Stor inglasad balkong med eftermiddags-/kvällssol!
INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid!
Välkommen till Lillbackavägen 11!
Med ett superfint läge saluförs nu denna välskötta trerummare med stor inglasad balkong. Om du uppskattar eftermiddags- och kvällssol så är detta lägenheten för dig! Här kan du njuta av eftermiddagssolen och blicka ut över den lummiga omgivningen, lägenheten vetter mot sydväst.
Här får du som köpare även mervärden i form av ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning, mysigt sovrum med fönster åt två vädersträck, klädkammare som är fullutrustad med garderobslösning.
Här är det bara att flytta in och njuta av allt som nya lägenheter har att erbjuda.
I form av förvaring finns två garderober i hallen, klädkammaren utanför sovrummen samt ett förråd i markplan.
I den direkta närheten finns matbutiker, restauranger, golfbana och härliga promenadstråk i bland annat naturreservatet Reträtten. Här kan man även ta ett träningspass i Sörbybacken och "trappan" för att sedan avsluta med en vedugnseldad pizza. För dig som studerar på Örebro Universitet så är detta det perfekta läget med promenadavstånd till Universitetet.
2 195 000 kr
72 kvm
5 452 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
5 av 6 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entréhall
Välkomnande entréhall med avhängningsutrymme vid hatthylla direkt innanför dörren. Här finns även klädförvaring i form av två garderober.
I entréhallen har man gjort extra tillval i form av stor yta med klinkergolv, perfekt för att underlätta städningen och att inte behöva ställa blöta skor på parketten!
02
Kök
Köket är av märket Vedum och har vita släta luckor, mörk bänkskiva som samspelar fint mot det vita kaklet.
Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, Diskmaskin, kyl/frys, mikrovågsugn och varmluftsugn.
Spisfläkten är av märket Franke, övriga vitvaror i köket är Siemens i rostfritt utförande.
03
Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med stora fönster mot balkongen och eftermiddagssolen
04
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, duschplats med glasvikväggar, spegelskåp, tvättställ med kommod samt en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
05
Sovrum 1
Sovrum med naturnära färgsättning och med ett liggande fönster placerat över den tilltänkta sängplatsen.
06
Sovrum 2
Det lite mindre sovrummet lämpar sig bra som barnrum eller kontor.
07
Klädkammare
Utanför sovrummen finns en klädkammare som är fullutrustad med garderobslösning.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
5 av 6
D1402
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
Fönster: 3-glas isolerfönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-28
Christoffer Gustafsson, Energisam AB
04
TV/Internet
Tv: Telias paket Lagom ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband, Telia fiber, ingår i månadsavgiften. 100 Mbit/s.
05
Inglasad balkong
Härlig inglasad balkong i soligt syd-/västläge vilket innebär att du kan njuta av solen under större delen av dagen och eftermiddagen.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd i markplan följer lägenheten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringshus finns i området där Piloten 2 har tillgång till 44 p-platser med separat kö (genom Apcoa parking).
Under tak 1.064kr/månad.
Ovanpå taket 785kr/månad.
Det finns även gator i området med betalparkering.
01
5 452 kr/mån
Det som ingår i månadsavgiften är värme, vatten, tv-kanaler, internet och bostadsrättstillägg.
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring och hushållsel.
250 kr/mån
500 kr/mån
750 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,54292
0,0154360
1,54360
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Piloten 2. I föreningen finns 78 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Piloten 2 äger fastigheten Örebro Piloten 6 som är bebyggd med 3 flerbostadshus med adresserna Lillbackavägen 11, 13 och 15, totalt 78 lägenheter. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
I föreningen finns lägenhetsförråd, cykelförvaring under skärmtak och soprum med källsortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
892 052 kr
Avgift
5 452 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i månadsavgiften är värme, vatten, tv-kanaler, internet och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring och hushållsel.Försäkring
250 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
750 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,54292Andel av årsavg.
0,0154360Andelstal insats
1,54360Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Södra Ladugårdsängen
Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av busslinje nr 5 och 6, vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.
04
Natur och fritid
I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.
05
Affärer och restauranger
Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.
Natu Sushi & Kitchen Ladugårdsängen
158 m
Södras Pizza
163 m
Alexandros Grill
166 m
Fresh food Söder
185 m
Njuta lounge & burgers
216 m
CJ Stolt Utveckling AB
333 m
Förskolan Fåraherden
386 m
Äventyrets förskola
480 m
Knorrens förskola
525 m
Förskolan Gåsapigan
576 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,12 km
Lidl
2,31 km
Hemköp, Örebro City
2,8 km
X:-tra Haga Örebro
2,92 km
X:-tra Markbacken
3,05 km
Storbackavägen
263 m
Gustavsviks camping
555 m
Termikgatan
711 m
Klerkgatan station
744 m
Fatbursgatan Ladugårdsängen
824 m
Örebro S
1,85 km
Örebro C
2,94 km
Kumla station
14,5 km
Hallsberg Central Station
21,35 km
Hallsberg
21,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde29 m--
-
TågstationÖrebro S1,85 km--
-
HållplatsStorbackavägen263 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
