Behållare Behållare

Sörbyängen, Örebro
Karlsdalsallén 63

Boarea
95 kvm
Avgift
6 113 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Modernt hem högst upp med två balkonger och braskamin

Stilren och smakfull lägenhet med hörnläge högst upp i huset. Lägenheten var tidigare en fyra som omvandlades till en luftig trea med stora sällskapsytor och mycket ljusinsläpp. En rymlig hall med fönster och garderobsvägg välkomnar dig och tar dig vidare till de stora sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum. I första ögonkastet ser du flera fönster och en fönsterdörr mot den stora balkongen med plats för loungegrupp och grill. Solen når den stora balkongen nästan hela dagen och här har du en vidsträckt utsikt. Mitt i rummet står en smyckande och värmande braskamin. Det vita köket med rostfria vitvaror smälter in i det ljusa rummet med vita väggar. De stora ytorna med kök och balkong inbjuder till mycket umgänge. I andra delen av lägenheten ligger två sovrum med fönster mot gården. Det största sovrummet har en garderobsvägg och utgång till balkong med västerläge och utsikt mot golfbanan. Helkaklat badrum med tvättavdelning samt separat helkaklad toalett. Lägenheten har genomgående ekparkett på golv, vitmålade väggar, högt i tak och fönsterbänkar i sten. I månadsavgiften ingår värme, el, bredband och kabel-Tv. Här bor du i ett lugnt och trevligt område, nära till matbutiker, 18-håls golfbana, gym och bad m.m. 10 min cykelavstånd till city och Universitetet.

Välkommen med din intresseanmälan,

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Modernt hem högst upp med två balkonger och braskamin

Stilren och smakfull lägenhet med hörnläge högst upp i huset. Lägenheten var tidigare en fyra som omvandlades till en luftig trea med stora sällskapsytor och mycket ljusinsläpp. En rymlig hall med fönster och garderobsvägg välkomnar dig och tar dig vidare till de stora sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum. I första ögonkastet ser du flera fönster och en fönsterdörr mot den stora balkongen med plats för loungegrupp och grill. Solen når den stora balkongen nästan hela dagen och här har du en vidsträckt utsikt. Mitt i rummet står en smyckande och värmande braskamin. Det vita köket med rostfria vitvaror smälter in i det ljusa rummet med vita väggar. De stora ytorna med kök och balkong inbjuder till mycket umgänge. I andra delen av lägenheten ligger två sovrum med fönster mot gården. Det största sovrummet har en garderobsvägg och utgång till balkong med västerläge och utsikt mot golfbanan. Helkaklat badrum med tvättavdelning samt separat helkaklad toalett. Lägenheten har genomgående ekparkett på golv, vitmålade väggar, högt i tak och fönsterbänkar i sten. I månadsavgiften ingår värme, el, bredband och kabel-Tv. Här bor du i ett lugnt och trevligt område, nära till matbutiker, 18-håls golfbana, gym och bad m.m. 10 min cykelavstånd till city och Universitetet.

Välkommen med din intresseanmälan,

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL med klinkergolv, vitmålade väggar och garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM/TVÄTT med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Dusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare.

KÖK/VARDAGSRUM med ekparkett, vitmålade väggar och braskamin. Utgång till stor balkong med vidsträckt utsikt. Vita släta köksluckor och vitvaror i rostfritt: Kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro och diskmaskin.

SEPARAT TOALETT med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Wc och handfat med kommod.

SOVRUM med ekparkett och vitmålade väggar. Garderobsvägg och utgång till balkong i västerläge med utsikt mot golfbanan.

SOVRUM med ekparkett och vitmålade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
95 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
5 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
2016
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
82 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
91 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Comhem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Comhem bredband (100/10 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Balkong 1
Norrläge, men solen når hit nästan hela dagen.
Balkong 2
Västerläge med utsikt mot golfbanan.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett förråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats på gården, 250 kr/mån, separat kö.
Parkeringsplats på gården med el, 400 kr/mån, separat kö.
Parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar finns.
Tot 81 parkeringsplatser till föreningens 113 lägenheter.
Ekonomi
Avgift
6 113 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Individuell mätning av elen, preliminär kostnad 220 kr. per månad inkluderas i avgiften.
Försäkring
368 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
368 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
1,37489
Andelstal insats
1,32093
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Sörbyängen. I föreningen finns 113 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns övernattningsrum, ett orangeri att låna samt miljörum med sortering.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 113 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Individuell mätning av elen, preliminär kostnad 220 kr. per månad inkluderas i avgiften.
Försäkring :
368 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
368 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
1,37489
Andelstal insats :
1,32093
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Fördelar med området

Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.

Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.

Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se

Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.

Använd kartan
X
Platser
    • Sooshi Örebro
      16 m
    • Ekonomicentrum
      374 m
    • Sörby Grill & Pizzeria
      395 m
    • Sörens Vedugn
      484 m
    • Sushi Fresh
      555 m
    • Norlandia Förskolor Basilikan
      134 m
    • Nödlanda förskolor
      163 m
    • Förskolan Lergöken
      325 m
    • Sörbyängsskolan
      354 m
    • Norlandia
      450 m
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      504 m
    • Liva Livs
      1,78 km
    • Karlsdalsallén
      173 m
    • Lavendelvägen
      506 m
    • Kumminvägens bostadsgrupp
      714 m
    • Tybble vårdcentral
      832 m
    • Termikgatan
      913 m
Avstånd
  • Grönområde
    153 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats - Karlsdalsallén
    173 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    147 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren