Lertagsgatan 60
Lertagsgatan 60
Caroline Fogelberg, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Caroline Fogelberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Lertagsgatan 60

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Väster— Örebro

Lertagsgatan 60


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Väster— Örebro

Ljus och modern hörnlägenhet med stor inglasad balkong i västerläge!

Välkommen till Lertagsgatan 60 - en välplanerad och ljus hörnlägenhet med stor inglasad balkong i västerläge!
Med sina 62 kvadratmeter erbjuder denna moderna bostadsrätt en bekväm och mycket trivsam boendemiljö. Lägenheten har en härlig planlösning som erbjuder hög funktionalitet och goda förvaringsmöjligheter. Högt i tak och stora fönsterpartier i två vädersträck ger ett fint, naturligt ljusflöde i bostaden och bidrar tillsammans med de öppna ytorna till en luftig och rymlig känsla. Kök med bra arbetsytor i öppen planlösning mot vardagsrummet där gott om plats finns för hela familjen samt ett flertal gäster. I anslutning till vardagsrummet är det utgång till den stora inglasade balkongen med härlig kvällssol. Djupa fönsterbänkar i marmor ger en elegant touch till lägenheten och erbjuder extra avställningsyta. Förvaringsmöjligheter finns i sovrummet samt i en större klädkammare i anslutning till hallen. Till lägenheten hör även ett vindsförråd. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Flytta till Väster Park och bo i ett lugnt område med fantastiskt parkmiljö och närhet till Örebro City. Från bostadsområdet kan du enkelt ta dig till matbutiker eller centrum via promenad- och cykelvägar. I närområdet finns matbutiker, vårdcentral, förskola liksom Trängens IP inklusive ishall samt fotbolls- och curlingplaner. För bilpendlare finns lättillgänglig påfart till E18.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
3 997 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen! Observera att du måste boka din plats för visning.

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Caroline för mer information kring Lertagsgatan 60 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Fin och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade.


02
Kök

Modernt och rymligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med vita köksluckor, kyl/frys, inbyggd mikro, induktionshäll, inbyggd ugn samt diskmaskin.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade.


03
Vardagsrum

Ljust och vackert vardagsrum med stora fönster i två väderstreck. Utgång till inglasad balkong med kvällssol.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade.


04
Sovrum

Trevligt sovrum med gott om förvaring i form av skjutdörrsgarderob.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade.


05
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, tvättmaskin (2023), torktumlare, väggskåp samt bänkskiva.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation: F med återvinning. Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-28

Besiktningsman

Pär Palonen, Riksbyggen ekonomisk förening


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberoptisk anslutning med Telia som leverantör.
Telia Triple Play;
- Bredband 250/250 Mbit/s
- IP-telefoni
- TV-kanaler via Telias basutbud


05
Balkong

Inglasad balkong i västerläge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 14 st carports och 14 st p-platser varav 1 hkp.

I nuläget ligger kostnaden på 375 kr/mån för p-plats samt 550 kr/mån för carport.

En av platserna har laddstation för elbil. Övriga platser har uttag för motorvärmare.


Ekonomi

01
Avgift

3 997 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten samt Telia triple play (tv, bredband, ip-telefoni).

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften om 3 997 kr fördelar sig enligt följande;
Årsavgift bostad 3 777 kr
Telia Triple Play (obligatorisk kostnad) 220 kr

Försäkring

134 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Varmvatten

130 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

764 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

I Brf Björken genomförs individuell mätning av varmvatten. Förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och kostnaden för varmvatten debiteras som ett tillägg på månadsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,73959 %

Andel av årsavg.

0,0273959

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 5 % i januari 2024.


Föreningen

01
Benämning

Björken. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Björken äger fastigheten Aklejan 2 i Örebro. På fastigheten finns 1 bostadshus med adressen Lertagsgatan 60.

Föreningen har totalt 32 lägenheter som fördelar sig enligt följande;
10 st 2 rok
15 st 3 rok
7 st 4 rok

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Den ekonomiska- samt tekniska förvaltningen tillhandahålls av Riksbyggen.

Kommande renoveringar

I nuläget finns inga större renoveringar inplanerade.

Gjorda renoveringar

Under 2023 målades carport samt cykel- och miljörum om utvändigt. Man bytte även DUC (datorundercentral) för förbättrad kontroll och styrning av föreningens värmesystem.

Övriga utrymmen i föreningen

I friliggande byggnad finns cykelförråd samt miljörum för källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

410 897 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån föreningens årsredovisning från 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 997 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten samt Telia triple play (tv, bredband, ip-telefoni).
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften om 3 997 kr fördelar sig enligt följande;
Årsavgift bostad 3 777 kr
Telia Triple Play (obligatorisk kostnad) 220 kr
Försäkring
134 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Varmvatten
130 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
764 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I Brf Björken genomförs individuell mätning av varmvatten. Förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och kostnaden för varmvatten debiteras som ett tillägg på månadsavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,73959 %
Andel av årsavg.
0,0273959
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 5 % i januari 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rulles Pizzeria

485 m


Marklyckans kök

522 m


Circle K Örebro Västhaga

649 m


Scandic Örebro Väst

733 m


McDonald's

822 m


Dibber Västra Mark förskola

111 m


Västerängens Dagcenter

132 m


Lia-Gymnasiet Örebro

228 m


Vittra Örebro

302 m


LBS Örebro Kreativa Gymnasiet

317 m


Lidl

390 m


X:-tra

498 m


Tempo

1,16 km


Hemköp

1,56 km


Tengvallsgatan

302 m


Slåttervägen

317 m


Markbackens centrum

539 m


Älvtomtagatan

624 m


Västerplan

650 m


Örebro Södra station

1,2 km


Örebro C

1,35 km


Kumla station

17,05 km


Frövi station

23,39 km


Hallsberg station

23,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    521 m
    5 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    1,2 km
    6 min
    6 min
    22 min
  • Hållplats
    Tengvallsgatan
    302 m
    4 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Caroline!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.