Kabingatan 4C / Södra Ladugårdsängen / Örebro / Nyproduktion

Nyproducerad 2 rok på Södra Ladugårdsängen!

Pris
1 770 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
3 603 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nyproducerad lägenhet 2 rok 63 m2 med flexibel inflyttning!

Nybyggnation av 51 lägenheter i brf Vingen i nya stadsdelen Södra Ladugårdsängen. Bra solläge och ordentligt med förvaring. Strax söder om populära Ladugårdsängen expanderar nya stadsdelen Södra Ladugårdsängen. Med enbart 2 km till centrum, goda kommunikationer, fina naturområden och golfbana spås området bli attraktivt.

Öppna och välplanerade planlösningar med 2 - 4 rum och kök, balkonger i öster- eller västerläge med utgång från vardagsrum eller kök. Alla lägenheter, stora som små, får ordentligt med förvaring med klädkammare, skjutdörrsgarderob och lägenhetsförråd.

Lägenheterna inreds med noga utvalda och tidsenliga material. Grunden är klinker i entrén, matt trestavig ekparkett samt målade släta väggar utan synliga rör. Köket får bra arbetsytor och praktiska fullutdragslådor, varmluftsugn och mikro inbyggda i arbetshöjd, induktionshäll, diskmaskinen integrerad i övrig köksinredning. Det helkaklade badrummet med spotlights i taket får handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörnan med glasdörrar, handdukstork och komfort golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare toppas av en bänkskiva och väggskåp för smidig förvaring.

Brf Vingen kommer att ha en föreningslokal med pentry, wc och uteplats för grannträffar eller kalas. Det kommer också finnas en gästlägenhet att hyra för övernattande gäster, en tvättstuga som kompletterar lägenheten. Under huset och gården byggs ett garage med access från alla trapphus. Det kommer finnas ordentligt med cykelparkering både inne och ute.

Huset består av 5 våningar plus en vindsvåning, fasaden får ljusgrå puts och partier av glas samt obehandlat lärkträ som med åren får en silvergrå nyans.

OBS! Bilderna är tagna från visningslägenheten på 3 rok 79 m2.

Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum
Gemensam innergård
Gemensam innergård
Gemensam innergård
Gemensam innergård
Gemensam innergård
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Duschrum/tvätt
Duschrum/tvätt
Duschrum/tvätt
Duschrum/tvätt
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall
    Entré/hall. Golv: klinker i entré enligt ritning, ekparkett,
    golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: kapphylla,
    garderob/skjutdörrsgarderob med vita släta dörrar och standard
    inredning. Placering enligt ritning.
  • Klädkammare
    Klädkammare. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar:
    målade. Tak: målat. Inredning: hylla med klädstång.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade.
    Tak: målat.
  • Sovrum
    Sovrum. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: garderob/skjutdörrsgarderob med vita
    släta dörrar och standard inredning. Placering enligt ritning.
  • Kök
    Kök. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade, stänkskydd
    av kakel. Tak: målat. Inredning: släta vitmålade köksluckor
    med dämpning, fullutdragslådor i underskåp med dämpning,
    underlimmad rostfri ho infälld i laminatbänkskiva. Infälld
    induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn och mikro inbyggda i
    högskåp, integrerad diskmaskin, kyl och frys, kombinerad kyl/
    frys i vissa 2 rok. Placering enligt ritning.
  • Badrum
    Badrum. Golv: klinker och komfort golvvärme. Väggar: kakel.
    Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning. Tvättställ med
    kommod. Golvstående toalettstol. Duschhörn med glasdörrar
    eller badkar. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med
    laminat-bänkskiva samt väggskåp. Placering enligt ritning.
  • WC/Dusch
    WC/Dusch. Golv: klinker och komfort golvvärme. Väggar:
    kakel. Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning och
    handfat med kommod. Golvstående toalettstol. Duschhörn
    med glasdörrar. Placering enligt ritning.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2019
  • Kommentar, byggnad
    Stomme | Bärande stomme av betong.
    Ytterväggar | Utfackningsväggar med puts och inslag av obehandlat lärkträd.
    Yttertak | Plåt.
    Innerväggar | Reglar med skivbeklädnad av gips.
    Innertak | Målade betongtak. Invändig rumshöjd är generellt cirka 2,6 m. Dock kan lokala avvikelser förekomma.
    Fönster | Öppningsbara 2+1 fönster. Trä/aluminium med isolerglas, karmar i vitmålat trä. Infälld fönsterbänk i sten. Fönster vid balkong är fasta treglasfönster.
    Innerdörrar | Släta vita med trycke av matt krom.
  • Värme och ventilationsanl.
    Ventilation | Fläktstyrd ventilation med värmeåtervinning. Spisfläkt med separat imkanal.
    Värme | Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med en gemensam undercentral. I lägenheterna monteras radiatorer med termostatventiler. På bottenvåningen är det golvvärme med rumstermostat.
  • Allmän information
    Lägenhetsytterdörr, säkerhetsklassad, försedd med titthål och ringklocka.

    Vatten | För varje lägenhet kommer individuell mätare för varmvatten att installeras. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
    El | El- anläggningen är utförd med uttag och belysning enligt svensk standard (vissa avvikelser kan förekomma). Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare och undermätare. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gemensamt abonnemang och varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
    Hiss | Varje trapphus har hiss.
    Trapphus | I trapphusen finns en postbox per lägenhet för ankommande post. Utanför respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. I trapphusen finns förvaring för barnvagn, rullator, rullstol.

    Cykelförvaring | Cykelrum i källaren och på entréplan, totalt plats för 96 cyklar. Cykelställ utomhus på gården med plats för 60 cyklar.

    Sophantering | Gemensam sophantering finns i miljörum i entréplan.
  • Övriga utrymmen
    Gemensamhetslokal | Föreningslokal med pentry och wc finns på entréplan. Övernattningslägenhet med pentry och wc/dusch finns på entréplan. Tvättstuga finns på entréplan.

    Förråd | Till varje lägenhet finns förråd i källare eller på vind.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Data, tv och telefoni | Byggnaderna ansluts med fiberkabel. I lägenheterna monteras ett multimediaskåp och från detta dras kopparkablar, i stjärnstruktur, till modularuttag placerade i sovrum, vardagsrum och kök. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Bostadsrättsföreningen tecknar ett grundabonnemang, därutöver kan varje lägenhet teckna tilläggstjänster. Analog telefoni går ej att få. Grundavgiften och ev. tilläggstjänster debiteras varje lägenhet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats | Ca: 35 p-platser. Fördelas i turordning beroende på lägenhetsstorlek och avtalstecknande.
Övrigt
  • Bilderna är tagna ifrån en annan lägenhet på 3 rok i föreningen.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 603 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

    Parkeringsplats finna att hyra totalt 36 st. i garage under huset och fördelas en P-plats per lägenhet i första hand till lägenheter i storlek 3 rok - 4 rok. De mindre lägenheterna på 53 - 63 kvm erbjuds därefter.
    Fördelning sker i turordning efter datum för förhandsavtal.
  • Kommentar, månadsavgift
    Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning. Grundutbud TV ingår i avgiften. Kostnad för bredband och IP-telefoni tillkommer.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    1,739116%
  • Pantsättning:
    är inte pantsatt.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Vingen org nr - 769632-5195
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Sjö
  • 473 m
  • 7 min
  • 2 min
  • 9 min
Området

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.

Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.

Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier