Till salu

Norra Åsvägen 4

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Ringstorp— Örebro

Norra Åsvägen 4


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Örebro - Ringstorp

Centralt belägen villa med öppen spis och inredd källare på hörntomt

Centralt belägen villa med öppen spis och inredd källare på hörntomt.

Huset erbjuder tre välplanerade rum samt extra yta i den inredda källaren som kan bli exempelvis ett gästrum eller hobbyrum. Helkaklade badrum med dusch finns på båda våningsplanen. Entrén öppnar sig mot en större hall som är husets mittpunkt. Till höger om hallen finns ett fräscht vitt kök med plats för matbord och intill ligger vardagsrummet med öppen spis och utgång till inglasad altan mot trädgården. Trädgården har generöst med grönyta, fruktträd, friggebod och växthus. Alla ytskikt i huset, kök och båda badrummen renoverades 1998-1999. Under samma tid dränerades huset och man satte in energiglasfönster. Vattenburet uppvärmningssystem via bergvärme från 2003, centraldammsugare och fiberanslutning är andra fördelar med huset.

Perfekt läge i populära Ringstorp, vilket gör att du har alla bekvämligheter och stadsbuss inom räckhåll. Det går även snabbt att ta sig ut till riksvägen och motorväg. Ett utmärkt hus för den mindre familjen som söker en centralt belägen villa. Varmt välkommen på visning,


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
81/81 kvm
Driftkostnad
50 349 kr/år
Tomtarea
631 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 17 oktober 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Norra Åsvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉ (Entréplan)

Klinkergolv med el-golvvärme och blå tapeter.


02
HALL (Entréplan)

Ekparkett och blå tapeter. Två garderober.


03
KÖK (Entréplan)

Ekparkett och ljusa tapeter. Vita köksluckor, beige kakel och bänkskiva i ek. Kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin.


04
VARDAGSRUM (Entréplan)

Ekparkett och gröna tapeter. Öppen spis och utgång till inglasad altan.


05
SOVRUM (Entréplan)

Parkettgolv och grå tapeter.


06
SOVRUM (Entréplan)

Parkettgolv och gröna tapeter.


07
BADRUM (Entréplan)

Klinkergolv med el-golvvärme och kakel på väggar. Dusch, wc och tvättställ.


08
BADRUM (Källare)

Klinkergolv med el-golvvärme och kakel på väggar. Duschkabin, wc och tvättställ.


09
KONTOR/ALLRUM (Källare)

Trägolv och gröna tapeter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

81 kvm

Tomtarea

631 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO VAXSKIVLINGEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1949

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong och betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Sotning och brandskyddskontroll regelbundet utan anmärkning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Mätning 2008-02-14, årsmedelvärde 270Bq.

Uppvärmning

Bergvärme (Service vart 2:e år.)
Ålder: Värmepump 2003

Renovering omarbetning etc

Alla ytskikt, kök och badrum renoverades 1998-1999.
Dränerat 1999.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med infravärme.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod och växthus.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

631 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Riskan 5 m.m(ringstorp), Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-17, Registreringsdatum: 2010-04-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 300 000 kr

Markvärde

1 072 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Vatten och avlopp

4 440 kr/år

Renhållning

1 387 kr/år

Sotning

383 kr/år

Elkostnad

44 139 kr/år

Årlig elförbrukning

20663 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 349 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 874 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen år 2023 var 20 663 kWh. Innetemperaturen har varit ca: 25 grader och man har haft direktverkande el-golvvärme i källaren. Om man i stället värmer upp källaren via bergvärmen minskar energianvändningen med ca: 4 000 kWh per år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 720 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 300 000 kr
Markvärde
1 072 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Vatten och avlopp
4 440 kr/år
Renhållning
1 387 kr/år
Sotning
383 kr/år
Elkostnad
44 139 kr/år
Årlig elförbrukning
20663 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 349 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen år 2023 var 20 663 kWh. Innetemperaturen har varit ca: 25 grader och man har haft direktverkande el-golvvärme i källaren. Om man i stället värmer upp källaren via bergvärmen minskar energianvändningen med ca: 4 000 kWh per år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 720 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ringstorp   i örebro

Ringstorp

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Sport och friluftsliv Växande område Barnvänligt Motionsspår Tryggt Gym Cykelbanor

02
Skolor och barnomsorg

Finns flera förskolor i Ringstorp - Mejeriet, Hästskon och Pettersbergs förskola. Grundskolan Norrbyskolan och Olaus Petri skolan båda F-6 i anslutning till området i riktning mot city.


03
Kommunikationer

Smidigt att ta sig upp på city med olika färdmedel. Huvudcykelstråket till city går längs med Hagabys östra del med ca 2 km till norr city och central stationen.
Med bil tar man sig via Östra bangatan in mot city eller mot E18. Många busshållplatser finns i området. Från Östra bangatan går stadsbuss busslinje nr 5. Från Ringstorp går också stadsbuss busslinjerna nr 7 och 8 samt regionlinjebuss nr 321.


04
Natur och fritid

Finns flera parker i Ringstorp – Ringstorpsparken, Norrbyparken och Nolhagalunden med grönytor och lekplatser.
Området ligger i anslutning till vattentornet Svampen som är 58 meter högt och rymmer 9 miljoner liter vatten.
Söder om Svampen ligger Bergkällebacken och Alkärrets IP med utegym, tennisbanor och stor lekplats.
Vid gamla arla-mejeriet växer nya Mejeritorget fram med nybyggda hyreslägenheter, livsmedelsbutik, gym, flera restauranger, m.m.
Norrbygården – fritidsklubb och fritidsgård
Idrottsplatsen Petersbergs IP ligger mitt i området med flera fotbollsplaner och i närheten finns motionsspår Venaspåret.


05
Restaurang och Affärer

Vid gamla arla-mejeriet växer nya Mejeritorget fram med nybyggda hyreslägenheter, Hemköp Svampen, gym, flera restauranger, m.m.
I Ringstorp finns också bensinmack Circle K Svampen, Pizzeria Svampen och Svampen Konferens & Restaurang som är belägen högst upp i Svampen med fantastisk utsikt över Örebro.

I närheten till Ringstorp finns seniorboende Norrby senior som är en av flera mötesplatser för seniorer i Örebro.


Använd kartan
X

Platser

Alessandros svampen

276 m


Hamburgerbruket Örebro

320 m


Svampens gatukök - Pizzeria Örebro

369 m


Svampen Skybar

380 m


Circle K Örebro Dalbygatan Svampen

400 m


Mejeriet förskola

112 m


Förskolan Norrstjärnan

442 m


Hästskon förskola

505 m


Förskola Pettersberg

532 m


Norrbyskolan

663 m


Hemköp, Örebro Svampen

270 m


Lidl

839 m


Hemköp, Örebro City

1,77 km


Coop X:-tra, Örebro Markbacken

2,22 km


Tempo

2,38 km


Ringstorpsvägen

64 m


Hagabyvägen

189 m


Svampen

271 m


Svampen östra

344 m


Utgårdsvägen

346 m


Örebro C

1,66 km


Örebro S

2,77 km


Kumla station

19,01 km


Frövi Resecentrum

21,08 km


Hallsberg Central Station

25,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    316 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro C
    1,66 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ringstorpsvägen
    64 m
    -
    -
  • Vatten
    795 m
    6 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.