. Golvvärme, wc, dusch, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
05
SOVRUM 2
Parkettgolv och beige målade väggar. 4 st garderober.
06
SOVRUM 1 / TV-RUM
Magisk grön färg och parkettgolv.
07
VARDAGSRUM
Öppen planlösning mot kök och utgång till lägenhetens balkong med förmiddagssol. Parkettgolv och vita väggar. Otroligt ljusinsläpp via stora fönster som vetter mot Norr.
08
KÖK
Köket är fullutrustat med alla vitvaror som behövs och i märket Vedum, stor diskho och gott om förvaring. Vitt och ljust. Vackert ljusinsläpp!
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
3 av 6
11206
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2021-2022
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-21
Johan Svensson, Peab Sverige AB
04
TV/Internet
Tv: Telia triple play, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play, 100/100, ingår i månadsavgiften.
05
BALKONG
Rymlig balkong som vetter mot föreningens innergård och har förmiddagssol!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringshus, Apcoa, i området. Ca 1 050 kr/mån.
01
6 707 kr/mån
Inkl. Värme, kallvatten, TV och internet (100/100) via Telia.
Kostnader som tillkommer är varmvatten och hushållsel enligt förbrukning och en avläsning sker en gång per år. Hemförsäkring tillkommer utöver månadsavgiften.
199 kr/mån
299 kr/mån
498 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,13048
0,0213048
2,12168
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Esplanaden. I föreningen finns 60 lägenheter.
Föreningen äger marken
I föreningen finns en gemensam takterrass, övernattningslägenhet som går att boka digitalt, 400 kr/dygn, gemensam lokal med pentry, cykel- och barnvagnsförråd, soprum. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
947 145 kr
Avgift
6 707 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. Värme, kallvatten, TV och internet (100/100) via Telia.Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är varmvatten och hushållsel enligt förbrukning och en avläsning sker en gång per år. Hemförsäkring tillkommer utöver månadsavgiften.Hushållsström
199 kr/månVarmvatten
299 kr/månSammanlagd driftskostnad
498 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,13048Andel av årsavg.
0,0213048Andelstal insats
2,12168Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Chandani Österplan
67 m
Picadeli
177 m
OKQ8
268 m
Fresh Food
292 m
Berra Burra's Kebab
314 m
Österängens förskola
53 m
Åsbackaskolan
164 m
Birgittaskolan, Örebro
214 m
Kameleontens förskola
238 m
Internationella Engelska Skolan Örebro
250 m
Hemköp, Örebro City
1,55 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,68 km
Lidl
2,11 km
Hemköp, Örebro Svampen
2,51 km
Österplan
252 m
Bygärdesgatan
340 m
JB Rail AB
433 m
Almbyplan
456 m
Eyra Idrottsområde
604 m
Örebro C
1,86 km
Örebro S
1,91 km
Kumla station
16,6 km
Hallsberg Central Station
23,43 km
Frövi Resecentrum
23,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten649 m3 min3 min11 min
-
TågstationÖrebro C1,86 km--
-
HållplatsÖsterplan252 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.