Ljus och modern hörnlägenhet med stor inglasad balkong i västerläge!
Välkommen till Lertagsgatan 60 - en välplanerad och ljus hörnlägenhet med stor inglasad balkong i västerläge!
Med sina 62 kvadratmeter erbjuder denna moderna bostadsrätt en bekväm och mycket trivsam boendemiljö. Lägenheten har en härlig planlösning som erbjuder hög funktionalitet och goda förvaringsmöjligheter. Högt i tak och stora fönsterpartier i två vädersträck ger ett fint, naturligt ljusflöde i bostaden och bidrar tillsammans med de öppna ytorna till en luftig och rymlig känsla. Kök med bra arbetsytor i öppen planlösning mot vardagsrummet där gott om plats finns för hela familjen samt ett flertal gäster. I anslutning till vardagsrummet är det utgång till den stora inglasade balkongen med härlig kvällssol. Djupa fönsterbänkar i marmor ger en elegant touch till lägenheten och erbjuder extra avställningsyta. Förvaringsmöjligheter finns i sovrummet samt i en större klädkammare i anslutning till hallen. Till lägenheten hör även ett vindsförråd. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Flytta till Väster Park och bo i ett lugnt område med fantastiskt parkmiljö och närhet till Örebro City. Från bostadsområdet kan du enkelt ta dig till matbutiker eller centrum via promenad- och cykelvägar. I närområdet finns matbutiker, vårdcentral, förskola liksom Trängens IP inklusive ishall samt fotbolls- och curlingplaner. För bilpendlare finns lättillgänglig påfart till E18.
Varmt välkommen!
1 495 000 kr
62 kvm
3 997 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 8 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Fin och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade.
02
Kök
Modernt och rymligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med vita köksluckor, kyl/frys, inbyggd mikro, induktionshäll, inbyggd ugn samt diskmaskin.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade.
03
Vardagsrum
Ljust och vackert vardagsrum med stora fönster i två väderstreck. Utgång till inglasad balkong med kvällssol.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade.
04
Sovrum
Trevligt sovrum med gott om förvaring i form av skjutdörrsgarderob.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade.
05
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, tvättmaskin (2023), torktumlare, väggskåp samt bänkskiva.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2011
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation: F med återvinning. Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
03
Energideklaration

64 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-28
Pär Palonen, Riksbyggen ekonomisk förening
04
TV/Internet
Fiberoptisk anslutning med Telia som leverantör.
Telia Triple Play;
- Bredband 250/250 Mbit/s
- IP-telefoni
- TV-kanaler via Telias basutbud
05
Balkong
Inglasad balkong i västerläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns det 14 st carports och 14 st p-platser varav 1 hkp.
I nuläget ligger kostnaden på 375 kr/mån för p-plats samt 550 kr/mån för carport.
En av platserna har laddstation för elbil. Övriga platser har uttag för motorvärmare.
01
3 997 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten samt Telia triple play (tv, bredband, ip-telefoni).
Månadsavgiften om 3 997 kr fördelar sig enligt följande;
Årsavgift bostad 3 777 kr
Telia Triple Play (obligatorisk kostnad) 220 kr
134 kr/mån
500 kr/mån
130 kr/mån
764 kr/mån
2
I Brf Björken genomförs individuell mätning av varmvatten. Förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och kostnaden för varmvatten debiteras som ett tillägg på månadsavin.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,73959 %
0,0273959
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften höjdes med 5 % i januari 2024.
01
Björken. I föreningen finns 32 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Björken äger fastigheten Aklejan 2 i Örebro. På fastigheten finns 1 bostadshus med adressen Lertagsgatan 60.
Föreningen har totalt 32 lägenheter som fördelar sig enligt följande;
10 st 2 rok
15 st 3 rok
7 st 4 rok
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Den ekonomiska- samt tekniska förvaltningen tillhandahålls av Riksbyggen.
I nuläget finns inga större renoveringar inplanerade.
Under 2023 målades carport samt cykel- och miljörum om utvändigt. Man bytte även DUC (datorundercentral) för förbättrad kontroll och styrning av föreningens värmesystem.
I friliggande byggnad finns cykelförråd samt miljörum för källsortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
410 897 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån föreningens årsredovisning från 2022.
Avgift
3 997 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten samt Telia triple play (tv, bredband, ip-telefoni).Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften om 3 997 kr fördelar sig enligt följande;Årsavgift bostad 3 777 kr
Telia Triple Play (obligatorisk kostnad) 220 kr
Försäkring
134 kr/månHushållsström
500 kr/månVarmvatten
130 kr/månSammanlagd driftskostnad
764 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I Brf Björken genomförs individuell mätning av varmvatten. Förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och kostnaden för varmvatten debiteras som ett tillägg på månadsavin.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,73959 %Andel av årsavg.
0,0273959Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 5 % i januari 2024.Rulles Pizzeria
485 m
Marklyckans kök
522 m
Circle K Örebro Västhaga
649 m
Scandic Örebro Väst
733 m
McDonald's
822 m
Dibber Västra Mark förskola
111 m
Västerängens Dagcenter
132 m
Lia-Gymnasiet Örebro
228 m
Vittra Örebro
302 m
LBS Örebro Kreativa Gymnasiet
317 m
Lidl
390 m
X:-tra
498 m
Tempo
1,16 km
Hemköp
1,56 km
Tengvallsgatan
302 m
Slåttervägen
317 m
Markbackens centrum
539 m
Älvtomtagatan
624 m
Västerplan
650 m
Örebro Södra station
1,2 km
Örebro C
1,35 km
Kumla station
17,05 km
Frövi station
23,39 km
Hallsberg station
23,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖrebro Södra station1,2 km6 min6 min22 min
-
HållplatsTengvallsgatan302 m3 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.